西伯郡伯耆町金屋谷岩立 中古別荘|伯耆溝口駅から5.6km|西伯郡伯耆町(鳥取県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
外観 外観
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間取り 間取り
室内 室内
玄関 玄関
玄関 玄関
離れの玄関 離れの玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
【公園】大山まきばみるくの里まで5077m 【公園】大山まきばみるくの里まで5077m
【その他】大山ゴルフクラブまで5153m 【その他】大山ゴルフクラブまで5153m
その他画像 その他画像
簡易サウナ 簡易サウナ
その他画像 その他画像
階段 階段
離れのロフト 離れのロフト
建物裏側 建物裏側
通路 通路
展望 展望
展望 展望
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
2階 2階
2階 2階
離れ 離れ
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中古戸建て 空家
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POINT

青色の外観がさわやかな伯耆町岩立の中古別荘です。母屋と増築された離れの2棟です。利用状況良好で、ロフト付き離れはゲストハウスとして利用できます。内見可能です!

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基本情報

価格
620万円
間取り
3DK
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建物面積
58.71 ㎡ (壁芯)
土地面積
145.00 ㎡ (公簿)
築年月
1992 年1 月(築33 年)
住所
鳥取県西伯郡伯耆町岩立 地図地図を見る
交通機関

伯備線 伯耆溝口駅/徒歩69分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【公園】公園 5,077m
【その他】あきたブルーベリー農園 7,573m
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株式会社島津組
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この物件について

こちらの物件はJR伯備線を伯耆溝口駅で下車し、徒歩69分の場所に位置しています。強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件で、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。また、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。周辺5,077m圏内(徒歩64分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

その他水道、プロパンガス、汲取、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、室内洗濯機置き場、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.5m 私道 間口7.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
290.00㎡ 私道負担割合44/2900
都市計画
都市計画区域外
地目
山林
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
--
容積率
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
本物件は景観形成重点区域内の為、「届出対象行為等」に記載されている行為等をおこなう場合、その行為着手の30日前までに届出が必要となります。詳細は鳥取県西部総合事務所生活環境局建築住宅課に確認要。
■駐車場1台分あり(軽自動車程度) ■トイレは汲み取り ■TVアンテナあり ■母屋と離れの2棟含む価格です ■離れは1R。面積16.6平米の平屋です ■飲用水は地下水。共同の汲み上げポンプを利用しています ■飲用水利用組合加入必須。管理費15000円(年間) ■お引渡しは2025年1月以降 ※共同ポンプ等の破損時は修繕費の負担をお願いする場合があります ※離れ側の建物には水周り設備はありません
物件番号
331000008206
自社管理番号
37073980000258
建築確認番号
--
登録日
2024/10/25
有効期限日
2024/11/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
620万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社島津組
  • [ 免許番号 ] 鳥取県知事(06)第1085号
  • 鳥取県米子市観音寺新町3丁目4-29 
  • 営業時間/ 9:00~17:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)鳥取県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51452 お問い合わせ番号「86433-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

10,600円

土地固定資産税 7,000円

建物固定資産税 3,600円

この物件の固定資産税は、物件価格620万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

鳥取県西伯郡伯耆町の住みやすさランキング

交通 駅数 10位1位/日野郡日野町
高速IC数 3位1位/日野郡江府町
娯楽 レジャー施設数 3位1位/東伯郡三朝町
グルメ 飲食店数 17位1位/西伯郡日吉津村
買い物 小売店数 8位1位/西伯郡日吉津村
医療 病院数 4位1位/日野郡日野町
治安 刑法犯認知件数 9位1位/八頭郡若桜町
交通事故発生件数 9位1位/日野郡日南町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

鳥取県西伯郡伯耆町の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
950万円 西伯郡伯耆町金屋谷 610 90 1992年 木造 2020年10月 - 12月
450万円 西伯郡伯耆町丸山 830 120 1993年 木造 2022年10月 - 12月
700万円 西伯郡伯耆町丸山 580 60 1990年 木造 2020年10月 - 12月
1,000万円 西伯郡伯耆町金屋谷 470 85 1994年 木造 2020年7月 - 9月
450万円 西伯郡伯耆町丸山 620 105 1989年 木造 2021年1月 - 3月
2,600万円 西伯郡伯耆町福兼 1500 230 1989年 RC 2022年4月 - 6月
640万円 西伯郡伯耆町丸山 700 140 1995年 木造 2020年7月 - 9月
400万円 西伯郡伯耆町丸山 700 140 1995年 木造 2019年4月 - 6月
1,900万円 西伯郡伯耆町大殿 300 125 1996年 木造 2019年10月 - 12月
1,100万円 西伯郡伯耆町小林 1000 115 1996年 木造 2020年10月 - 12月

鳥取県西伯郡伯耆町の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は西伯郡伯耆町久古/建築年 1980年の150万円(2022年4月 - 6月)、最高値は西伯郡伯耆町福兼/建築年 1989年の2,600万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(620万円)と最も条件が近い物件は、950万円、土地 610㎡、延床 90㎡、建築年 1992年の物件で価格差は、330万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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階段
離れのロフト
建物裏側
通路
展望
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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