緑区大高町北平部 1号棟|左京山駅から徒歩10分|名古屋市緑区(愛知県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

〇●1号棟(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      〇●1号棟(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております     
〇●1号棟(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      〇●1号棟(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております     
〇●1号棟(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      〇●1号棟(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております     
〇●前面道路(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      〇●前面道路(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております     
〇●前面道路(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      〇●前面道路(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております     
●間取り● ●間取り●
●限定1邸● ●限定1邸●
名古屋市立有松小学校(862m) 名古屋市立有松小学校(862m)
名古屋市立有松中学校(824m) 名古屋市立有松中学校(824m)
マックスバリュ左京山店(960m) マックスバリュ左京山店(960m)
ローソン 緑区有松町店(914m) ローソン 緑区有松町店(914m)
有松学園 有松幼稚園(759m) 有松学園 有松幼稚園(759m)
大高緑地 高根の森 散策路(477m) 大高緑地 高根の森 散策路(477m)
名古屋左京山郵便局(939m) 名古屋左京山郵便局(939m)
碧海信用金庫 有松支店(1090m) 碧海信用金庫 有松支店(1090m)
車での来訪者も安心。広い敷地を利用したゆったりとしたカースペースです。 車での来訪者も安心。広い敷地を利用したゆったりとしたカースペースです。
季節のごとの洋服などを収納するスペース。大切な思い出の品々の保管にも重宝します。 季節のごとの洋服などを収納するスペース。大切な思い出の品々の保管にも重宝します。
収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。  収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。 
2面採光でたっぷりの陽射しを確保し、明るいお部屋になります 2面採光でたっぷりの陽射しを確保し、明るいお部屋になります
季節のごとの洋服などを収納するスペース。大切な思い出の品々の保管にも重宝します。 季節のごとの洋服などを収納するスペース。大切な思い出の品々の保管にも重宝します。
暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。 暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
扉を開けると爽やかな陽射しが心地いい玄関スペース。 扉を開けると爽やかな陽射しが心地いい玄関スペース。
同時にたくさんの調理が出来、忙しい朝にも活躍します。お料理の幅も広がりますね。 同時にたくさんの調理が出来、忙しい朝にも活躍します。お料理の幅も広がりますね。
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中古戸建て
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POINT

【敷地69坪】 ■駐車2台可 ■納戸・WIC完備 ■全居室6帖以上 ■南店へ相談してイオン商品券をもらおう ■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分

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基本情報

価格
3,480万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
125.40 ㎡
土地面積
228.93 ㎡
築年月
1998 年6 月(築27 年)
住所
愛知県名古屋市緑区大高町字北平部1-151 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 左京山駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立有松小学校 862m
【中学校】名古屋市立有松中学校 824m
【コンビニ】コンビニ 914m
【スーパー】スーパー 960m
【公園】公園 477m
【銀行】銀行 1,090m
【その他】有松学園 有松幼稚園 759m
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この物件について

こちらの物件は名鉄名古屋本線を左京山駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。また、ウォークインクローゼットが付いているので収納スペースに立ったまま出入りができたり家族のさまざまなものを収納できます。周辺477m圏内(徒歩6分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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愛知県名古屋市緑区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 4.4m ) ( 南 4.0m )
建物構造
RC / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
176%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法 宅地造成工事規制区域 高度地区 準防火地域 高さ最高限度有 日影制限有 都市再生特別措置法
【充実】 駐車2台、二方道路、敷地69坪、納戸、WIC、全居室6帖以上、主寝室7帖×2 *有松小学校:862m(徒歩約11分) *有松中学校:824m(徒歩約11分) *名鉄本線「左京山」駅徒歩約10分 ●●自己資金0円でも大丈夫●● *水曜日も休まず営業 *ファイナンシャルプランナー常駐店 *資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください *未公開物件も多数ご用意
物件番号
323000361348
自社管理番号
1124410018613
建築確認番号
--
登録日
2025/02/24
有効期限日
2025/03/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
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取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 名古屋南店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9915号
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山152番地1 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-12743 お問い合わせ番号「34829-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

60,100円

土地固定資産税 39,700円

建物固定資産税 20,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛知県名古屋市緑区の住みやすさランキング

交通 駅数 54位1位/新城市
高速IC数 42位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 49位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 63位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 44位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 57位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 46位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 14位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県名古屋市緑区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,300万円 名古屋市緑区姥子山 200 155 1998年 軽量鉄骨造 2023年7月 - 9月
2,700万円 名古屋市緑区大清水 190 115 1998年 木造 2020年4月 - 6月
4,700万円 名古屋市緑区滝ノ水 270 140 1998年 木造 2021年10月 - 12月
4,200万円 名古屋市緑区徳重 180 130 1998年 木造 2022年10月 - 12月
6,300万円 名古屋市緑区神沢 290 220 1998年 軽量鉄骨造 2020年10月 - 12月
3,200万円 名古屋市緑区滝ノ水 160 105 1998年 木造 2021年1月 - 3月
1,900万円 名古屋市緑区大高町 130 115 1998年 木造 2020年1月 - 3月
8,100万円 名古屋市緑区滝ノ水 610 340 1998年 -- 2022年10月 - 12月
4,000万円 名古屋市緑区桶狭間森前 260 115 1999年 木造 2022年10月 - 12月
4,000万円 名古屋市緑区ほら貝 190 125 1999年 木造 2020年10月 - 12月

愛知県名古屋市緑区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は名古屋市緑区桶狭間巻山/建築年 1962年の110万円(2023年7月 - 9月)、最高値は名古屋市緑区浦里/建築年 1987年の24,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,480万円)と最も条件が近い物件は、4,300万円、土地 200㎡、延床 155㎡、建築年 1998年の物件で価格差は、820万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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〇●1号棟(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております     
〇●1号棟(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております     
〇●1号棟(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております     
〇●前面道路(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております     
〇●前面道路(撮影2025年2月)●〇   堂々完成即入居可             アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております     
●間取り●
●限定1邸●
名古屋市立有松小学校(862m)
名古屋市立有松中学校(824m)
マックスバリュ左京山店(960m)
ローソン 緑区有松町店(914m)
有松学園 有松幼稚園(759m)
大高緑地 高根の森 散策路(477m)
名古屋左京山郵便局(939m)
碧海信用金庫 有松支店(1090m)
車での来訪者も安心。広い敷地を利用したゆったりとしたカースペースです。
季節のごとの洋服などを収納するスペース。大切な思い出の品々の保管にも重宝します。
収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。 
2面採光でたっぷりの陽射しを確保し、明るいお部屋になります
季節のごとの洋服などを収納するスペース。大切な思い出の品々の保管にも重宝します。
暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
扉を開けると爽やかな陽射しが心地いい玄関スペース。
同時にたくさんの調理が出来、忙しい朝にも活躍します。お料理の幅も広がりますね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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