男山長沢 戸建・事務所|八幡市(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
浴室 浴室
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トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
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中古戸建て
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POINT

【京阪の仲介】 ~くずはを一望できる眺望と庭池のある邸宅~ 約32.79平米のバルコニーでBBQも楽しめます

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基本情報

価格
4,980万円
間取り
6LDK
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建物面積
202.27 ㎡ (壁芯)
土地面積
335.47 ㎡ (公簿)
築年月
1979 年7 月(築46 年)
住所
京都府八幡市男山長沢 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 樟葉駅/バス 8分/長沢 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】京都府八幡市立さくら小学校 575m
【中学校】八幡市立男山第三中学校 348m
【コンビニ】コンビニ 343m
【スーパー】スーパー 925m
【総合病院】総合病院 760m
【商店街】商店街 1,967m
【その他】コーナン八幡一ノ坪店 2,579m
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京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所
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この物件について

こちらの物件は京阪電気鉄道京阪線を樟葉駅で下車し、バスに8分乗車し、長沢から徒歩3分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺343m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、インターネット対応、床暖房、TVドアホン、二世帯住宅、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、家具・家電付、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット

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周辺環境

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京都府八幡市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.9m 公道 間口14.9m )
セットバック
建物構造
鉄骨造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
・母屋6LDKで延床約61.18坪 ・全居室両面採光 ・事務所と倉庫有り ・土地約101.47坪の整形地 ・前道約5.9で高低差無し ・メーターモジュールでゆとりある空間 ・電動シャッターガレージ ・浴室1624サイズ ・床暖房、エコキュート、IHあり ・壁面収納のある居室 ・2重冊子採用
物件番号
326000135114
自社管理番号
1472770000262
建築確認番号
--
登録日
2024/07/21
有効期限日
2024/11/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,980万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6056号
  • 大阪府枚方市楠葉花園町14-10 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-30506 お問い合わせ番号「73501-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

京都府八幡市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

86,100円

土地固定資産税 56,900円

建物固定資産税 29,200円

この物件の固定資産税は、物件価格4,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府八幡市の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 9位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 20位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 33位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 16位1位/京都市下京区
医療 病院数 21位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 31位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 33位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府八幡市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,100万円 八幡市西山 300 150 1979年 木造 2023年1月 - 3月
1,100万円 八幡市橋本 165 165 1979年 木造 2020年10月 - 12月
1,000万円 八幡市橋本 155 120 1979年 木造 2023年4月 - 6月
850万円 八幡市川口 140 115 1979年 木造 2020年4月 - 6月
1,100万円 八幡市八幡 100 90 1979年 木造 2020年7月 - 9月
980万円 八幡市八幡 75 70 1979年 木造 2021年4月 - 6月
250万円 八幡市八幡 65 75 1979年 木造 2021年10月 - 12月
1,900万円 八幡市男山 260 80 1980年 RC 2019年10月 - 12月
1,300万円 八幡市橋本 130 105 1980年 木造 2021年1月 - 3月
1,300万円 八幡市川口 125 105 1980年 木造 2022年1月 - 3月

京都府八幡市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は八幡市八幡/建築年 1978年の48万円(2022年1月 - 3月)、最高値は八幡市欽明台西/建築年 2021年の7,400万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(4,980万円)と最も条件が近い物件は、2,100万円、土地 300㎡、延床 150㎡、建築年 1979年の物件で価格差は、2,880万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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4,980万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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