京都府京都市伏見区新町1丁目548-38|中書島駅から徒歩6分|京都市伏見区(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

建物外観です。駐車は1台可能でうれしいカーポート付きとなっています。屋根があるので車が雨に濡れず安心です。徒歩10分圏内に大手筋商店街がありお買い物には困りません。 建物外観です。駐車は1台可能でうれしいカーポート付きとなっています。屋根があるので車が雨に濡れず安心です。徒歩10分圏内に大手筋商店街がありお買い物には困りません。
4DKの間取りです。お部屋が多いので様々なご家族に合う間取りになっています。空き家につき随時ご内覧可能ですので、お気軽にお問合せください。資金計画、住宅ローンのご相談もお気軽に承ります。 4DKの間取りです。お部屋が多いので様々なご家族に合う間取りになっています。空き家につき随時ご内覧可能ですので、お気軽にお問合せください。資金計画、住宅ローンのご相談もお気軽に承ります。
陽当たりの良い6.75帖のお部屋です。こちらのお部屋には収納スペースもあります。 陽当たりの良い6.75帖のお部屋です。こちらのお部屋には収納スペースもあります。
あると嬉しいタタミのお部屋。6.5帖ございます。客間としてもご使用いただけます。 あると嬉しいタタミのお部屋。6.5帖ございます。客間としてもご使用いただけます。
3階の6.5帖洋室です。クローゼットもあり収納スペースも充実です。あまり使用しないものはしまって居室を広々とご使用いただけます。 3階の6.5帖洋室です。クローゼットもあり収納スペースも充実です。あまり使用しないものはしまって居室を広々とご使用いただけます。
3階の8帖洋室です。クローゼットもあり収納スペースも充実です。窓が二か所ありますので通風良好です。 3階の8帖洋室です。クローゼットもあり収納スペースも充実です。窓が二か所ありますので通風良好です。
3口コンロで料理がはかどりますし、収納スペースも豊富なので調理スペースがしっかり確保できます。 3口コンロで料理がはかどりますし、収納スペースも豊富なので調理スペースがしっかり確保できます。
玄関から廊下の部分です。玄関は靴をしまう収納スペースもあるので広々と玄関をご使用いただけます。 玄関から廊下の部分です。玄関は靴をしまう収納スペースもあるので広々と玄関をご使用いただけます。
日当たりのよいダイニングキッチンです。隣の洋室とつなげてご使用いただくと約15.75帖になります。お部屋の用途を都度変えることができるのは便利ですね。 日当たりのよいダイニングキッチンです。隣の洋室とつなげてご使用いただくと約15.75帖になります。お部屋の用途を都度変えることができるのは便利ですね。
一日の疲れを癒すお風呂です。追い炊き機能付きなので、いつでもあたたかい湯船に浸かることができますね。窓もついているので喚起もできて湿気対策もバッチリです。 一日の疲れを癒すお風呂です。追い炊き機能付きなので、いつでもあたたかい湯船に浸かることができますね。窓もついているので喚起もできて湿気対策もバッチリです。
京都市立伏見南浜小学校まで70m 京都市立伏見南浜小学校まで70m
京都市立桃陵中学校まで300m 京都市立桃陵中学校まで300m
イオンスタイル伏見店まで560m イオンスタイル伏見店まで560m
デイリーカナート伏見桃山店まで850m デイリーカナート伏見桃山店まで850m
ファミリーマート薬ヒグチ中書島駅前店まで450m ファミリーマート薬ヒグチ中書島駅前店まで450m
ローソン伏見中書島店まで550m ローソン伏見中書島店まで550m
ホームセンターコーナン伏見大手筋店まで1300m ホームセンターコーナン伏見大手筋店まで1300m
マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店まで640m マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店まで640m
伏見大手筋商店街まで550m 伏見大手筋商店街まで550m
現地外観写真です。 現地外観写真です。
前面通路です。公道で広々としているので駐車も安心ですね。 前面通路です。公道で広々としているので駐車も安心ですね。
洗面スペースです。収納もしっかりしていただけます。 洗面スペースです。収納もしっかりしていただけます。
温水洗浄便座付きのトイレです。 温水洗浄便座付きのトイレです。
良く日があたり風通しの良さそうなバルコニーです。お洗濯ものもよく乾きそうですね。屋根があるので急に雨が降っても安心です。 良く日があたり風通しの良さそうなバルコニーです。お洗濯ものもよく乾きそうですね。屋根があるので急に雨が降っても安心です。
前道6.7mなので駐車もらくらくです。車種次第では奥に自転車なども置くことが出来そうです。 前道6.7mなので駐車もらくらくです。車種次第では奥に自転車なども置くことが出来そうです。
8帖洋室の収納スペースです。ハンガーパイプ付きのクローゼットなのでお洋服が収納できます。 8帖洋室の収納スペースです。ハンガーパイプ付きのクローゼットなのでお洋服が収納できます。
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中古戸建て 空家
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POINT

\京阪本線・宇治線・近鉄京都線の3WAYアクセス可能/■普通車1台駐車可能(カーポート付)

