彦根市正法寺町|彦根駅から徒歩33分|彦根市(滋賀県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

駐車2台可能 駐車2台可能
リフォーム済物件!! リフォーム済物件!!
手摺があり安心な階段 手摺があり安心な階段
1階5.5帖の洋室 1階5.5帖の洋室
1階5畳の洋室 1階5畳の洋室
2階6帖洋室 2階6帖洋室
2階6帖洋室 2階6帖洋室
2階4.5帖洋室 2階4.5帖洋室
収納たっぷりなキッチン 収納たっぷりなキッチン
玄関 玄関
リビングは13.84帖日当たり良好なリビングです リビングは13.84帖日当たり良好なリビングです
新品交換されたキッチンです 新品交換されたキッチンです
浴室乾燥機付きでお天気の悪い日のお洗濯ものも安心足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽です 浴室乾燥機付きでお天気の悪い日のお洗濯ものも安心足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽です
ファミリーマート彦根原町店まで671m ファミリーマート彦根原町店まで671m
名神高速道路彦根ICまで682m 名神高速道路彦根ICまで682m
こだまそよかぜ保育園まで1037m こだまそよかぜ保育園まで1037m
彦根原簡易郵便局まで1072m、営業時間 10時~21時(日曜日は9時開店) スギ薬局、コインランドリー、クリーニングが隣接しています 彦根原簡易郵便局まで1072m、営業時間 10時~21時(日曜日は9時開店) スギ薬局、コインランドリー、クリーニングが隣接しています
フレンドマート彦根地蔵店まで1178m、営業時間 9時30分~22時 フレンドマート彦根地蔵店まで1178m、営業時間 9時30分~22時
ドラッグユタカ彦根地蔵店まで1198m ドラッグユタカ彦根地蔵店まで1198m
滋賀中央信用金庫佐和山支店まで1692m 滋賀中央信用金庫佐和山支店まで1692m
エネオスセルフステーション彦根地蔵SSまで1838m エネオスセルフステーション彦根地蔵SSまで1838m
滋賀銀行彦根東代理店まで1925m 滋賀銀行彦根東代理店まで1925m
その他画像 その他画像
ゆったりとした洗面脱衣スペース ゆったりとした洗面脱衣スペース
新品交換されたトイレは気持ちよくお使い頂けます。 新品交換されたトイレは気持ちよくお使い頂けます。
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中古戸建て 空家
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POINT

【リフォーム済物件】すぐに生活が始められます!!●水回り交換済!●フレンドマート地蔵店まで車約4分

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基本情報

価格
1,649万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 13.8帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
101.77 ㎡
土地面積
157.17 ㎡ (公簿)
築年月
1984 年8 月(築41 年)
住所
滋賀県彦根市正法寺町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 彦根駅/徒歩33分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】旭森小学校 2,000m
【中学校】東中学校 2,700m
【コンビニ】コンビニ 671m
【スーパー】スーパー 1,178m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,198m
【銀行】銀行 1,692m
【その他】名神高速道路彦根IC 682m
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センチュリー21イズミ
◇創業30年以上地元彦根に密着のイズミです!◇彦根駅東口より徒歩約3分の場所に本社はございます。信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください!全6部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を彦根駅で下車し、徒歩33分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで13.80帖です。周辺671m圏内(徒歩9分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、フローリング、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、照明付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年11月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
外装
2024年11月実施
  • 屋根
  • 外壁

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滋賀県彦根市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南東 6.7m 公道 間口12.0m )
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
[物件コード]049501-4073、※土砂災害警戒区域※瑕疵保証付き(不動産会社独自)
物件番号
325000079890
自社管理番号
89800001016
建築確認番号
--
登録日
2024/10/21
有効期限日
2024/11/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,649万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

センチュリー21イズミ
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(8)第2182号
  • 滋賀県彦根市駅東町11-5 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-36798 お問い合わせ番号「33036-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

28,400円

土地固定資産税 18,800円

建物固定資産税 9,600円

この物件の固定資産税は、物件価格1,649万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県彦根市の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/米原市
高速IC数 6位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 15位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 1位1位/彦根市
買い物 小売店数 2位1位/草津市
医療 病院数 14位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 18位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 18位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

滋賀県彦根市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,400万円 彦根市日夏町 155 85 1985年 木造 2019年10月 - 12月
1,100万円 彦根市彦富町 195 90 1985年 木造 2022年10月 - 12月
5,200万円 彦根市城町 860 360 1985年 木造 2023年7月 - 9月
300万円 彦根市芹橋 155 80 1984年 木造 2023年10月 - 12月
1,500万円 彦根市日夏町 150 100 1984年 木造 2021年1月 - 3月
600万円 彦根市高宮町 180 110 1984年 軽量鉄骨造 2019年7月 - 9月
690万円 彦根市正法寺町 120 100 1984年 木造 2020年1月 - 3月
260万円 彦根市正法寺町 230 125 1984年 軽量鉄骨造 2021年4月 - 6月
2,100万円 彦根市長曽根南町 430 280 1984年 木造 2019年1月 - 3月
2,500万円 彦根市日夏町 175 110 1986年 軽量鉄骨造 2023年1月 - 3月

滋賀県彦根市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は彦根市海瀬町/建築年 の10万円(2021年10月 - 12月)、最高値は彦根市山之脇町/建築年 2023年の15,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,649万円)と最も条件が近い物件は、1,400万円、土地 155㎡、延床 85㎡、建築年 1985年の物件で価格差は、249万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「彦根市正法寺町」物件の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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2階6帖洋室
2階6帖洋室
2階4.5帖洋室
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玄関
リビングは13.84帖日当たり良好なリビングです
新品交換されたキッチンです
浴室乾燥機付きでお天気の悪い日のお洗濯ものも安心足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽です
ファミリーマート彦根原町店まで671m
名神高速道路彦根ICまで682m
こだまそよかぜ保育園まで1037m
彦根原簡易郵便局まで1072m、営業時間 10時~21時(日曜日は9時開店) スギ薬局、コインランドリー、クリーニングが隣接しています
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ドラッグユタカ彦根地蔵店まで1198m
滋賀中央信用金庫佐和山支店まで1692m
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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