和歌山市下三毛 中古戸建|紀伊小倉駅から徒歩4分|和歌山市(和歌山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
和歌山市立小倉小学校まで616m 和歌山市立小倉小学校まで616m
紀伊小倉駅(JR 和歌山線)まで419m 紀伊小倉駅(JR 和歌山線)まで419m
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
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中古戸建て 空家
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POINT

■2023年ベランダ防水工事済み ■紀伊小倉駅まで徒歩約4分

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基本情報

価格
450万円
間取り
5LDK
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建物面積
125.87 ㎡
土地面積
132.74 ㎡ (公簿)
築年月
1986 年10 月(築38 年)
住所
和歌山県和歌山市下三毛 地図地図を見る
交通機関

和歌山線 紀伊小倉駅/徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】小倉小学校 615m
【中学校】高積中学校 3,146m
【その他】紀伊小倉駅(JR 和歌山線) 419m
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この物件について

こちらの物件はJR和歌山線を紀伊小倉駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺419m圏内(徒歩6分)には紀伊小倉駅(JR 和歌山線)もあります。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

井戸、プロパンガス、汲取

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和歌山県和歌山市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.2m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
[物件コード]148001-18303-25669、和歌山市・岩出市・海南市・紀の川市☆問合せ数第1位店舗☆センチュリー21際和歌山店
物件番号
330000039534
自社管理番号
86810008594
建築確認番号
--
登録日
2023/08/05
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
450万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21際和歌山店
  • [ 免許番号 ] 和歌山県知事(2)第3764号
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-87512 お問い合わせ番号「75758-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

7,700円

土地固定資産税 5,100円

建物固定資産税 2,600円

この物件の固定資産税は、物件価格450万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

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和歌山県和歌山市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
800万円 和歌山市田尻 130 100 1987年 木造 2021年7月 - 9月
370万円 和歌山市園部 125 110 1987年 木造 2019年4月 - 6月
500万円 和歌山市木ノ本 145 100 1987年 木造 2021年10月 - 12月
600万円 和歌山市木ノ本 145 100 1987年 木造 2022年1月 - 3月
600万円 和歌山市内原 110 85 1987年 木造 2019年10月 - 12月
1,400万円 和歌山市中之島 155 150 1987年 木造 2021年10月 - 12月
370万円 和歌山市杭ノ瀬 105 85 1987年 木造 2019年7月 - 9月
750万円 和歌山市津秦 100 95 1987年 木造 2021年10月 - 12月
430万円 和歌山市土入 100 75 1987年 木造 2023年7月 - 9月
200万円 和歌山市平尾 170 70 1987年 木造 2022年4月 - 6月

和歌山県和歌山市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は和歌山市弘西/建築年 1990年の0万円(2022年7月 - 9月)、最高値は和歌山市橋丁/建築年 1949年の24,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(450万円)と最も条件が近い物件は、800万円、土地 130㎡、延床 100㎡、建築年 1987年の物件で価格差は、350万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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450万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「和歌山市下三毛 中古戸建」物件の間取りは?

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リビング/ダイニング
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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