京都市北区上賀茂津ノ国町 中古戸建|京都市北区(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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洋室のお部屋です! 洋室のお部屋です!
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階段部分です! 階段部分です!
3口コンロで一度にまとめて調理ができます! 3口コンロで一度にまとめて調理ができます!
玄関スペースです! 玄関スペースです!
約10帖のリビングスペースです! 約10帖のリビングスペースです!
FOOD SHOPエムジー西賀茂店まで1395m FOOD SHOPエムジー西賀茂店まで1395m
ローソン西賀茂店まで896m ローソン西賀茂店まで896m
ドラッグひかり西賀茂店まで1270m ドラッグひかり西賀茂店まで1270m
京都市立西賀茂中学校まで1450m 京都市立西賀茂中学校まで1450m
京都市立柊野小学校まで270m 京都市立柊野小学校まで270m
京都柊野郵便局まで745m 京都柊野郵便局まで745m
京都中央信用金庫賀茂支店まで2079m 京都中央信用金庫賀茂支店まで2079m
フレスコ御薗橋店まで1760m フレスコ御薗橋店まで1760m
上庄田第二公園まで1341m 上庄田第二公園まで1341m
温水洗浄便座付きのトイレです! 温水洗浄便座付きのトイレです!
トイレ2カ所にあります!(1階・2階) トイレ2カ所にあります!(1階・2階)
バルコニーです! バルコニーです!
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屋根裏収納です! 屋根裏収納です!
約5.5帖ございます! 約5.5帖ございます!
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中古戸建て
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POINT

■令和6年7月リフォーム済!■市バス「ゴルフ場前」停まで徒歩約10分!■室内大変綺麗にお使いです!

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基本情報

価格
2,400万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
87.48 ㎡
土地面積
84.43 ㎡ (公簿)
築年月
1998 年2 月(築27 年)
住所
京都府京都市北区上賀茂津ノ国町 地図地図を見る
交通機関

京都市烏丸線 北大路駅/バス 13分/ゴルフ場前 徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】柊野小学校 270m
【中学校】西賀茂中学校 1,450m
【コンビニ】コンビニ 896m
【スーパー】スーパー 1,395m
【公園】公園 1,341m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,270m
【銀行】銀行 2,079m
【その他】京都柊野郵便局 745m
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この物件について

こちらの物件は京都市烏丸線を北大路駅で下車し、バスに13分乗車し、ゴルフ場前から徒歩10分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。また、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。周辺270m圏内(徒歩4分)には柊野小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年07月実施
  • キッチン
  • トイレ
内装
2024年07月実施
  • 建具(室内ドア等)

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京都府京都市北区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北東 6.0m 公道 間口7.6m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
高度地区
[物件コード]143804-5744、■令和6年7月リフォーム内容・ガスコンロ新調・換気扇(キッチン)新調・浴室扉新調・トイレ新調
物件番号
326000143016
自社管理番号
89400003154
建築確認番号
--
登録日
2024/09/15
有効期限日
2024/11/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,400万円
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ランド京都店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(2)第9508号
  • 京都府京都市上京区大原口町224 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/火曜日、水曜日、(祝日営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-42017 お問い合わせ番号「61841-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

41,500円

土地固定資産税 27,400円

建物固定資産税 14,100円

この物件の固定資産税は、物件価格2,400万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京都市北区の住みやすさランキング

交通 駅数 31位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 --位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 21位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 14位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 27位1位/京都市下京区
医療 病院数 8位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 26位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 18位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市北区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,400万円 京都市北区紫竹下芝本町 85 100 1998年 木造 2021年4月 - 6月
1,400万円 京都市北区上賀茂東後藤町 85 65 1998年 木造 2023年10月 - 12月
1,800万円 京都市北区衣笠御所ノ内町 80 85 1998年 木造 2023年7月 - 9月
2,800万円 京都市北区小松原南町 100 80 1998年 軽量鉄骨造 2023年1月 - 3月
3,500万円 京都市北区衣笠総門町 105 115 1998年 木造 2019年1月 - 3月
1,600万円 京都市北区西賀茂蟹ケ坂町 55 120 1998年 RC 2023年7月 - 9月
2,100万円 京都市北区大北山原谷乾町 165 115 1998年 木造 2022年10月 - 12月
3,900万円 京都市北区西賀茂井ノ口町 190 130 1998年 木造 2021年10月 - 12月
4,300万円 京都市北区上賀茂松本町 90 90 1999年 木造 2020年7月 - 9月
1,500万円 京都市北区上賀茂津ノ国町 100 125 1999年 木造 2022年4月 - 6月

京都府京都市北区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京都市北区大北山原谷乾町/建築年 1985年の50万円(2021年4月 - 6月)、最高値は京都市北区鷹峯土天井町/建築年 1972年の100,000万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,400万円)と最も条件が近い物件は、3,400万円、土地 85㎡、延床 100㎡、建築年 1998年の物件で価格差は、1,000万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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FOOD SHOPエムジー西賀茂店まで1395m
ローソン西賀茂店まで896m
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京都市立柊野小学校まで270m
京都柊野郵便局まで745m
京都中央信用金庫賀茂支店まで2079m
フレスコ御薗橋店まで1760m
上庄田第二公園まで1341m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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