桂坂 大枝北沓掛町五丁目一戸建|京都市西京区(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

著名な建築家設計による鉄筋コンクリート造の邸宅 著名な建築家設計による鉄筋コンクリート造の邸宅
外観 外観
外観 外観
南向きの2階リビングです 南向きの2階リビングです
お部屋からの眺望・陽当りが大変魅力的です お部屋からの眺望・陽当りが大変魅力的です
外観 外観
土地面積 約81.35坪、建延面積 約47.89坪 土地面積 約81.35坪、建延面積 約47.89坪
【保育園】桂坂保育園まで911m 【保育園】桂坂保育園まで911m
【保育園】東桂坂保育園まで1688m 【保育園】東桂坂保育園まで1688m
【小学校】京都市立 桂坂小学校まで763m 【小学校】京都市立 桂坂小学校まで763m
【中学校】京都市立 大枝中学校まで1113m 【中学校】京都市立 大枝中学校まで1113m
【そば・うどん】十兵衛まで799m 【そば・うどん】十兵衛まで799m
【公園】大枝山第三公園(プラザパーク)まで596m 【公園】大枝山第三公園(プラザパーク)まで596m
【公園】桂坂野鳥遊園まで1362m 【公園】桂坂野鳥遊園まで1362m
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで906m 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで906m
【ドラッグストア】ドラッグユタカ桂坂店まで972m 【ドラッグストア】ドラッグユタカ桂坂店まで972m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西京桂坂店まで1011m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西京桂坂店まで1011m
【酒屋】リカーアンドワインももいまで586m 【酒屋】リカーアンドワインももいまで586m
【総合病院】緒方医院まで1078m 【総合病院】緒方医院まで1078m
【総合病院】洛西シミズ病院まで2024m 【総合病院】洛西シミズ病院まで2024m
【内科】石田医院まで829m 【内科】石田医院まで829m
【小児科】高木小児科医院まで458m 【小児科】高木小児科医院まで458m
【歯科】宮尾歯科医院まで343m 【歯科】宮尾歯科医院まで343m
【動物病院】桂坂どうぶつ病院まで1001m 【動物病院】桂坂どうぶつ病院まで1001m
【銀行】京都中央信用金庫 桂坂支店まで833m 【銀行】京都中央信用金庫 桂坂支店まで833m
広々としたお庭スペース有り 広々としたお庭スペース有り
庭
近隣の方との共有地スペース 近隣の方との共有地スペース
その他 その他
駐車スペース1台完備 駐車スペース1台完備
1/1
中古戸建て
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POINT

■桂坂 大枝北沓掛町五丁目一戸建■ ◇建築家設計による鉄筋コンクリート造りの邸宅 ◇2階リビングから見える眺望や採光が大変魅力的です ◇室内を大変丁寧にお使いです ◇暖炉あるリビング約24.4帖

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基本情報

価格
7,800万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
158.32 ㎡ (壁芯)
土地面積
268.93 ㎡ (公簿)
築年月
1988 年9 月(築37 年)
住所
京都府京都市西京区大枝北沓掛町5丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄京都線 桂駅/バス 16分/桂坂センター前 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】京都市立 桂坂小学校 763m
【中学校】京都市立 大枝中学校 1,113m
【コンビニ】コンビニ 1,011m
【スーパー】スーパー 906m
【総合病院】総合病院 1,078m
【公園】公園 596m
【ドラッグストア】ドラッグストア 972m
【銀行】銀行 833m
【その他】桂坂保育園 911m
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この物件について

こちらの物件は阪急電鉄京都線を桂駅で下車し、バスに16分乗車し、桂坂センター前から徒歩4分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺596m圏内(徒歩8分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット

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京都府京都市西京区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
RC / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
ひな段
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
2024年10月 下旬
取引態様
専任媒介
その他費用
共有地管理費:80,000円
その他条件
南向き、ペット対応
備考
◇敷地面積 約81.35坪、別途共有地 約165.70坪 ◇1階には広々としたお庭スペース有り ◇全居室6帖以上有り、収納箇所充実 ◇共有地に専用駐車場1台分有り ◇内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。 見学のご予約やご質問などお気軽にお電話ください ◆住宅ローン支払い例 月々155704円◆ (5000万円借入変動金利0.775% 30年返済の場合) ■弊社は桂坂内にて営業しております
物件番号
326000134584
自社管理番号
1149420003265
建築確認番号
--
登録日
2024/03/26
有効期限日
2024/11/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,800万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社ハウスポート
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(5)第11708号
  • 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1 サンシティ桂坂1番館5 
  • 営業時間/ 9:45~20:00 定休日/年末年始  第1・3火曜日 毎水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07308 お問い合わせ番号「62852-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

134,900円

土地固定資産税 89,100円

建物固定資産税 45,800円

この物件の固定資産税は、物件価格7,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京都市西京区の住みやすさランキング

交通 駅数 28位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 18位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 25位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 27位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 25位1位/京都市下京区
医療 病院数 27位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 21位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 23位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市西京区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,700万円 京都市西京区御陵大枝山町 260 150 1989年 木造 2022年10月 - 12月
3,600万円 京都市西京区御陵大枝山町 240 160 1989年 木造 2019年4月 - 6月
5,000万円 京都市西京区大枝北沓掛町 300 180 1989年 木造 2023年10月 - 12月
3,000万円 京都市西京区大枝北沓掛町 210 155 1989年 木造 2020年10月 - 12月
3,800万円 京都市西京区御陵大枝山町 210 165 1989年 木造 2022年7月 - 9月
2,600万円 京都市西京区御陵大枝山町 195 150 1989年 木造 2021年7月 - 9月
2,500万円 京都市西京区大枝北沓掛町 175 115 1989年 木造 2019年10月 - 12月
2,100万円 京都市西京区大枝北沓掛町 165 115 1989年 木造 2023年1月 - 3月
5,000万円 京都市西京区桂市ノ前町 145 150 1989年 木造 2022年4月 - 6月
3,000万円 京都市西京区桂市ノ前町 145 150 1989年 木造 2021年7月 - 9月

京都府京都市西京区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京都市西京区桂浅原町/建築年 1971年の37万円(2019年10月 - 12月)、最高値は京都市西京区桂南巽町/建築年 の16,000万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(7,800万円)と最も条件が近い物件は、3,700万円、土地 260㎡、延床 150㎡、建築年 1989年の物件で価格差は、4,100万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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著名な建築家設計による鉄筋コンクリート造の邸宅
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外観
南向きの2階リビングです
お部屋からの眺望・陽当りが大変魅力的です
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土地面積 約81.35坪、建延面積 約47.89坪
【保育園】桂坂保育園まで911m
【保育園】東桂坂保育園まで1688m
【小学校】京都市立 桂坂小学校まで763m
【中学校】京都市立 大枝中学校まで1113m
【そば・うどん】十兵衛まで799m
【公園】大枝山第三公園(プラザパーク)まで596m
【公園】桂坂野鳥遊園まで1362m
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで906m
【ドラッグストア】ドラッグユタカ桂坂店まで972m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西京桂坂店まで1011m
【酒屋】リカーアンドワインももいまで586m
【総合病院】緒方医院まで1078m
【総合病院】洛西シミズ病院まで2024m
【内科】石田医院まで829m
【小児科】高木小児科医院まで458m
【歯科】宮尾歯科医院まで343m
【動物病院】桂坂どうぶつ病院まで1001m
【銀行】京都中央信用金庫 桂坂支店まで833m
広々としたお庭スペース有り
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近隣の方との共有地スペース
その他
駐車スペース1台完備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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