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海南市下津町塩津　中古戸建｜加茂郷駅から徒歩21分｜海南市(和歌山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

□高台に建っているので街全体を見下ろすことができます□ □高台に建っているので街全体を見下ろすことができます□
□清潔感のあるホワイトの建物です。青空に映えます☆□ □清潔感のあるホワイトの建物です。青空に映えます☆□
□3SLDK 3階建てのお家です。セカンドハウスにもぴったりです☆□ □3SLDK 3階建てのお家です。セカンドハウスにもぴったりです☆□
□キッチンはカウンターキッチンなのでリビングダイニングにいるご家族と楽しいお話をしながら家事をすることが出来ます□ □キッチンはカウンターキッチンなのでリビングダイニングにいるご家族と楽しいお話をしながら家事をすることが出来ます□
□キッチン背面にある食器棚は大容量なので食器の収納場所に困ることもありません！□ □キッチン背面にある食器棚は大容量なので食器の収納場所に困ることもありません！□
□旅館のような子の玄関は「別荘にかえって来た」という実感を沸かせてくれます□ □旅館のような子の玄関は「別荘にかえって来た」という実感を沸かせてくれます□
□大きな窓があるリビングスペース。階段も開放感があり、THE別荘というような雰囲気です□ □大きな窓があるリビングスペース。階段も開放感があり、THE別荘というような雰囲気です□
□リビングは吹き抜け天井と、大きな窓ガラスから見える景色で開放感◎明るさも◎□ □リビングは吹き抜け天井と、大きな窓ガラスから見える景色で開放感◎明るさも◎□
□開放感のあるリビングスペースにはなんと囲炉裏があり、みんなここに集まること間違いなし！！ □開放感のあるリビングスペースにはなんと囲炉裏があり、みんなここに集まること間違いなし！！
□ご家族や、ご友人など、大切な人達とこの囲炉裏を囲むのが楽しみです□ □ご家族や、ご友人など、大切な人達とこの囲炉裏を囲むのが楽しみです□
□ダイニングスペースは２面に窓ガラスがあるのでお部屋も、気持ちも明るく、さらに会話が弾む食卓になること間違いなし！□ □ダイニングスペースは２面に窓ガラスがあるのでお部屋も、気持ちも明るく、さらに会話が弾む食卓になること間違いなし！□
□お風呂からは海と緑のオーシャンビューな景色が見えます♪お風呂がさらに楽しみになります！□ □お風呂からは海と緑のオーシャンビューな景色が見えます♪お風呂がさらに楽しみになります！□
□キッチン横の勝手口には洗濯機等を置けるスペースがあります。海で遊んだ後の水着や汚れたお洋服を外から直通で洗濯機に入れることができます□ □キッチン横の勝手口には洗濯機等を置けるスペースがあります。海で遊んだ後の水着や汚れたお洋服を外から直通で洗濯機に入れることができます□
□バルコニーからの眺望。心が安らぐ景色です□。 □バルコニーからの眺望。心が安らぐ景色です□。
□ガレージ奥には倉庫が付いており、掃除道具やアウトドア用品など収納場所に困るものがここで解決！□ □ガレージ奥には倉庫が付いており、掃除道具やアウトドア用品など収納場所に困るものがここで解決！□
□洗面台横には小さなカウンターがあるので椅子を置けばメイクやヘアセットができるミニドレッサーの完成☆収納もあるので使いやすい洗面室です□ □洗面台横には小さなカウンターがあるので椅子を置けばメイクやヘアセットができるミニドレッサーの完成☆収納もあるので使いやすい洗面室です□
□1階のお手洗いには珍しい男子用トイレがあり新鮮です。□ □1階のお手洗いには珍しい男子用トイレがあり新鮮です。□
□大きなテラススペースはプールを出したり、BBQをしたり魅力的なプライベート空間です☆□ □大きなテラススペースはプールを出したり、BBQをしたり魅力的なプライベート空間です☆□
□お家の横には二台の広い駐車スペースがあります□ □お家の横には二台の広い駐車スペースがあります□
□さらに向かい側には広いガレージスペースが。お車がたくさん止まるのでご友人などをたくさん呼べるのはもちろん、大人数であればここでバーベキューも良いかもしれません。□ □さらに向かい側には広いガレージスペースが。お車がたくさん止まるのでご友人などをたくさん呼べるのはもちろん、大人数であればここでバーベキューも良いかもしれません。□
□ガレージにはジャバラゲートが付いているので、お車を止めていても安心です。□ □ガレージにはジャバラゲートが付いているので、お車を止めていても安心です。□
□LDKに隣接して約６帖のお部屋が御座います。窓からは海が見えます□ □LDKに隣接して約６帖のお部屋が御座います。窓からは海が見えます□
□ゆっくりくつろげる空間です。別荘でこのような雰囲気は誰もが憧れます。□ □ゆっくりくつろげる空間です。別荘でこのような雰囲気は誰もが憧れます。□
□3階のこのお部屋は2面ガラスなので明るいことはもちろん、1階よりさらに綺麗な景色を眺めることができます。□ □3階のこのお部屋は2面ガラスなので明るいことはもちろん、1階よりさらに綺麗な景色を眺めることができます。□
□3畳のこのお部屋は落ち着くコンパクトな広さです。物置にするのも良いかもしれません□ □3畳のこのお部屋は落ち着くコンパクトな広さです。物置にするのも良いかもしれません□
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中古戸建て 空家
拡大
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POINT

