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京都府京都市右京区山ノ内五反田町｜太秦天神川駅から徒歩6分｜京都市右京区(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
●京都市東西線 『太秦天神川駅』 まで徒歩6分！！●角地につき陽当り良好！！●京福嵐山線・地下鉄東西線・JR山陰本線の3沿線利用可能！！
基本情報
- 価格
- 1,480万円
- 間取り
-
3K
▼間取り図を見る - 建物面積
- 40.80 ㎡
- 土地面積
- 32.62 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1982 年12 月（築42 年）
- 住所
-
京都府京都市右京区山ノ内五反田町
地図を見る
- 交通機関
-
京都市東西線 太秦天神川駅/徒歩6分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】京都市立山ノ内小学校 750m
【中学校】京都市立四条中学校 1,250m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社福屋不動産販売 京都西店
- 遊休不動産をご所有の方、お買い換え、お住み替えをご検討の方々はお気軽に不動産のご相談ください。
この物件について
この物件は京都市東西線を太秦天神川駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、トイレは洗浄機能付き便座（シャワートイレ・ウォシュレット）なので清潔に保つことができます。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。周辺750m圏内（徒歩10分）には京都市立山ノ内小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、追焚機能付きバス、洗浄機能付きトイレ
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京都府京都市右京区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 4.0m 公道 間口3.3m ) ( 東 1.8m 私道 間口7.6m )
- セットバック
- 0.32㎡
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南
- 駐車場
- 無
- 私道負担面積
- 6.77㎡ 私道負担割合1/1
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 工業地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き
- 備考
- 20ｍ第四種高度地区 準防火地域 町並み型建造物修景地区
【2024年3月改装済み】●トイレ・クロス・床・キッチン新調※建ぺい率超過※司法書士指定有 - 物件番号
- 326000146291
- 自社管理番号
- 1014050009856
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/04/06
- 有効期限日
- 2024/11/23
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6880号
- 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
25,600円
土地固定資産税 16,900円
建物固定資産税 8,700円
この物件の固定資産税は、物件価格1,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
京都府京都市右京区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 14位（1位/相楽郡南山城村） |
|---|---|
| 高速IC数 --位（1位/船井郡京丹波町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 16位（1位/与謝郡伊根町） |
| グルメ | 飲食店数 16位（1位/京都市東山区） |
| 買い物 | 小売店数 24位（1位/京都市下京区） |
| 医療 | 病院数 24位（1位/船井郡京丹波町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 23位（1位/与謝郡伊根町） |
| 交通事故発生件数 22位（1位/相楽郡和束町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
京都府京都市右京区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 京都市右京区嵯峨野千代ノ道町 | 40 | 60 | 1983年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 2,300万円 | 京都市右京区西京極北裏町 | 55 | -- | 1983年 | 木造 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,100万円 | 京都市右京区嵯峨野千代ノ道町 | 65 | 75 | 1983年 | 木造 | 2019年1月 - 3月 |
| 1,700万円 | 京都市右京区太秦桂ケ原町 | 70 | 65 | 1983年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 900万円 | 京都市右京区嵯峨野内田町 | 75 | 85 | 1983年 | 木造 | 2023年10月 - 12月 |
| 930万円 | 京都市右京区嵯峨野東田町 | 80 | 75 | 1983年 | 木造 | 2022年1月 - 3月 |
| 3,100万円 | 京都市右京区宇多野法安寺町 | 220 | 185 | 1983年 | ＲＣ、木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 3,900万円 | 京都市右京区宇多野法安寺町 | 220 | 185 | 1983年 | ＲＣ、木造 | 2023年10月 - 12月 |
| 800万円 | 京都市右京区山ノ内五反田町 | 35 | 40 | 1982年 | 木造 | 2023年10月 - 12月 |
| 1,400万円 | 京都市右京区鳴滝藤ノ木町 | 60 | 65 | 1982年 | 木造 | 2020年7月 - 9月 |
京都府京都市右京区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京都市右京区京北上中町／建築年 1988年の1万円（2023年4月 - 6月）、最高値は京都市右京区太秦開日町／建築年 2016年の20,000万円（2022年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（1,480万円）と最も条件が近い物件は、1,100万円、土地 40㎡、延床 60㎡、建築年 1983年の物件で価格差は、380万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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