仰木の里東2丁目|おごと温泉駅から徒歩10分|大津市(滋賀県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。 ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
間取り 間取り
お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました
ただいまと叫びたくなるような玄関は毎日の行き帰りで使う空間。 ただいまと叫びたくなるような玄関は毎日の行き帰りで使う空間。
家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。 家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。
一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。 一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。
【コンビニエンスストア】ローソン大津仰木の里東店まで760m 【コンビニエンスストア】ローソン大津仰木の里東店まで760m
【ドラッグストア】サンドラッグ雄琴店まで919m 【ドラッグストア】サンドラッグ雄琴店まで919m
【スーパー】フレンドマート雄琴駅前店まで940m 【スーパー】フレンドマート雄琴駅前店まで940m
【スーパー】ラ・ムー雄琴店まで1308m 【スーパー】ラ・ムー雄琴店まで1308m
【スーパー】フレスコ仰木の里店まで1053m 【スーパー】フレスコ仰木の里店まで1053m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津おごとマリーナ店まで1242m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津おごとマリーナ店まで1242m
お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。 お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
青い空が広がる開放的なバルコニー。 青い空が広がる開放的なバルコニー。
その他 その他
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。 清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。 清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
プライベート空間として機能や内装にこだわった、優しい雰囲気のトイレはリラックス空間へ。 プライベート空間として機能や内装にこだわった、優しい雰囲気のトイレはリラックス空間へ。
シンプルでシャープなフォルムは、そのデザイン性だけでなく汚れが拭きやすくお手入れ簡単です。 シンプルでシャープなフォルムは、そのデザイン性だけでなく汚れが拭きやすくお手入れ簡単です。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。 朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。
運転の苦手な奥様でも安心して駐車していただけます。 運転の苦手な奥様でも安心して駐車していただけます。
シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。 シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
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中古戸建て
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POINT

JRおごと温泉駅徒歩10分! ダイワハウス施工のオール電化住宅! 太陽光発電システムあり! カーポート付き駐車場2台! 全居室6帖以上!収納スペース充実しています!

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基本情報

価格
1,500万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
127.84 ㎡
土地面積
220.70 ㎡ (公簿)
築年月
2000 年11 月(築25 年)
住所
滋賀県大津市仰木の里東2丁目 地図地図を見る
交通機関

湖西線 おごと温泉駅/徒歩10分

--

--

土地権利
定期賃借権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 760m
【スーパー】スーパー 940m
【ドラッグストア】ドラッグストア 919m
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この物件について

こちらの物件はJR湖西線をおごと温泉駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺760m圏内(徒歩10分)にはコンビニもあります。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、オール電化、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、太陽光発電システム

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滋賀県大津市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南西 6.0m 公道 間口12.1m )
セットバック
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
定期賃借権
国土法届出
不要
借地料
42,769円
借地期間
2050年7月まで
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:ダイワハウス
地すべり防止区域
【定期借地権付中古建て】建物価格:1500万円・土地保証金:360万円、一般定期借地権(賃借権)、土地地代:月額42769円、借地期間:令和32年7月18日まで カーポート2台分有(車種によります。車庫証明の可能台数ではありません。)(幅約5m、奥行約2.5m、高さ約2m) 自治会費:月額1000円 売主の契約不適合責任免責
物件番号
325000078982
自社管理番号
1059510003110
建築確認番号
--
登録日
2024/10/06
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,500万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(5)第2949号
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07281 お問い合わせ番号「77056-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

25,900円

土地固定資産税 17,100円

建物固定資産税 8,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県大津市の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/米原市
高速IC数 10位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 7位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 5位1位/彦根市
買い物 小売店数 14位1位/草津市
医療 病院数 7位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 14位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 10位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

滋賀県大津市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 大津市和邇今宿 220 95 2001年 木造 2022年1月 - 3月
3,400万円 大津市仰木の里東 230 140 2001年 軽量鉄骨造 2022年4月 - 6月
1,500万円 大津市鶴の里 200 95 2001年 木造 2022年10月 - 12月
1,200万円 大津市清和町 190 135 2001年 軽量鉄骨造 2021年1月 - 3月
2,000万円 大津市滋賀里 190 145 2001年 木造 2020年4月 - 6月
3,700万円 大津市大江 270 125 2001年 軽量鉄骨造 2022年1月 - 3月
2,100万円 大津市瀬田 170 120 2001年 木造 2020年1月 - 3月
2,900万円 大津市池の里 170 55 2001年 木造 2022年10月 - 12月
1,200万円 大津市真野 165 125 2001年 木造 2019年1月 - 3月
2,500万円 大津市馬場 165 135 2001年 木造 2019年7月 - 9月

滋賀県大津市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大津市大物/建築年 1977年の10万円(2021年7月 - 9月)、最高値は大津市南志賀/建築年 の14,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,500万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、土地 220㎡、延床 95㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、100万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
間取り
お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました
ただいまと叫びたくなるような玄関は毎日の行き帰りで使う空間。
家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。
一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。
【コンビニエンスストア】ローソン大津仰木の里東店まで760m
【ドラッグストア】サンドラッグ雄琴店まで919m
【スーパー】フレンドマート雄琴駅前店まで940m
【スーパー】ラ・ムー雄琴店まで1308m
【スーパー】フレスコ仰木の里店まで1053m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津おごとマリーナ店まで1242m
お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
青い空が広がる開放的なバルコニー。
その他
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
プライベート空間として機能や内装にこだわった、優しい雰囲気のトイレはリラックス空間へ。
シンプルでシャープなフォルムは、そのデザイン性だけでなく汚れが拭きやすくお手入れ簡単です。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。
運転の苦手な奥様でも安心して駐車していただけます。
シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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