大津市水明2丁目 中古戸建|小野駅から徒歩18分|大津市(滋賀県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

2024年09月 撮影 2024年09月 撮影
2024年09月 撮影 2024年09月 撮影
2024年09月 撮影 2024年09月 撮影
間取り 間取り
【小学校】小野小学校まで580m 【小学校】小野小学校まで580m
【中学校】志賀中学校まで4822m 【中学校】志賀中学校まで4822m
【総合病院】大津赤十字志賀病院まで2393m 【総合病院】大津赤十字志賀病院まで2393m
【銀行】滋賀銀行 びわ湖ローズタウン支店まで1252m 【銀行】滋賀銀行 びわ湖ローズタウン支店まで1252m
【信用金庫】京都信用金庫小野支店まで1432m 【信用金庫】京都信用金庫小野支店まで1432m
【郵便局】志賀小野駅前郵便局まで1363m 【郵便局】志賀小野駅前郵便局まで1363m
【図書館】大津市立図書館 和邇図書館まで1991m 【図書館】大津市立図書館 和邇図書館まで1991m
【市役所・区役所】小野市民センターまで1060m 【市役所・区役所】小野市民センターまで1060m
【寺院・神社】天皇神社まで2176m 【寺院・神社】天皇神社まで2176m
【寺院・神社】西岸寺まで2265m 【寺院・神社】西岸寺まで2265m
【スーパー】フレスコ向陽店まで1270m 【スーパー】フレスコ向陽店まで1270m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート真野四丁目店まで1704m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート真野四丁目店まで1704m
【ホームセンター】コメリホームセンター 堅田店まで3192m 【ホームセンター】コメリホームセンター 堅田店まで3192m
【ドラッグストア】ドラッグユタカ真野店まで1612m 【ドラッグストア】ドラッグユタカ真野店まで1612m
【家電製品】ヤマダ電機・テックランド大津堅田店まで3101m 【家電製品】ヤマダ電機・テックランド大津堅田店まで3101m
【公園】小野妹子神社まで663m 【公園】小野妹子神社まで663m
【公園】まんだら公園まで2388m 【公園】まんだら公園まで2388m
【公園】和邇公園まで1641m 【公園】和邇公園まで1641m
【その他】真野浜水泳場まで2311m 【その他】真野浜水泳場まで2311m
【スーパー】バロー 真野店まで1648m 【スーパー】バロー 真野店まで1648m
2024年09月 撮影 2024年09月 撮影
2024年09月 撮影 2024年09月 撮影
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中古戸建て 空家
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POINT

■再生住宅 ■土地面積168.08 (約50.84坪) ■間取り 5LDK+普通車1台駐車可能 ■リフォーム履歴有

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基本情報

価格
1,999万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 和室 6帖(1階) 和室 8帖(2階)×2 和室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
119.44 ㎡ (壁芯)
土地面積
168.08 ㎡ (公簿)
築年月
1993 年9 月(築32 年)
住所
滋賀県大津市水明2丁目 地図地図を見る
交通機関

湖西線 小野駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】小野小学校 580m
【中学校】志賀中学校 4,822m
【コンビニ】コンビニ 1,704m
【スーパー】スーパー 1,270m
【総合病院】総合病院 2,393m
【公園】公園 663m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,612m
【銀行】銀行 1,252m
【商店街】商店街 3,192m
【その他】滋賀銀行 びわ湖ローズタウン支店 1,252m
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この物件について

この物件はJR湖西線を小野駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.50帖です。周辺580m圏内(徒歩8分)には小野小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、バルコニー、下駄箱

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滋賀県大津市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
建築基準法第22条区域
□引渡しから2年間の『契約不適合責任』あり □司法書士は売主指定になります □登記費用、不動産取得税など諸費用は別途必要になります 【リフォーム内容】 〇2012年10月:外壁塗装、室内クリーニング 〇2024年10月:リフォーム施工 ~周辺環境~ ・大津市立小野小学校まで約320m ・フレスコ向陽店まで約1310m ・滋賀銀行びわ湖ローズタウン店まで約1190m
物件番号
325000076631
自社管理番号
37070230005021
建築確認番号
--
登録日
2024/09/06
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,999万円
支払額の目安
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

LIXIL不動産ショップ 株式会社ピアライフ
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(8)第2080号
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-00599 お問い合わせ番号「36186-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

34,500円

土地固定資産税 22,800円

建物固定資産税 11,700円

この物件の固定資産税は、物件価格1,999万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県大津市の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/米原市
高速IC数 10位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 7位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 5位1位/彦根市
買い物 小売店数 14位1位/草津市
医療 病院数 7位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 14位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 10位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

滋賀県大津市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
280万円 大津市秋葉台 170 90 1994年 木造 2020年10月 - 12月
740万円 大津市北比良 170 80 1994年 軽量鉄骨造 2020年7月 - 9月
1,400万円 大津市神領 165 145 1994年 木造 2020年1月 - 3月
3,200万円 大津市本宮 175 140 1994年 軽量鉄骨造 2023年10月 - 12月
350万円 大津市秋葉台 175 90 1994年 木造 2019年1月 - 3月
1,200万円 大津市和邇北浜 190 95 1994年 軽量鉄骨造 2020年10月 - 12月
950万円 大津市里 140 105 1994年 木造 2023年1月 - 3月
800万円 大津市大物 220 110 1994年 木造 2022年4月 - 6月
1,200万円 大津市堅田 115 95 1994年 木造 2019年7月 - 9月
530万円 大津市和邇北浜 230 110 1994年 木造 2019年1月 - 3月

滋賀県大津市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大津市大物/建築年 1977年の10万円(2021年7月 - 9月)、最高値は大津市南志賀/建築年 の14,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,999万円)と最も条件が近い物件は、280万円、土地 170㎡、延床 90㎡、建築年 1994年の物件で価格差は、1,719万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,999万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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5LDK ( リビングダイニングキッチン 14.5帖 和室 6帖 和室 8帖×2 和室 6帖 洋室 6帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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間取り
【小学校】小野小学校まで580m
【中学校】志賀中学校まで4822m
【総合病院】大津赤十字志賀病院まで2393m
【銀行】滋賀銀行 びわ湖ローズタウン支店まで1252m
【信用金庫】京都信用金庫小野支店まで1432m
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【図書館】大津市立図書館 和邇図書館まで1991m
【市役所・区役所】小野市民センターまで1060m
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【スーパー】フレスコ向陽店まで1270m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート真野四丁目店まで1704m
【ホームセンター】コメリホームセンター 堅田店まで3192m
【ドラッグストア】ドラッグユタカ真野店まで1612m
【家電製品】ヤマダ電機・テックランド大津堅田店まで3101m
【公園】小野妹子神社まで663m
【公園】まんだら公園まで2388m
【公園】和邇公園まで1641m
【その他】真野浜水泳場まで2311m
【スーパー】バロー 真野店まで1648m
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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