高台にあり景色等きれいです。車も6台以上止めれる土地付き。居住もよし、別荘としてもOK.雰囲気のあるお家を一度見に来てください。

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基本情報

価格
2,100万円
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間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
114.86 ㎡ (壁芯)
土地面積
345.63 ㎡ (公簿)
築年月
1994 年6 月（築31 年）
住所
和歌山県海南市下津町塩津1131 地図地図を見る
交通機関

紀勢本線 加茂郷駅/徒歩21分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】海南市立大東小学校 2,470m
【コンビニ】コンビニ 1,330m
【スーパー】スーパー 2,560m
【公園】公園 830m
【銀行】銀行 1,590m
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この物件について

こちらの物件はJR紀勢本線を加茂郷駅で下車し、徒歩21分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺830m圏内（徒歩11分）には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

□3SLDK 3階建てのお家です。セカンドハウスにもぴったりです☆□ 拡大

部屋の特徴

□旅館のような子の玄関は「別荘にかえって来た」という実感を沸かせてくれます□ 拡大 □大きな窓があるリビングスペース。階段も開放感があり、THE別荘というような雰囲気です□ 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、ガスコンロ、三口コンロ、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、フローリング、床暖房、カウンター型キッチン、家具・家電付、独立洗面台、全居室収納、照明付、ガス暖房

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周辺環境

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周辺の駅
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周辺の銀行
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周辺のパン屋
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

和歌山県海南市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
建物構造
鉄骨造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
高台
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、現地内覧可能
備考
--
物件番号
330000056644
自社管理番号
1503400000002
建築確認番号
--
登録日
2024/08/11
有効期限日
2024/12/29

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,100万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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年
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社HOUSE　INNOVATION
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第60008号
  • 大阪府大阪市住吉区沢之町１丁目2-4　
  • 営業時間/10:00～19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-88012 お問い合わせ番号「39810-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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  • 紀勢本線 海南駅/徒歩10分
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和歌山県海南市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

36,300円

土地固定資産税 24,000円

建物固定資産税 12,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,100万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

和歌山県海南市の住みやすさランキング

交通 駅数 21位（1位/伊都郡高野町）
高速IC数 14位（1位/西牟婁郡すさみ町）
娯楽 レジャー施設数 24位（1位/東牟婁郡北山村）
グルメ 飲食店数 17位（1位/伊都郡高野町）
買い物 小売店数 8位（1位/御坊市）
医療 病院数 11位（1位/西牟婁郡すさみ町）
治安 刑法犯認知件数 16位（1位/東牟婁郡太地町）
交通事故発生件数 22位（1位/東牟婁郡太地町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

和歌山県海南市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額） 地区名 土地面積（㎡） 延床面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 海南市阪井 130 125 1994年 鉄骨造 2022年10月 - 12月
630万円 海南市阪井 110 100 1994年 木造 2022年4月 - 6月
1,000万円 海南市下津町方 155 135 1995年 軽量鉄骨造 2019年4月 - 6月
370万円 海南市日方 150 70 1995年 木造 2023年1月 - 3月
1,100万円 海南市日方 145 120 1995年 軽量鉄骨造 2019年10月 - 12月
620万円 海南市大野中 290 150 1993年 軽量鉄骨造 2019年1月 - 3月
300万円 海南市下津町方 210 100 1993年 木造 2019年4月 - 6月
300万円 海南市重根 100 95 1993年 ＲＣ 2020年4月 - 6月
2,400万円 海南市野上中 910 290 1993年 鉄骨造 2021年10月 - 12月
350万円 海南市下津町方 115 115 1996年 木造 2021年1月 - 3月

和歌山県海南市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は海南市下津町方／建築年 1958年の30万円（2020年7月 - 9月）、最高値は海南市重根東／建築年 2020年の6,200万円（2020年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（2,100万円）と最も条件が近い物件は、1,100万円、土地 130㎡、延床 125㎡、建築年 1994年の物件で価格差は、1,000万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,100万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」

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□高台に建っているので街全体を見下ろすことができます□
□清潔感のあるホワイトの建物です。青空に映えます☆□
□3SLDK 3階建てのお家です。セカンドハウスにもぴったりです☆□
□キッチンはカウンターキッチンなのでリビングダイニングにいるご家族と楽しいお話をしながら家事をすることが出来ます□
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□旅館のような子の玄関は「別荘にかえって来た」という実感を沸かせてくれます□
□大きな窓があるリビングスペース。階段も開放感があり、THE別荘というような雰囲気です□
□リビングは吹き抜け天井と、大きな窓ガラスから見える景色で開放感◎明るさも◎□
□開放感のあるリビングスペースにはなんと囲炉裏があり、みんなここに集まること間違いなし！！
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□さらに向かい側には広いガレージスペースが。お車がたくさん止まるのでご友人などをたくさん呼べるのはもちろん、大人数であればここでバーベキューも良いかもしれません。□
□ガレージにはジャバラゲートが付いているので、お車を止めていても安心です。□
□LDKに隣接して約６帖のお部屋が御座います。窓からは海が見えます□
□ゆっくりくつろげる空間です。別荘でこのような雰囲気は誰もが憧れます。□
□3階のこのお部屋は2面ガラスなので明るいことはもちろん、1階よりさらに綺麗な景色を眺めることができます。□
□3畳のこのお部屋は落ち着くコンパクトな広さです。物置にするのも良いかもしれません□
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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