タマタウン安土石寺 1号棟|安土駅から4.8km|近江八幡市(滋賀県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
浴室 浴室
小学校「近江八幡市立老蘇小学校まで1946m」 小学校「近江八幡市立老蘇小学校まで1946m」
中学校「近江八幡市立安土中学校まで3873m」 中学校「近江八幡市立安土中学校まで3873m」
ショッピング施設「イオン近江八幡店まで7000m」 ショッピング施設「イオン近江八幡店まで7000m」
その他画像 その他画像
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エアコン エアコン
洗濯機置場 洗濯機置場
その他画像 その他画像
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洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
駐車場 駐車場
収納 収納
収納 収納
1/1
中古戸建て 空家
拡大
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POINT

主要道路国道8号線まで近く交通アクセスが良い

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基本情報

価格
3,300万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
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建物面積
119.75 ㎡ (壁芯)
土地面積
220.59 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年9 月(築2 年)
住所
滋賀県近江八幡市安土町石寺 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 安土駅/徒歩59分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】近江八幡市立老蘇小学校 1,946m
【中学校】近江八幡市立安土中学校 3,873m
【コンビニ】コンビニ 491m
【スーパー】スーパー 1,758m
【総合病院】総合病院 693m
【公園】公園 2,984m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,347m
【銀行】銀行 1,741m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を安土駅で下車し、徒歩59分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺491m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、クローゼット

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滋賀県近江八幡市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南東 7.5m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
神崎中央病院病院まで徒歩約8分の好立地 システムキッチン、トイレ2ヶ所、1坪タイプの浴室! エアコン、TVドアホン、温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機!
物件番号
325000081977
自社管理番号
1467630000022
建築確認番号
R05確認建築滋建住00303号他
登録日
2024/06/08
有効期限日
2024/12/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,300万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ピタットハウス近江八幡店 株式会社アソシエホーム
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(02)第3589号
  • 滋賀県近江八幡市堀上町190-1 リファインドパレス107号 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第1・3火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会滋賀県本部、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-95634 お問い合わせ番号「99741-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

110,400円

土地固定資産税 37,700円

建物固定資産税 72,700円

この物件の固定資産税は、物件価格3,300万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県近江八幡市の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/米原市
高速IC数 --位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 14位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 4位1位/彦根市
買い物 小売店数 8位1位/草津市
医療 病院数 11位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 17位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 13位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

滋賀県近江八幡市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,900万円 近江八幡市若宮町 200 120 2024年 木造 2023年7月 - 9月
4,700万円 近江八幡市若宮町 200 120 2024年 木造 2023年4月 - 6月
4,200万円 近江八幡市若宮町 200 110 2024年 木造 2023年10月 - 12月
4,100万円 近江八幡市十王町 165 110 2024年 木造 2023年7月 - 9月
2,700万円 近江八幡市安土町上出 220 115 2023年 木造 2022年10月 - 12月
3,000万円 近江八幡市若宮町 200 105 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,100万円 近江八幡市若宮町 200 105 2023年 木造 2023年4月 - 6月
3,300万円 近江八幡市船木町 200 105 2023年 木造 2023年4月 - 6月
3,300万円 近江八幡市池田本町 200 105 2023年 -- 2023年7月 - 9月
2,600万円 近江八幡市北之庄町 170 100 2023年 木造 2023年7月 - 9月

滋賀県近江八幡市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は近江八幡市西生来町/建築年 の25万円(2023年7月 - 9月)、最高値は近江八幡市江頭町/建築年 2022年の7,900万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,300万円)と最も条件が近い物件は、3,900万円、土地 200㎡、延床 120㎡、建築年 2024年の物件で価格差は、600万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,300万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「タマタウン安土石寺 1号棟」物件の間取りは?

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小学校「近江八幡市立老蘇小学校まで1946m」
中学校「近江八幡市立安土中学校まで3873m」
ショッピング施設「イオン近江八幡店まで7000m」
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エアコン
洗濯機置場
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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