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京都市右京区梅津東構口町｜京都市右京区(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
≪ 平成17年築！南向きで日当たり良好なオール電化住宅 ≫水回り・建具全新調を含む大規模リフォーム済ですぐに新生活をスタート！周辺はバスアクセスが発達し買い物施設等も充実した利便性の高い住宅街です
基本情報
- 価格
- 2,280万円
- 間取り
-
2LDK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 64.80 ㎡
- 土地面積
- 58.02 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2005 年4 月（築20 年）
- 住所
-
京都府京都市右京区梅津東構口町
地図を見る
- 交通機関
-
阪急電鉄京都線 西院駅/バス 10分/梅津段町 徒歩5分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】京都市立梅津小学校 400m
【中学校】京都市立梅津中学校 1,100m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社torio real estate
- 後悔のない物件購入をしていただくために、お客様と本音で向き合い、物件探しから引き渡しまで全力でサポート致します。不安や疑問点などがあれば、些細なことでも大丈夫ですのでお聞かせ下さい。
この物件について
こちらの物件は阪急電鉄京都線を西院駅で下車し、バスに10分乗車し、梅津段町から徒歩5分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺400m圏内（徒歩5分）には京都市立梅津小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納
設備情報をもっと知りたいリフォーム・リノベーション
- 水回り
-
2023年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 内装
-
2023年12月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 全室クロス張替
- 建具（室内ドア等）
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
電話で問い合わせ無料
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京都府京都市右京区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南西 2.8m 公道 間口4.2m )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南
- 駐車場
- 無
- 私道負担面積
- 3.00㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き
- 備考
- ■敷地約17坪・延床約19坪の2LDK■フルリフォーム済■南向きで日当たり良好なLDK約12.5帖■各居室に大容量な収納や階段下収納有り■浴室乾燥機・食洗機完備■軽自動車1台駐車可能なスペース有り
【リフォーム内容】■水回り・建具一式新調■電気温水器新調■全室クロス・フロア貼替■ダウンライト新調■スイッチ・コンセント交換■モニターホン新調■下駄箱新調他【アクセス】阪急「西院」駅まで徒歩17分・バス停梅津段町（徒歩5分）からバス乗車10分【その他】司法書士指定/令和6年度固都税年税額61921円/形状等が現況と異なる場合は現況優先 - 物件番号
- 326000114292
- 自社管理番号
- 1397740000993
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/02/09
- 有効期限日
- 2024/05/17
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第53297号
- 京都府大阪市北区天満橋１丁目3‐17 torio天満橋ビル
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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京都府京都市右京区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
39,400円
土地固定資産税 26,000円
建物固定資産税 13,400円
この物件の固定資産税は、物件価格2,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
京都府京都市右京区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 14位（1位/相楽郡南山城村） |
|---|---|
| 高速IC数 --位（1位/船井郡京丹波町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 16位（1位/与謝郡伊根町） |
| グルメ | 飲食店数 16位（1位/京都市東山区） |
| 買い物 | 小売店数 24位（1位/京都市下京区） |
| 医療 | 病院数 24位（1位/船井郡京丹波町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 23位（1位/与謝郡伊根町） |
| 交通事故発生件数 22位（1位/相楽郡和束町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
京都府京都市右京区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 京都市右京区西京極堤下町 | 65 | 100 | 平成17年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 3,000万円 | 京都市右京区西院三蔵町 | 50 | 85 | 平成17年 | 木造 | 2020年4月 - 6月 |
| 1,800万円 | 京都市右京区梅津前田町 | 80 | 85 | 平成17年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
| 3,000万円 | 京都市右京区西京極西衣手町 | 95 | 90 | 平成17年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
| 3,600万円 | 京都市右京区鳴滝音戸山町 | 480 | 145 | 平成17年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
| 3,500万円 | 京都市右京区山ノ内西裏町 | 55 | 120 | 平成18年 | 鉄骨造 | 2020年7月 - 9月 |
| 3,200万円 | 京都市右京区常盤草木町 | 115 | 90 | 平成18年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
| 3,700万円 | 京都市右京区常盤草木町 | 115 | 90 | 平成18年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 5,200万円 | 京都市右京区嵯峨二尊院門前善光寺山町 | 260 | 115 | 平成18年 | 木造 | 2020年7月 - 9月 |
| 3,100万円 | 京都市右京区西院乾町 | 70 | 80 | 平成16年 | 木造 | 2020年1月 - 3月 |
京都府京都市右京区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京都市右京区京北上中町／建築年 昭和63年の1万円（2023年4月 - 6月）、最高値は京都市右京区太秦開日町／建築年 平成28年の20,000万円（2022年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（2,280万円）と最も条件が近い物件は、2,200万円、土地 65㎡、延床 100㎡、建築年 平成17年の物件で価格差は、80万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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