深草大亀谷万帖敷町 中古戸建|JR藤森駅から徒歩15分|京都市伏見区(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

間取り 間取り
京都深草大亀谷郵便局 410m 京都深草大亀谷郵便局 410m
チャコルマート 墨染 1130m チャコルマート 墨染 1130m
京都中央信用金庫 墨染支店 1160m 京都中央信用金庫 墨染支店 1160m
セブンイレブン 伏見深草藤森店 1290m セブンイレブン 伏見深草藤森店 1290m
フレスコ 墨染店 1340m フレスコ 墨染店 1340m
京都市伏見区深草総合庁舎 1920m 京都市伏見区深草総合庁舎 1920m
京都医療センター 1740m 京都医療センター 1740m
ツルハドラッグ 伏見直違橋店 1760m ツルハドラッグ 伏見直違橋店 1760m
業務スーパー 深草店 2030m 業務スーパー 深草店 2030m
イズミヤ伏見店 1960m イズミヤ伏見店 1960m
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中古戸建て
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POINT

1BOXと軽自動車の2台駐車可能!中庭があり、BBQ、お子様の遊び場、ガーデニングなどに最適です♪

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基本情報

価格
2,998万円
間取り
4LDK
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建物面積
101.33 ㎡
土地面積
133.09 ㎡ (公簿)
築年月
2004 年7 月(築21 年)
住所
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 地図地図を見る
交通機関

奈良線 JR藤森駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 1,290m
【スーパー】スーパー 1,130m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,760m
【銀行】銀行 1,160m
【その他】京都深草大亀谷郵便局 410m
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この物件について

こちらの物件はJR奈良線をJR藤森駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺410m圏内(徒歩6分)には京都深草大亀谷郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水

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京都府京都市伏見区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
326000142164
自社管理番号
1362130002025
建築確認番号
--
登録日
2024/09/10
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,998万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9230号
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週水曜日、年末年始     *その他日時ご相談承ります。    
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-50642 お問い合わせ番号「68966-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

51,800円

土地固定資産税 34,200円

建物固定資産税 17,600円

この物件の固定資産税は、物件価格2,998万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京都市伏見区の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 20位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 28位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 19位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 29位1位/京都市下京区
医療 病院数 19位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 33位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 32位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市伏見区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 京都市伏見区桃山町遠山 135 110 2004年 木造 2023年1月 - 3月
2,700万円 京都市伏見区向島二ノ丸町 135 110 2004年 木造 2022年1月 - 3月
2,300万円 京都市伏見区深草大亀谷大山町 100 80 2004年 木造 2022年1月 - 3月
3,000万円 京都市伏見区竹田北三ツ杭町 90 90 2004年 木造 2022年1月 - 3月
3,300万円 京都市伏見区羽束師鴨川町 180 145 2004年 木造 2023年10月 - 12月
5,500万円 京都市伏見区深草七瀬川町 195 200 2004年 木造 2023年7月 - 9月
1,700万円 京都市伏見区羽束師鴨川町 55 100 2004年 木造 2021年1月 - 3月
1,200万円 京都市伏見区桃山町丹後 50 90 2004年 木造 2021年1月 - 3月
2,200万円 京都市伏見区南浜学区 50 80 2004年 木造 2019年10月 - 12月
2,400万円 京都市伏見区日野野色町 135 105 2005年 木造 2021年1月 - 3月

京都府京都市伏見区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京都市伏見区深草鞍ケ谷/建築年 の53万円(2019年1月 - 3月)、最高値は京都市伏見区板橋学区/建築年 の15,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,998万円)と最も条件が近い物件は、1,900万円、土地 135㎡、延床 110㎡、建築年 2004年の物件で価格差は、1,098万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,998万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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