宮津大井池 中古戸建|近鉄宮津駅から徒歩7分|京田辺市(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

緑の多い物件です。 緑の多い物件です。
庭、畑などに使えます。 庭、畑などに使えます。
部屋数も多く、広い邸宅です。 部屋数も多く、広い邸宅です。
近鉄宮津駅 550m 近鉄宮津駅 550m
三山木小学校 1040m 三山木小学校 1040m
同志社山手病院 1360m 同志社山手病院 1360m
ウエルシアダックス京田辺三山木店 1070m ウエルシアダックス京田辺三山木店 1070m
サンフレッシュ 三山木店 1180m サンフレッシュ 三山木店 1180m
バロー京田辺店 1690m バロー京田辺店 1690m
JR片町線三山木駅 1210m JR片町線三山木駅 1210m
山城田辺郵便局 3310m 山城田辺郵便局 3310m
田辺中学校 3480m 田辺中学校 3480m
京田辺市役所 3820m 京田辺市役所 3820m
22品54本の植樹:毎月旬の果実が収穫できます。 22品54本の植樹:毎月旬の果実が収穫できます。
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中古戸建て
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POINT

果樹園付き住宅です。8LDK+納戸と広いですので、2世帯も可能です。サンルーム付き、太陽光付き(最大4KW)パナホーム施工(制震手鉄骨軸組構造)普通車6台以上駐車可能

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基本情報

価格
7,580万円
間取り
8LDK ( リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 収納 5.3帖(1階) 和室 6.1帖(1階) 収納 5.8帖(1階) 洋室 7.9帖(1階) リビング 14.3帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 8帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
221.85 ㎡
土地面積
1176.30 ㎡ (公簿)
築年月
2010 年1 月(築15 年)
住所
京都府京田辺市宮津大井池 地図地図を見る
交通機関

近鉄京都線 近鉄宮津駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】三山木小学校 1,040m
【中学校】田辺中学校 3,480m
【スーパー】スーパー 1,180m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,070m
【その他】近鉄宮津駅 550m
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ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク
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この物件について

こちらの物件は近鉄京都線を近鉄宮津駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、ウォークインクローゼットが付いているので収納スペースに立ったまま出入りができたり家族のさまざまなものを収納できます。10部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.60帖です。周辺550m圏内(徒歩7分)には近鉄宮津駅もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、ウォークインクローゼット、バルコニー、オール電化、クローゼット、太陽光発電システム

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京都府京田辺市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域
三山木小学校、田辺中学校の地域になります。京都、大阪、奈良へのアクセス乗換なしで直結で便利です。広い果樹園で旬の果物が収穫でき、お料理、菓子作りの好きな方お勧め!
物件番号
326000148828
自社管理番号
1532720000039
建築確認番号
--
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,580万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(01)第14866号
  • 京都府京田辺市河原北口19-2 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-44306 お問い合わせ番号「71435-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

京都府京田辺市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

164,500円

土地固定資産税 86,600円

建物固定資産税 77,900円

この物件の固定資産税は、物件価格7,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京田辺市の住みやすさランキング

交通 駅数 15位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 8位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 30位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 20位1位/京都市下京区
医療 病院数 29位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 24位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 12位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京田辺市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,000万円 京田辺市山手西 175 140 2010年 木造 2020年1月 - 3月
2,100万円 京田辺市田辺狐川 120 95 2010年 木造 2020年10月 - 12月
3,000万円 京田辺市宮津宮ノ下 680 80 2011年 木造 2019年1月 - 3月
3,300万円 京田辺市同志社山手 210 100 2011年 木造 2021年10月 - 12月
4,300万円 京田辺市松井今池 150 120 2009年 木造 2021年10月 - 12月
3,700万円 京田辺市同志社山手 200 155 2012年 木造 2019年1月 - 3月
5,500万円 京田辺市花住坂 200 155 2012年 木造 2020年1月 - 3月
3,000万円 京田辺市同志社山手 185 125 2012年 軽量鉄骨造 2020年7月 - 9月
2,200万円 京田辺市薪長尾谷 140 100 2012年 木造 2021年7月 - 9月
2,500万円 京田辺市薪水取 100 90 2012年 木造 2021年1月 - 3月

京都府京田辺市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京田辺市飯岡小山/建築年 1974年の100万円(2023年7月 - 9月)、最高値は京田辺市山手西/建築年 2020年の10,000万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(7,580万円)と最も条件が近い物件は、5,000万円、土地 175㎡、延床 140㎡、建築年 2010年の物件で価格差は、2,580万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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8LDK ( リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 5.4帖 収納 5.3帖 和室 6.1帖 収納 5.8帖 洋室 7.9帖 リビング 14.3帖 洋室 8.5帖 洋室 8.3帖 洋室 8帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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三山木小学校 1040m
同志社山手病院 1360m
ウエルシアダックス京田辺三山木店 1070m
サンフレッシュ 三山木店 1180m
バロー京田辺店 1690m
JR片町線三山木駅 1210m
山城田辺郵便局 3310m
田辺中学校 3480m
京田辺市役所 3820m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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