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基本情報

価格
2,450万円
間取り
4DK ( 和室 6.5帖(1階) 和室 6.5帖(2階) リビングダイニングキッチン 9帖(2階) 洋室 8帖(3階) 洋室 6.5帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
89.09 ㎡
土地面積
53.62 ㎡ (公簿)
築年月
1997 年9 月(築28 年)
住所
京都府京都市伏見区新町1丁目548-38 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 中書島駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伏見南浜小学校 70m
【中学校】桃陵中学校 300m
【コンビニ】コンビニ 450m
【スーパー】スーパー 560m
【ドラッグストア】ドラッグストア 640m
【商店街】商店街 550m
【その他】ホームセンターコーナン伏見大手筋店 1,300m
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この物件について

この物件は京阪電気鉄道京阪線を中書島駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。また、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで9.00帖です。周辺70m圏内(徒歩1分)には伏見南浜小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、クローゼット、下駄箱

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京都府京都市伏見区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.7m 公道 間口5.6m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
高度地区、準防火地域
[物件コード]203301-1053、※売主の契約不適合責任免責
物件番号
326000161649
自社管理番号
93190000984
建築確認番号
--
登録日
2025/01/31
有効期限日
2025/02/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,450万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ココロホーム
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(1)第14783号
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-85264 お問い合わせ番号「34877-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

42,400円

土地固定資産税 28,000円

建物固定資産税 14,400円

この物件の固定資産税は、物件価格2,450万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京都市伏見区の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 20位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 28位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 19位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 29位1位/京都市下京区
医療 病院数 19位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 33位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 32位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市伏見区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 京都市伏見区深草下横縄町 55 75 1998年 木造 2022年10月 - 12月
1,500万円 京都市伏見区羽束師鴨川町 50 90 1998年 木造 2022年1月 - 3月
1,500万円 京都市伏見区羽束師菱川町 50 80 1998年 木造 2022年1月 - 3月
1,300万円 京都市伏見区羽束師鴨川町 50 75 1998年 木造 2020年10月 - 12月
960万円 京都市伏見区向島立河原町 50 75 1998年 木造 2020年10月 - 12月
1,500万円 京都市伏見区羽束師鴨川町 60 90 1998年 木造 2022年10月 - 12月
1,100万円 京都市伏見区向島中島町 60 80 1998年 木造 2022年4月 - 6月
1,100万円 京都市伏見区板橋学区 45 75 1998年 木造 2021年4月 - 6月
850万円 京都市伏見区日野西大道町 45 70 1998年 木造 2022年10月 - 12月
1,800万円 京都市伏見区醍醐川久保町 65 115 1998年 木造 2020年7月 - 9月

京都府京都市伏見区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京都市伏見区醍醐外山街道町/建築年 1971年の69万円(2024年1月 - 3月)、最高値は京都市伏見区板橋学区/建築年 の15,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,450万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、土地 55㎡、延床 75㎡、建築年 1998年の物件で価格差は、850万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,450万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「京都府京都市伏見区新町1丁目548-38」物件の間取りは?

4DK ( 和室 6.5帖 和室 6.5帖 リビングダイニングキッチン 9帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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建物外観です。駐車は1台可能でうれしいカーポート付きとなっています。屋根があるので車が雨に濡れず安心です。徒歩10分圏内に大手筋商店街がありお買い物には困りません。
4DKの間取りです。お部屋が多いので様々なご家族に合う間取りになっています。空き家につき随時ご内覧可能ですので、お気軽にお問合せください。資金計画、住宅ローンのご相談もお気軽に承ります。
陽当たりの良い6.75帖のお部屋です。こちらのお部屋には収納スペースもあります。
あると嬉しいタタミのお部屋。6.5帖ございます。客間としてもご使用いただけます。
3階の6.5帖洋室です。クローゼットもあり収納スペースも充実です。あまり使用しないものはしまって居室を広々とご使用いただけます。
3階の8帖洋室です。クローゼットもあり収納スペースも充実です。窓が二か所ありますので通風良好です。
3口コンロで料理がはかどりますし、収納スペースも豊富なので調理スペースがしっかり確保できます。
玄関から廊下の部分です。玄関は靴をしまう収納スペースもあるので広々と玄関をご使用いただけます。
日当たりのよいダイニングキッチンです。隣の洋室とつなげてご使用いただくと約15.75帖になります。お部屋の用途を都度変えることができるのは便利ですね。
一日の疲れを癒すお風呂です。追い炊き機能付きなので、いつでもあたたかい湯船に浸かることができますね。窓もついているので喚起もできて湿気対策もバッチリです。
京都市立伏見南浜小学校まで70m
京都市立桃陵中学校まで300m
イオンスタイル伏見店まで560m
デイリーカナート伏見桃山店まで850m
ファミリーマート薬ヒグチ中書島駅前店まで450m
ローソン伏見中書島店まで550m
ホームセンターコーナン伏見大手筋店まで1300m
マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店まで640m
伏見大手筋商店街まで550m
現地外観写真です。
前面通路です。公道で広々としているので駐車も安心ですね。
洗面スペースです。収納もしっかりしていただけます。
温水洗浄便座付きのトイレです。
良く日があたり風通しの良さそうなバルコニーです。お洗濯ものもよく乾きそうですね。屋根があるので急に雨が降っても安心です。
前道6.7mなので駐車もらくらくです。車種次第では奥に自転車なども置くことが出来そうです。
8帖洋室の収納スペースです。ハンガーパイプ付きのクローゼットなのでお洋服が収納できます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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