彦根市宇尾町 ~新築分譲住宅 ファーストタウン~|南彦根駅から徒歩23分|彦根市(滋賀県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【外観】 【外観】
【外観】 【外観】
【外観】 【外観】
【間取り】 【間取り】
【和室】 【和室】
【まもりすまい保険に守られています】まもりすまい保険とは、住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険のことです。 【まもりすまい保険に守られています】まもりすまい保険とは、住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険のことです。
【キッチン】 【キッチン】
【リビング】 【リビング】
【主寝室】 【主寝室】
【区画配置図】 【区画配置図】
【01.地盤調査】全ての現場で地盤調査を実施しております。(スウェーデン式サウンディング調査)施工会社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。 【01.地盤調査】全ての現場で地盤調査を実施しております。(スウェーデン式サウンディング調査)施工会社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。
【02.地盤改良工事】調査した結果、地耐力に対して基準に満たない場合は地盤改良工事を行います。補強方法は地耐力に見合った形で実施しております。 【02.地盤改良工事】調査した結果、地耐力に対して基準に満たない場合は地盤改良工事を行います。補強方法は地耐力に見合った形で実施しております。
【03.基礎工事】基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。施工会社では法令の検査はもちろん工事監督、専門係員によるチェックを行っております。 【03.基礎工事】基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。施工会社では法令の検査はもちろん工事監督、専門係員によるチェックを行っております。
【04.上棟】骨組みの完成です。施工会社では主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。 【04.上棟】骨組みの完成です。施工会社では主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。
【05.構造金物取付】住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。 【05.構造金物取付】住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。
【06.中間検査】屋根が出来上がり、構造金物や耐力壁・防水等の工事が終わると中間検査になります。法令検査はもちろん、基礎同様専門の係員と工事監督がチェックします。 【06.中間検査】屋根が出来上がり、構造金物や耐力壁・防水等の工事が終わると中間検査になります。法令検査はもちろん、基礎同様専門の係員と工事監督がチェックします。
【07.外壁工事】中間検査が終わると外壁工事になります。施工会社ではサイディングと呼ばれる工場で生産される乾式の板状のセメント板になり耐火性や耐久性などに非常に優れたものになります。 【07.外壁工事】中間検査が終わると外壁工事になります。施工会社ではサイディングと呼ばれる工場で生産される乾式の板状のセメント板になり耐火性や耐久性などに非常に優れたものになります。
【08.内装工事】また同時進行で内部の造作工事に入ります。壁・天井には石膏ボードと呼ばれる不燃材料で作られています。 【08.内装工事】また同時進行で内部の造作工事に入ります。壁・天井には石膏ボードと呼ばれる不燃材料で作られています。
【09.外構工事】外壁工事が終わると外構工事になります。当社では外構工事を含めた建物一体でのお引渡しになります。 【09.外構工事】外壁工事が終わると外構工事になります。当社では外構工事を含めた建物一体でのお引渡しになります。
【10.完成】完成 【10.完成】完成
【グラスウールで家中まるごとすっぽり断熱】高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。 ※アクリアはシックハウス症候 【グラスウールで家中まるごとすっぽり断熱】高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。 ※アクリアはシックハウス症候
【簡単操作!安心も備えたスマートコントロールキーを搭載】 【簡単操作!安心も備えたスマートコントロールキーを搭載】
【家族の温もりを感じ、団欒と作業性を両立させることができます!】 【家族の温もりを感じ、団欒と作業性を両立させることができます!】
その他画像 その他画像
【LOW-Eペアガラスで夏も涼しく快適な部屋に】LOW-Eペアガラスは一般複層ガラスより「もっと節電&もっとエコ」!! 【LOW-Eペアガラスで夏も涼しく快適な部屋に】LOW-Eペアガラスは一般複層ガラスより「もっと節電&もっとエコ」!!
【高遮熱、高断熱】夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。 【高遮熱、高断熱】夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。
【キッチン施工例】ホーロー製トップコンロ、浄水器付ハンドシャワー水栓を標準装備しています。 【キッチン施工例】ホーロー製トップコンロ、浄水器付ハンドシャワー水栓を標準装備しています。
【お風呂施工例】浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備して、使い勝手の良いお風呂空間を提供しています。 【お風呂施工例】浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備して、使い勝手の良いお風呂空間を提供しています。
【トイレ施工例】1階には、ウォシュレットを標準装備し、くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています。 【トイレ施工例】1階には、ウォシュレットを標準装備し、くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています。
【内装施工例】フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします。 【内装施工例】フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします。
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中古戸建て 空家
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POINT

