蒲生郡竜王町 一戸建て|蒲生郡竜王町(滋賀県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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中古戸建て 空家
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POINT

日当たり良好 LDK23.5畳 広々としたお土地でガーデニングやバーベキューなど楽しめます

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基本情報

価格
2,350万円
間取り
4LDK
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建物面積
128.35 ㎡
土地面積
578.51 ㎡ (公簿)
築年月
2015 年10 月(築10 年)
住所
滋賀県蒲生郡竜王町岡屋1247 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 近江八幡駅/バス 30分/岡屋中 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】竜王小学校 2,800m
【中学校】竜王中学校 3,800m
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株式会社びわこホーム
滋賀県甲賀市・湖南市・蒲生の地域で、土地やお住まい探しのお手伝いをさせて頂いてます。お子様連れでもご安心ください。キッズルームを完備してますのでご家族揃ってお気軽にご来店くださいませ。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を近江八幡駅で下車し、バスに30分乗車し、岡屋中から徒歩5分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。周辺2,800m圏内(徒歩35分)には竜王小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

オール電化

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料 3台以上
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
--
用途地域
--
地勢
--
建ぺい率
--
容積率
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
現状有姿 エアコン2台付き
物件番号
325000074574
自社管理番号
32231380000302
建築確認番号
--
登録日
2024/08/07
有効期限日
2024/11/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,350万円
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取り扱い不動産会社

株式会社びわこホーム
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(04)第3120号
  • 滋賀県甲賀市水口町名坂1033-7 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 火・水曜日 9:00~18:00 定休日/定休日なし お盆・年末年始休み
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-38369 お問い合わせ番号「47803-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

滋賀県蒲生郡竜王町の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

60,600円

土地固定資産税 26,800円

建物固定資産税 33,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,350万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県蒲生郡竜王町の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/米原市
高速IC数 1位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 3位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 7位1位/彦根市
買い物 小売店数 7位1位/草津市
医療 病院数 16位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 5位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 12位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

滋賀県蒲生郡竜王町の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 蒲生郡竜王町大字山面 280 240 2019年 軽量鉄骨造 2021年7月 - 9月
3,500万円 蒲生郡竜王町大字小口 150 115 2020年 -- 2021年7月 - 9月
1,500万円 蒲生郡竜王町大字山面 220 145 2005年 木造 2020年4月 - 6月
1,500万円 蒲生郡竜王町大字山面 210 105 2001年 木造 2020年10月 - 12月
1,600万円 蒲生郡竜王町大字山面 300 175 1999年 木造 2021年7月 - 9月
1,600万円 蒲生郡竜王町大字山面 175 135 1994年 鉄骨造 2023年10月 - 12月
870万円 蒲生郡竜王町大字山面 240 125 1989年 軽量鉄骨造 2019年4月 - 6月
1,800万円 蒲生郡竜王町大字山面 165 105 1983年 鉄骨造 2021年10月 - 12月
900万円 蒲生郡竜王町大字山面 180 120 1982年 軽量鉄骨造 2019年10月 - 12月
50万円 蒲生郡竜王町大字小口 150 75 1978年 木造 2020年1月 - 3月

滋賀県蒲生郡竜王町の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は蒲生郡竜王町大字小口/建築年 1978年の50万円(2020年1月 - 3月)、最高値は蒲生郡竜王町大字小口/建築年 2020年の3,500万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,350万円)と最も条件が近い物件は、1,900万円、土地 280㎡、延床 240㎡、建築年 2019年の物件で価格差は、450万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,350万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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