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久我森の宮町 中古戸建｜西向日駅から徒歩35分｜京都市伏見区(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
◇北西角地、駐車1台可能な2階建5LDK ◇小屋裏収納広々12帖あり、季節物の収納などに◎ ◇2面採光で陽当たり、通風良好なお住まい ◇2024年1月下旬リフォーム完了済 ◇小学校まで徒歩5分
基本情報
- 価格
- 1,680万円
- 間取り
-
5LDK ( リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 和室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 6帖(2階) 和室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 98.86 ㎡ (壁芯)
- 土地面積
- 93.80 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1994 年3 月（築31 年）
- 住所
-
京都府京都市伏見区久我森の宮町
地図を見る
- 交通機関
-
阪急電鉄京都線 西向日駅/徒歩35分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】京都市立神川小学校 329m
【中学校】京都市立神川中学校 1,456m
【コンビニ】コンビニ 390m
【スーパー】スーパー 479m
【総合病院】総合病院 332m
【銀行】銀行 307m
【その他】神川保育園 493m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見るこの物件について
この物件は阪急電鉄京都線を西向日駅で下車し、徒歩35分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。また、プロパンガスに比べて料金が安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで10.00帖です。周辺307m圏内（徒歩4分）には銀行もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ロフト付き、出窓、バルコニー、フローリング、独立洗面台、全居室収納、クローゼット
設備情報をもっと知りたいリフォーム・リノベーション
- 内装
-
2024年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
電話で問い合わせ無料
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周辺環境
- 周辺の歯医者
- 読込中
- 周辺の医療機関
- 読込中
- 周辺の駅
- 読込中
- 周辺の銀行
- 読込中
- 周辺のパン屋
- 読込中
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-
読込中
読込中
読込中
読込中
読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
京都府京都市伏見区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 角地 ( 北 6.0m 公道 間口7.0m )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- 1 戸
- 主要採光面
- 北
- 駐車場
- 空有 無料
- 私道負担面積
- 0.49㎡ 私道負担割合1/2
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- ペット対応
- 備考
- 20ｍ第1種高度地区・道路斜線制限有・隣地斜線制限有・北側斜線制限有・町並み建造物修景地区・遠景デザイン保全区域・屋外広告物規制3種・居住誘導区域
※西側道路は非道路（法定外道路）となり建築基準法上の道路ではありません 幅員約3.09ｍ～4.02ｍ、間口約10.5ｍ ※8番168：公簿面積93.80 8番169：公簿面積0.49 （持分1/2） ※リフォーム内容 クロス全貼替・障子貼替・畳表替え・洗面CF張替・ハウスクリーニング - 物件番号
- 326000107239
- 自社管理番号
- 1448730000430
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2023/12/22
- 有効期限日
- 2024/05/23
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 京都府知事(01)第14277号
- 京都府京都市右京区西院三蔵町35-3
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週水曜日、第1・3火曜日
- [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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京都府京都市伏見区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
29,000円
土地固定資産税 19,200円
建物固定資産税 9,800円
この物件の固定資産税は、物件価格1,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
京都府京都市伏見区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 18位（1位/相楽郡南山城村） |
|---|---|
| 高速IC数 20位（1位/船井郡京丹波町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 28位（1位/与謝郡伊根町） |
| グルメ | 飲食店数 19位（1位/京都市東山区） |
| 買い物 | 小売店数 29位（1位/京都市下京区） |
| 医療 | 病院数 19位（1位/船井郡京丹波町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 33位（1位/与謝郡伊根町） |
| 交通事故発生件数 32位（1位/相楽郡和束町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
京都府京都市伏見区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 京都市伏見区久我東町 | 100 | 100 | 1994年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 1,500万円 | 京都市伏見区久我本町 | 100 | 110 | 1994年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 1,600万円 | 京都市伏見区納所和泉屋 | 100 | 120 | 1994年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
| 2,300万円 | 京都市伏見区桃山町大島 | 100 | 120 | 1994年 | 木造 | 2019年7月 - 9月 |
| 900万円 | 京都市伏見区醍醐江奈志町 | 85 | 105 | 1994年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
| 900万円 | 京都市伏見区久我東町 | 105 | 100 | 1994年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
| 700万円 | 京都市伏見区向島庚申町 | 115 | 85 | 1994年 | 軽量鉄骨造 | 2020年10月 - 12月 |
| 590万円 | 京都市伏見区淀樋爪町 | 60 | 95 | 1994年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 2,500万円 | 京都市伏見区桃山与五郎町 | 130 | 160 | 1994年 | 鉄骨造 | 2023年7月 - 9月 |
| 700万円 | 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 55 | 85 | 1994年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
京都府京都市伏見区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京都市伏見区深草鞍ケ谷／建築年 の53万円（2019年1月 - 3月）、最高値は京都市伏見区板橋学区／建築年 の15,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（1,680万円）と最も条件が近い物件は、2,000万円、土地 100㎡、延床 100㎡、建築年 1994年の物件で価格差は、320万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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1,680万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
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5LDK ( リビングダイニングキッチン 10帖 和室 6帖 洋室 6帖×2 和室 6帖 和室 4.5帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
