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滋賀県湖南市岩根｜三雲駅から5.8km｜湖南市(滋賀県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
令和7年2月水回り設備新調済み（外壁屋根塗装、食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、風呂新調、給湯器新調）。リフォーム済みのため内覧お気軽にお問合せ下さいませ。
基本情報
- 価格
- 1,480万円
- 間取り
-
4LDK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 112.32 ㎡
- 土地面積
- 195.03 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1989 年10 月（築36 年）
- 住所
- 滋賀県湖南市岩根
- 交通機関
-
草津線 三雲駅/徒歩72分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】湖南市立下田小学校 2,430m
【中学校】湖南市立日枝中学校 1,800m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社福屋不動産販売 近江八幡店
- 家を買うとき・売るとき、ご相談ください。福屋、仕事が早い！近江八幡市・東近江市・蒲生郡・野洲市・湖南市・甲賀市の不動産のことなら福屋不動産販売 近江八幡店へ! 熱意のあるスタッフがお待ちしております。
この物件について
こちらの物件はJR草津線を三雲駅で下車し、徒歩72分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺1,800m圏内（徒歩23分）には湖南市立日枝中学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、プロパンガス、浄化槽、システムキッチン、追焚機能付きバス、TVドアホン、食器洗い乾燥機
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滋賀県湖南市の生活情報
物件概要
- 接道状況
- 二方(除角地) ( 北東 9.0m 公道 間口15.0m ) ( 南西 4.1m 公道 間口15.0m )
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- --
- 駐車場
- 空有 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 無指定
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- ■司法書士の指定有 ■都市計画法第34条第12号エリア ●令和7年2月リフォーム済／外壁屋根塗装、駐車場拡張工事（外灯新設）、システムキッチン新調（食洗機・浄水器付水栓）、洗面化粧台新調、トイレ新調、風呂新調、全居室クロス張替、フローリング張替（リビング・1F洋室・廊下）、ＣＦ張替（2F洋室3室・洗面室）、玄関扉交換、カラーモニター付インターホン交換、追焚付給湯器交換 ■駐車台数は車種による
- 物件番号
- 325000091378
- 自社管理番号
- 1013990011356
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2025/03/07
- 有効期限日
- 2025/03/22
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
- 滋賀県近江八幡市桜宮町210-1 桜宮ハイツ1F
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
25,600円
土地固定資産税 16,900円
建物固定資産税 8,700円
この物件の固定資産税は、物件価格1,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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滋賀県湖南市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 湖南市近江台 | 175 | 120 | 1990年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
| 1,400万円 | 湖南市下田 | 165 | 105 | 1990年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 720万円 | 湖南市平松 | 150 | 110 | 1990年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
| 500万円 | 湖南市岩根 | 150 | 85 | 1990年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 350万円 | 湖南市石部中央 | 125 | 120 | 1990年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 1,700万円 | 湖南市針 | 270 | 110 | 1990年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 670万円 | 湖南市吉永 | 185 | 125 | 1989年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 330万円 | 湖南市下田 | 170 | 95 | 1989年 | 木造 | 2023年10月 - 12月 |
| 710万円 | 湖南市宝来坂 | 165 | 145 | 1989年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 1,200万円 | 湖南市菩提寺東 | 150 | 115 | 1989年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
滋賀県湖南市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は湖南市吉永／建築年 1972年の50万円（2022年1月 - 3月）、最高値は湖南市菩提寺東／建築年 2000年の10,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（1,480万円）と最も条件が近い物件は、400万円、土地 175㎡、延床 120㎡、建築年 1990年の物件で価格差は、1,080万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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1,480万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
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