中京区壬生天池町 中古テラス|二条駅から徒歩7分|京都市中京区(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
フレスコ三条店まで378m フレスコ三条店まで378m
阪急オアシス西院店まで539m 阪急オアシス西院店まで539m
セブンイレブン京都二条駅南店まで225m セブンイレブン京都二条駅南店まで225m
キリン堂三条御前店まで289m キリン堂三条御前店まで289m
ディオハウス西ノ京店まで748m ディオハウス西ノ京店まで748m
BiVi二条まで337m BiVi二条まで337m
京都市朱一保育園まで510m 京都市朱一保育園まで510m
安威医院まで426m 安威医院まで426m
神明公園まで98m 神明公園まで98m
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
1/1
中古テラスハウス 空家
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POINT

セカンドハウス・お一人用にスケルトンリノベーションを施したコンパクトなお家

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
1LDK ( 洋室 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 10.8帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
38.11 ㎡
土地面積
44.16 ㎡ (公簿)
築年月
1969 年3 月(築57 年)
住所
京都府京都市中京区壬生天池町 地図地図を見る
交通機関

京都市東西線 二条駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】朱雀第一小学校 600m
【中学校】朱雀中学校 400m
【コンビニ】コンビニ 225m
【スーパー】スーパー 378m
【公園】公園 98m
【ドラッグストア】ドラッグストア 289m
【その他】ディオハウス西ノ京店 748m
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不動産を通じて新たな価値をプラスする。を理念に不動産売買・リノベーション・建築を行っております。不動産に関する事は何なりとお気軽にご相談下さい。

この物件について

この物件は京都市東西線を二条駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺98m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、汲取、シャワー、IHコンロ、二口コンロ、システムキッチン、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、デザイナーズ、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2025年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2025年03月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
フルリノベーション
外装
2025年03月実施
  • 屋根
  • 外壁
共用部分
フルリノベーション・断熱工事

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京都府京都市中京区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.7m 私道 間口4.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古テラスハウス
総戸数
--
主要採光面
駐車場
私道負担面積
9.63㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット対応
備考
高度地区、美観地区、景観法、準防火地域、20m第三種高度地区、市街地型美観形成地区
[物件コード]179801-5458、・土地面積に私道負担面積約9.63平米含みます。・有効敷地面積:約34.53平米
物件番号
326000170779
自社管理番号
90110002985
建築確認番号
--
登録日
2025/03/15
有効期限日
2025/03/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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中京区壬生天池町 中古テラス

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取り扱い不動産会社

センチュリー21プラス
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(1)第14226号
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-37133 お問い合わせ番号「46835-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

京都府京都市中京区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

48,000円

土地固定資産税 31,700円

建物固定資産税 16,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京都市中京区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 --位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 2位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 4位1位/京都市下京区
医療 病院数 10位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 35位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 31位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市中京区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
730万円 京都市中京区壬生天池町 40 40 1969年 木造 2020年7月 - 9月
2,500万円 京都市中京区西ノ京永本町 35 40 1969年 木造 2020年4月 - 6月
2,500万円 京都市中京区西ノ京永本町 35 40 1969年 木造 2020年4月 - 6月
1,200万円 京都市中京区壬生神明町 55 40 1969年 木造 2021年1月 - 3月
950万円 京都市中京区壬生神明町 55 80 1969年 木造 2020年7月 - 9月
1,300万円 京都市中京区壬生森町 40 50 1970年 木造 2020年10月 - 12月
6,300万円 京都市中京区城巽学区 85 195 1970年 鉄骨造 2021年7月 - 9月
1,100万円 京都市中京区聚楽廻東町 45 40 1968年 木造 2022年10月 - 12月
850万円 京都市中京区壬生森前町 45 50 1971年 木造 2021年1月 - 3月
900万円 京都市中京区壬生中川町 35 30 1971年 木造 2024年4月 - 6月

京都府京都市中京区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京都市中京区壬生辻町/建築年 1964年の100万円(2023年4月 - 6月)、最高値は京都市中京区梅屋学区/建築年 1991年の36,000万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,780万円)と最も条件が近い物件は、730万円、土地 40㎡、延床 40㎡、建築年 1969年の物件で価格差は、2,050万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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フレスコ三条店まで378m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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