塩津 別荘|加茂郷駅から徒歩27分|海南市(和歌山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
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間取り 間取り
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
二階の洋室です。 二階の洋室です。
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浴室 浴室
その他画像 その他画像
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和歌山マリーナシティを一望できます。 和歌山マリーナシティを一望できます。
船舶の係留エリアです。 船舶の係留エリアです。
魚釣りで有名な塩津漁港まで徒歩5分 魚釣りで有名な塩津漁港まで徒歩5分
洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
1/1
中古戸建て 空家
拡大

POINT

魚釣りで有名な塩津漁港まで徒歩5分。二面道路に面しているため日当たり良好。潮の香がするほど海に近い。海南ICから車で11分。近くに道の駅海南サクアスができています。車二台駐車可。セカンドハウス、別荘に

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基本情報

価格
550万円
間取り
1LDK ( リビングダイニングキッチン 13帖(1階) 洋室 12帖(2階) )
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建物面積
76.60 ㎡ (壁芯)
土地面積
84.31 ㎡ (公簿)
築年月
2002 年3 月(築23 年)
住所
和歌山県海南市下津町塩津1442-10 地図地図を見る
交通機関

紀勢本線 加茂郷駅/徒歩27分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
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山下ホーム
当社は主に売買の仲介を生業としています。事務所は和歌山ブルースで有名な真田堀道りに面しており、情緒あふれる地元に密着したサービスを行っております。また和歌山市の魅力を発信できるように精励してまいります

この物件について

この物件はJR紀勢本線を加茂郷駅で下車し、徒歩27分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、洗面台はトイレや浴室から独立しているので化粧やヘアメイクをするのにとても便利です。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、二口コンロ、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置き場、洗浄機能付きトイレ、家具・家電付、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、照明付

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水回り
2023年10月実施
  • キッチン
  • 洗面所

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和歌山県海南市の生活情報

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北東 5.0m 私道 ) ( 南西 5.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
--
私道負担面積
346.00㎡ 私道負担割合15/346
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
--
地勢
平坦
建ぺい率
--
容積率
--
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
330000036613
自社管理番号
1520240000002
建築確認番号
--
登録日
2024/03/04
有効期限日
2024/05/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
550万円
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取り扱い不動産会社

山下ホーム
  • [ 免許番号 ] 和歌山県知事(08)第2665号
  • 和歌山県和歌山市北新5丁目18 
  • 営業時間/ 9:00~17:00 定休日/毎週日曜日 祝日 
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-86942 お問い合わせ番号「76210-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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和歌山県海南市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

9,400円

土地固定資産税 6,200円

建物固定資産税 3,200円

この物件の固定資産税は、物件価格550万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

和歌山県海南市の住みやすさランキング

交通 駅数 21位1位/伊都郡高野町
高速IC数 14位1位/西牟婁郡すさみ町
娯楽 レジャー施設数 24位1位/東牟婁郡北山村
グルメ 飲食店数 17位1位/伊都郡高野町
買い物 小売店数 8位1位/御坊市
医療 病院数 11位1位/西牟婁郡すさみ町
治安 刑法犯認知件数 16位1位/東牟婁郡太地町
交通事故発生件数 22位1位/東牟婁郡太地町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

和歌山県海南市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
300万円 海南市船尾 165 55 平成14年 木造 2019年1月 - 3月
800万円 海南市下津町方 170 125 平成15年 木造 2021年4月 - 6月
1,600万円 海南市馬場町 165 110 平成16年 木造 2019年1月 - 3月
1,300万円 海南市下津町小原 200 120 平成16年 木造 2020年4月 - 6月
4,100万円 海南市重根西 1700 95 平成12年 木造 2019年7月 - 9月
1,600万円 海南市重根 280 115 平成17年 木造 2021年4月 - 6月
970万円 海南市重根 135 100 平成11年 木造 2023年4月 - 6月
600万円 海南市幡川 195 100 平成11年 軽量鉄骨造 2020年4月 - 6月
890万円 海南市小野田 420 135 平成18年 木造 2023年4月 - 6月
550万円 海南市日方 125 105 平成9年 木造 2021年1月 - 3月

和歌山県海南市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は海南市下津町方/建築年 昭和33年の30万円(2020年7月 - 9月)、最高値は海南市重根東/建築年 令和2年の6,200万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(550万円)と最も条件が近い物件は、300万円、土地 165㎡、延床 55㎡、建築年 平成14年の物件で価格差は、250万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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