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山科区小山下ノ池｜追分駅から徒歩7分｜京都市山科区(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
●高台の緑豊かで閑静な住宅地●敷地186坪・建物63坪●大和ハウス施工の軽量鉄骨の家●駐車3台可
基本情報
- 価格
- 6,800万円
- 間取り
-
6LDK ( 和室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.5帖(1階) 和室 8帖(1階) 洋室 11.5帖(1階) 和室 6帖(2階) 洋室 9帖(2階) 洋室 10.5帖(2階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 208.77 ㎡
- 土地面積
- 616.00 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1986 年5 月（築39 年）
- 住所
-
京都府京都市山科区小山下ノ池
地図を見る
- 交通機関
-
京阪電気鉄道京津線 追分駅/徒歩7分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大塚小学校 1,304m
【中学校】音羽中学校 1,386m
【コンビニ】コンビニ 547m
【スーパー】スーパー 978m
【その他】医療法人社団洛和会洛和会音羽病院 791m
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この物件について
この物件は京阪電気鉄道京津線を追分駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。7部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで12.50帖です。周辺547m圏内（徒歩7分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水
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周辺環境
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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読込中
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読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
京都府京都市山科区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 二方(除角地) ( 南 4.0m 公道 間口3.0m ) ( 北 2.7m 間口37.0m )
- 建物構造
- 軽量鉄骨 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南
- 駐車場
- 空有 (3 台) 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 雑種地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 高台
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き、駐車場2台以上可
- 備考
- 宅地造成工事規制区域、準防火地域、15ｍ第2種高度地区、土砂災害警戒区域（急傾斜）、屋外広告物第2種地域
[物件コード]154901-10582、※本物件は上記図面とは別に、隣接した平屋建物と、別棟にて軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建共同住宅があり、本取引ではこれらを含む売買となります。また、現在、前面道路（京都市所有建築基準法第42条1項1号道路）の道路明示申請中につき、明示手続き完了後の引き渡しとなります。 - 物件番号
- 326000056563
- 自社管理番号
- 87660001723
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2022/07/02
- 有効期限日
- 2024/12/16
※情報提供元：LIFULL HOME'S
住宅ローン返済額シミュレーション
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 京都府知事(3)第13038号
- 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
- 営業時間/ 9:00～19:00 定休日/水曜日、第1・3火曜日
- [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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京都府京都市山科区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
117,600円
土地固定資産税 77,700円
建物固定資産税 39,900円
この物件の固定資産税は、物件価格6,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
京都府京都市山科区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 21位（1位/相楽郡南山城村） |
|---|---|
| 高速IC数 17位（1位/船井郡京丹波町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 31位（1位/与謝郡伊根町） |
| グルメ | 飲食店数 17位（1位/京都市東山区） |
| 買い物 | 小売店数 15位（1位/京都市下京区） |
| 医療 | 病院数 25位（1位/船井郡京丹波町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 30位（1位/与謝郡伊根町） |
| 交通事故発生件数 34位（1位/相楽郡和束町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
京都府京都市山科区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 京都市山科区四ノ宮小金塚 | 340 | 145 | 1986年 | 木造 | 2020年1月 - 3月 |
| 2,700万円 | 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 100 | 90 | 1986年 | 木造 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,400万円 | 京都市山科区小野蚊ケ瀬町 | 90 | 105 | 1986年 | 木造 | 2019年1月 - 3月 |
| 2,000万円 | 京都市山科区竹鼻扇町 | 75 | 105 | 1986年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 820万円 | 京都市山科区西野山射庭ノ上町 | 65 | 65 | 1986年 | 木造 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,000万円 | 京都市山科区椥辻封シ川町 | 60 | 70 | 1986年 | 木造 | 2019年7月 - 9月 |
| 1,200万円 | 京都市山科区東野中井ノ上町 | 60 | 70 | 1986年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 730万円 | 京都市山科区椥辻番所ケ口町 | 50 | 55 | 1986年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 520万円 | 京都市山科区大宅中小路町 | 45 | 55 | 1986年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 350万円 | 京都市山科区四ノ宮川原町 | 40 | 50 | 1986年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
京都府京都市山科区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京都市山科区川田菱尾田／建築年 1970年の20万円（2019年7月 - 9月）、最高値は京都市山科区椥辻番所ケ口町／建築年 の13,000万円（2021年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（6,800万円）と最も条件が近い物件は、2,000万円、土地 340㎡、延床 145㎡、建築年 1986年の物件で価格差は、4,800万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「山科区小山下ノ池」物件の価格はいくらですか？
6,800万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
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6LDK ( 和室 8帖 リビングダイニングキッチン 12.5帖 和室 8帖 洋室 11.5帖 和室 6帖 洋室 9帖 洋室 10.5帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
