彦根市大藪町|彦根市(滋賀県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
フレンドマート 大藪店(150m) フレンドマート 大藪店(150m)
彦根大藪郵便局(200m) 彦根大藪郵便局(200m)
Pマートサンペデック店(280m) Pマートサンペデック店(280m)
関西みらい銀行 彦根支店(330m) 関西みらい銀行 彦根支店(330m)
ローソン 彦根大藪店(400m) ローソン 彦根大藪店(400m)
彦根市立中央中学校(650m) 彦根市立中央中学校(650m)
彦根市立金城幼稚園(770m) 彦根市立金城幼稚園(770m)
彦根市立金城小学校(950m) 彦根市立金城小学校(950m)
AYAHA DIO(アヤハ ディオ) 南彦根店(1600m) AYAHA DIO(アヤハ ディオ) 南彦根店(1600m)
その他画像 その他画像
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洗面所 洗面所
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中古戸建て 空家
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POINT

◆南東角地◆土地約50坪◆駐車1台可◆ベルロード近くで周辺に商業施設多数あり

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基本情報

価格
990万円
間取り
6SDK ( ダイニングキッチン 8帖(1階) 和室 8帖(1階) 和室 6帖(1階) 和室 6帖(1階) 和室 6帖(2階) 和室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
138.74 ㎡ (内法)
土地面積
165.68 ㎡ (公簿)
築年月
1982 年8 月(築43 年)
住所
滋賀県彦根市大藪町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 彦根駅/バス 10分/大藪口 徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】彦根市立金城小学校 950m
【中学校】彦根市立中央中学校 650m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 150m
【銀行】銀行 330m
【その他】彦根大藪郵便局 200m
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アヤハ不動産株式会社 彦根営業所
広告記載の物件はほんの一部です。お客様のご希望で内緒で売却したい物件などお勧め物件が多数ございます。お気軽にお問い合わせ下さいませ。真心をこめてお手伝いさせて頂きます。 営業所員一同より

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を彦根駅で下車し、バスに10分乗車し、大藪口から徒歩9分の場所に位置しています。洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなり、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。7部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はダイニングキッチンで8.00帖です。周辺150m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、浄化槽、給湯、室内洗濯機置き場、下駄箱

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滋賀県彦根市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 南東 6.5m 公道 間口10.3m ) ( 南西 6.5m 公道 間口8.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
325000078994
自社管理番号
1145620001511
建築確認番号
--
登録日
2024/10/05
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
990万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

アヤハ不動産株式会社 彦根営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(11)第3088号
  • 滋賀県彦根市戸賀町130-2 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/毎週火・水曜、GW、夏期、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-04361 お問い合わせ番号「40797-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

17,100円

土地固定資産税 11,300円

建物固定資産税 5,800円

この物件の固定資産税は、物件価格990万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県彦根市の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/米原市
高速IC数 6位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 15位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 1位1位/彦根市
買い物 小売店数 2位1位/草津市
医療 病院数 14位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 18位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 18位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

滋賀県彦根市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,200万円 彦根市中藪町 155 110 1983年 木造 2022年4月 - 6月
1,500万円 彦根市清崎町 180 90 1983年 軽量鉄骨造 2020年10月 - 12月
640万円 彦根市中藪町 150 130 1983年 木造 2022年10月 - 12月
520万円 彦根市城町 110 75 1983年 木造 2020年7月 - 9月
770万円 彦根市大藪町 230 135 1983年 -- 2022年10月 - 12月
300万円 彦根市広野町 230 155 1982年 -- 2021年4月 - 6月
780万円 彦根市太堂町 310 230 1982年 木造 2019年1月 - 3月
300万円 彦根市芹橋 155 80 1984年 木造 2023年10月 - 12月
1,500万円 彦根市日夏町 150 100 1984年 木造 2021年1月 - 3月
600万円 彦根市高宮町 180 110 1984年 軽量鉄骨造 2019年7月 - 9月

滋賀県彦根市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は彦根市海瀬町/建築年 の10万円(2021年10月 - 12月)、最高値は彦根市山之脇町/建築年 2023年の15,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(990万円)と最も条件が近い物件は、1,200万円、土地 155㎡、延床 110㎡、建築年 1983年の物件で価格差は、210万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「彦根市大藪町」物件の間取りは?

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ローソン 彦根大藪店(400m)
彦根市立中央中学校(650m)
彦根市立金城幼稚園(770m)
彦根市立金城小学校(950m)
AYAHA DIO(アヤハ ディオ) 南彦根店(1600m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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