日本の風土に適した伝統的な在来工法による本格的な木造住宅です。一戸建てならではのオリジナリティーの高いプランを多彩にラインアップ。

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基本情報

価格
1,980万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
98.01 ㎡ (壁芯)
土地面積
119.18 ㎡
築年月
2023 年4 月(築2 年)
住所
滋賀県彦根市宇尾町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 南彦根駅/徒歩23分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】彦根市立城陽小学校 960m
【中学校】彦根市立南中学校 770m
【コンビニ】コンビニ 1,140m
【スーパー】スーパー 1,080m
【総合病院】総合病院 1,230m
【公園】公園 180m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,060m
【銀行】銀行 1,490m
【商店街】商店街 350m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を南彦根駅で下車し、徒歩23分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.50帖です。周辺180m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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滋賀県彦根市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.2m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:ファースト住建株式会社
物件番号
325000067903
自社管理番号
1064340002408
建築確認番号
--
登録日
2023/05/09
有効期限日
2024/06/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,980万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ファースト住宅サービス エリッツ彦根店
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(11)第1538号
  • 滋賀県彦根市平田町243-1 プレミール1F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 第3・4火曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会滋賀県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-06764 お問い合わせ番号「09428-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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滋賀県彦根市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

66,200円

土地固定資産税 22,600円

建物固定資産税 43,600円

この物件の固定資産税は、物件価格1,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県彦根市の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/米原市
高速IC数 6位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 15位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 1位1位/彦根市
買い物 小売店数 2位1位/草津市
医療 病院数 14位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 18位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 18位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

滋賀県彦根市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,700万円 彦根市後三条町 125 100 2023年 木造 2023年10月 - 12月
2,300万円 彦根市西沼波町 130 100 2023年 木造 2023年10月 - 12月
2,100万円 彦根市八坂町 135 100 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,300万円 彦根市開出今町 150 110 2023年 木造 2023年7月 - 9月
2,200万円 彦根市後三条町 155 100 2023年 木造 2023年4月 - 6月
3,700万円 彦根市芹町 165 105 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,300万円 彦根市川瀬馬場町 175 -- 2023年 -- 2022年10月 - 12月
3,500万円 彦根市南川瀬町 180 115 2023年 木造 2023年10月 - 12月
2,400万円 彦根市大藪町 185 95 2023年 木造 2023年10月 - 12月
4,300万円 彦根市開出今町 210 120 2023年 木造 2022年10月 - 12月

滋賀県彦根市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は彦根市海瀬町/建築年 の10万円(2021年10月 - 12月)、最高値は彦根市山之脇町/建築年 2023年の15,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,980万円)と最も条件が近い物件は、1,700万円、土地 125㎡、延床 100㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,980万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖 和室 4.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【外観】
【外観】
【外観】
【間取り】
【和室】
【まもりすまい保険に守られています】まもりすまい保険とは、住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険のことです。
【キッチン】
【リビング】
【主寝室】
【区画配置図】
【01.地盤調査】全ての現場で地盤調査を実施しております。(スウェーデン式サウンディング調査)施工会社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。
【02.地盤改良工事】調査した結果、地耐力に対して基準に満たない場合は地盤改良工事を行います。補強方法は地耐力に見合った形で実施しております。
【03.基礎工事】基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。施工会社では法令の検査はもちろん工事監督、専門係員によるチェックを行っております。
【04.上棟】骨組みの完成です。施工会社では主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。
【05.構造金物取付】住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。
【06.中間検査】屋根が出来上がり、構造金物や耐力壁・防水等の工事が終わると中間検査になります。法令検査はもちろん、基礎同様専門の係員と工事監督がチェックします。
【07.外壁工事】中間検査が終わると外壁工事になります。施工会社ではサイディングと呼ばれる工場で生産される乾式の板状のセメント板になり耐火性や耐久性などに非常に優れたものになります。
【08.内装工事】また同時進行で内部の造作工事に入ります。壁・天井には石膏ボードと呼ばれる不燃材料で作られています。
【09.外構工事】外壁工事が終わると外構工事になります。当社では外構工事を含めた建物一体でのお引渡しになります。
【10.完成】完成
【グラスウールで家中まるごとすっぽり断熱】高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。 ※アクリアはシックハウス症候
【簡単操作!安心も備えたスマートコントロールキーを搭載】
【家族の温もりを感じ、団欒と作業性を両立させることができます!】
その他画像
【LOW-Eペアガラスで夏も涼しく快適な部屋に】LOW-Eペアガラスは一般複層ガラスより「もっと節電&もっとエコ」!!
【高遮熱、高断熱】夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。
【キッチン施工例】ホーロー製トップコンロ、浄水器付ハンドシャワー水栓を標準装備しています。
【お風呂施工例】浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備して、使い勝手の良いお風呂空間を提供しています。
【トイレ施工例】1階には、ウォシュレットを標準装備し、くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています。
【内装施工例】フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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