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780万円月々の支払い目安：--
POINT
収益物件としても◎南向き！令和8年2月改装済！即入居可！３ＤＫ！ＪＲ・京阪の２ＷＡＹアクセス可能で通勤通学も便利！和室は客間、子ども部屋、寝室、家事スペースなど…汎用性の高さがメリット！
- 間取り
- 3DK
- 建物面積
- 42.54 ㎡
- 築年月
- 1961 年2 月（築66 年）
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 無
- 現況
- 空家
株式会社三信工務店
毎週土・日曜日には各現場にてオープンハウス＆現地説明会を開催致しております。 随時ご案内も致しますので、お気軽に弊社までご連絡下さい。 三信工務店のホームページはこちら http://sanshin-e.co.jp/
会社情報この物件について
こちらの物件はJR奈良線をＪＲ藤森駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっており、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。周辺570m圏内（徒歩8分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
内観・外観
間取り図
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3DK
- 建物面積
- 42.54 ㎡
- 土地面積
- 44.72 ㎡
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
リフォーム・リノベーション
- 水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 洗面所
- 給湯器
- 内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 建具（室内ドア等）
- 共用部分
【令和8年2月改装内容】■キッチン、洗面化粧台、給湯器、畳、玄関引戸 新調■壁・天井クロス・網戸・アルミベランダ床 貼替■南面外壁 塗装
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設備
主な設備
- キッチン
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・トイレ
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
その他設備
公営水道、プロパンガス、下水、専用バス、専用トイレ、給湯、洗面所独立
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周辺情報
- 周辺の歯医者
読込中
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- 周辺の銀行
読込中
- 周辺のパン屋
読込中
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周辺の生活情報
公共料金
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治安
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※周辺情報は「
出典一覧（施設情報）
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※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 780
万円
--
ローン詳細 - 間取り
- 3DK
- 建物面積
- 42.54 ㎡
- 土地面積
- 44.72 ㎡
- 駐車場
- 無
- 築年月
- 1961 年 2 月（築 66 年）
- 住所
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町63-8 地図を見る
- 交通
奈良線 ＪＲ藤森駅/徒歩6分
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--
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 接道状況
- 一方 ( 南 5.8m 間口3.6m )
- 私道負担面積
- 8.40㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家 実際に見学したい
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 売主
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き
- 備考
- 収益物件としても可能です！
表面利回り約8.0％(家賃5.2万円想定)
・はじめての投資でも検討しやすい金額です！
・現在空家のため、家賃や入居条件を見直して募集を始められます！
・別途増築未登記面積約15.66m2有・土地面積に私道面積約8.4m2含む - 周辺施設
- 【コンビニ】コンビニ 570m
【スーパー】スーパー 1,049m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,148m - 物件番号
- 326000254120
- 自社管理番号
- 1267940000373
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2026/05/17
- 有効期限
- 2026/07/02
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府京都市上京区日暮通丸太町下る南伊勢屋町760番地 三信ビル2F
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～19:00
定休日/毎週火・水曜日 - 免許番号
- 京都府知事免許(06)第10737号
- 所属団体
- (各都道府県)宅地建物取引業協会
- 保証協会
- -
物件に関するお問い合わせ
