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八幡市八幡樋ノ口｜八幡市(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

☆現地外観写真☆八幡樋ノ口☆ハイグレード仕様・都市型住宅☆黒の渋い外観☆和洋を感じる外観☆床暖房菟リビングに完備☆大変カッコイイ住宅です☆ ☆現地外観写真☆八幡樋ノ口☆ハイグレード仕様・都市型住宅☆黒の渋い外観☆和洋を感じる外観☆床暖房菟リビングに完備☆大変カッコイイ住宅です☆
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☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！食洗器完備☆ ☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！食洗器完備☆
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☆カップボー完備☆これはウレシイ☆ ☆カップボー完備☆これはウレシイ☆
☆カップボー完備☆これはウレシイ！！ ☆カップボー完備☆これはウレシイ！！
☆キッチン横の便利スペース☆細かな所まで設計されています☆ ☆キッチン横の便利スペース☆細かな所まで設計されています☆
☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！ ☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！床暖房完備☆ ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！床暖房完備☆
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☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆ ☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆
☆収納豊富な洗面スペース☆ ☆収納豊富な洗面スペース☆
☆ウレシイシャワートイレ☆1階・2階に完備！パパとのトイレ争いに終止符！！ ☆ウレシイシャワートイレ☆1階・2階に完備！パパとのトイレ争いに終止符！！
☆バルコニー×2あります☆ ☆バルコニー×2あります☆
☆ガレージ２台OK☆ ☆ガレージ２台OK☆
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！ ☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！ ☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
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中古戸建て
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9．不動産販売株式会社 他の写真を送って欲しい

POINT

☆☆ZERO計画始動☆☆BESTな家の買い方教えます☆まずはお散歩見学！気軽に30分！コンビニ感覚☆スーツを着ない気楽な不動産屋さん☆営業しません☆現地解散OK☆見るだけOK☆まずは見る事が大事です☆

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基本情報

価格
2,480万円
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間取り
3LDK ( 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
89.91 ㎡
土地面積
63.99 ㎡
築年月
2023 年12 月（築2 年）
住所
京都府八幡市八幡樋ノ口 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 淀駅/バス 8分/藤和田 徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】京都市立美豆小学校 1,880m
【中学校】久御山町立久御山中学校 1,870m
【コンビニ】コンビニ 490m
【スーパー】スーパー 1,630m
【総合病院】総合病院 1,600m
【公園】公園 2,020m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,330m
【銀行】銀行 1,600m
学区について質問したい
9．不動産販売株式会社
当社は枚方市・高槻市を中心としたエリアで不動産業に携わっており、お客様一人一人に安心と信頼をお届けする地域に密着した不動産会社です。また、住み替えや相続に至るまでお手伝いをさせて頂いております。

この物件について

こちらの物件は京阪電気鉄道京阪線を淀駅で下車し、バスに8分乗車し、藤和田から徒歩10分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺490m圏内（徒歩7分）にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

☆現地外観写真☆八幡樋ノ口☆ハイグレード仕様・都市型住宅☆黒の渋い外観☆和洋を感じる外観☆床暖房菟リビングに完備☆大変カッコイイ住宅です☆ 拡大

部屋の特徴

☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！ 拡大 ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！床暖房完備☆ 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、オートバス、高温差湯式

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京都府八幡市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社：（株）MUGEN
☆☆仲介手数料無料!(^^)!☆☆この差は大きい！売買価格３％＋６万＋消費税＝０円(^^)/計算してみて下さい！総額がかなり変ります！見学のお客様限定サービスです！資料請求の方は他社にご連絡下さい。当社は本気で家が欲しい方にとことんサービス致します(^^)/まずは見学！その時に総額明細・詳しいパンフレットを作成し差し上げます(^^♪まずはお散歩見学・３０分見学から始めましょう(^^)/
物件番号
326000154646
自社管理番号
1443620009427
建築確認番号
--
登録日
2024/12/10
有効期限日
2024/12/24

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,480万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
年
解説
万円
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取り扱い不動産会社

9．不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(5)第49644号
  • 大阪府枚方市禁野本町１丁目5-15-104　
  • 営業時間/10:00～18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-77791 お問い合わせ番号「16718-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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京都府八幡市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

82,900円

土地固定資産税 28,300円

建物固定資産税 54,600円

この物件の固定資産税は、物件価格2,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府八幡市の住みやすさランキング

交通 駅数 27位（1位/相楽郡南山城村）
高速IC数 9位（1位/船井郡京丹波町）
娯楽 レジャー施設数 20位（1位/与謝郡伊根町）
グルメ 飲食店数 33位（1位/京都市東山区）
買い物 小売店数 16位（1位/京都市下京区）
医療 病院数 21位（1位/船井郡京丹波町）
治安 刑法犯認知件数 31位（1位/与謝郡伊根町）
交通事故発生件数 33位（1位/相楽郡和束町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府八幡市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額） 地区名 土地面積（㎡） 延床面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
3,100万円 八幡市八幡 100 95 2023年 木造 2023年7月 - 9月
2,600万円 八幡市川口 100 95 2023年 木造 2023年4月 - 6月
2,800万円 八幡市川口 105 90 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,200万円 八幡市美濃山 115 90 2023年 木造 2022年7月 - 9月
3,600万円 八幡市美濃山 125 95 2023年 木造 2022年7月 - 9月
3,600万円 八幡市男山 135 95 2023年 木造 2023年4月 - 6月
2,900万円 八幡市八幡 135 100 2023年 木造 2023年10月 - 12月
4,700万円 八幡市男山 145 110 2023年 木造 2023年4月 - 6月
5,700万円 八幡市男山 145 120 2023年 木造 2023年4月 - 6月
3,800万円 八幡市美濃山 150 95 2023年 木造 2022年7月 - 9月

京都府八幡市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は八幡市八幡／建築年 1978年の48万円（2022年1月 - 3月）、最高値は八幡市欽明台西／建築年 2021年の7,400万円（2021年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（2,480万円）と最も条件が近い物件は、3,100万円、土地 100㎡、延床 95㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、620万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「八幡市八幡樋ノ口」物件の価格はいくらですか？

2,480万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」

「八幡市八幡樋ノ口」物件の間取りは？

3LDK ( 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6帖 洋室 7帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」

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☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！食洗器完備☆
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☆カップボー完備☆これはウレシイ☆
☆カップボー完備☆これはウレシイ！！
☆キッチン横の便利スペース☆細かな所まで設計されています☆
☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！床暖房完備☆
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！床暖房完備☆
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！床暖房完備☆
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！床暖房完備☆
☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆
☆収納豊富な洗面スペース☆
☆ウレシイシャワートイレ☆1階・2階に完備！パパとのトイレ争いに終止符！！
☆バルコニー×2あります☆
☆ガレージ２台OK☆
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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