南区第2松城町 2号棟|本笠寺駅から徒歩3分|名古屋市南区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

〇●全体(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●全体(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●全体(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●全体(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●前面道路(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●前面道路(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
●2号棟間取り● ●2号棟間取り●
●本物件は2号棟です● ●本物件は2号棟です●
名古屋市立笠寺小学校(1200m) 名古屋市立笠寺小学校(1200m)
名古屋市立本城中学校(650m) 名古屋市立本城中学校(650m)
マックスバリュ エクスプレス笠寺店(439m) マックスバリュ エクスプレス笠寺店(439m)
ファミリーマート 柵下町店(299m) ファミリーマート 柵下町店(299m)
みどり幼稚園(352m) みどり幼稚園(352m)
粕畠公園(582m) 粕畠公園(582m)
名古屋南郵便局(390m) 名古屋南郵便局(390m)
岡崎信用金庫 笠寺支店(514m) 岡崎信用金庫 笠寺支店(514m)
全ての現場で地盤調査を実施しております。 (スウェーデン式サウンディング調査) 基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。 全ての現場で地盤調査を実施しております。 (スウェーデン式サウンディング調査) 基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。
住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。 住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められています。建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められています。建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。
省エネルギー対策等級4をクリア 高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。 省エネルギー対策等級4をクリア 高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。
簡単操作安心も備えたスマートコントロールキーを搭載。 鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアを採用しています。  簡単操作安心も備えたスマートコントロールキーを搭載。 鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアを採用しています。
車での来訪者も安心。広い敷地を利用したゆったりとしたカースペースです。 車での来訪者も安心。広い敷地を利用したゆったりとしたカースペースです。
浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます
差し込むことなく、かざすだけで解錠・施錠ができるカードキーの玄関ドア。 差し込むことなく、かざすだけで解錠・施錠ができるカードキーの玄関ドア。
排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。
熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。 熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。
収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。  収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。 
蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置 蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置
清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。? 清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。?
防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置
室内の空気を効率よく24時間入れ替えてくれます。 室内の空気を効率よく24時間入れ替えてくれます。
暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。 暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
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新築戸建て
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POINT

【本笠寺駅3分】 ■3沿線利用可 ■並列駐車2台可 ■SIC・納戸完備 ■南店へ相談してイオン商品券をもらおう ■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分

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基本情報

価格
3,899万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
103.08 ㎡
土地面積
148.41 ㎡
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市南区松城町3丁目34番 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 本笠寺駅/徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立笠寺小学校 1,200m
【中学校】名古屋市立本城中学校 650m
【コンビニ】コンビニ 299m
【スーパー】スーパー 439m
【公園】公園 582m
【銀行】銀行 514m
【その他】みどり幼稚園 352m
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この物件について

こちらの物件は名鉄名古屋本線を本笠寺駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺299m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 上旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【安心】 地盤10年保証 【品質】 地震に強いダイライト工法 【充実】 駐車並列2台、庭、納戸、SIC *笠寺小学校:1200m(徒歩約15分) *本城中学校:650m(徒歩約9分) *名鉄本線「本笠寺」駅徒歩約3分 ●自己資金0円でも大丈夫● *水曜日も休まず営業 *ファイナンシャルプランナー常駐店 *資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください *未公開物件も多数ご用意
物件番号
323000337764
自社管理番号
1124410018198
建築確認番号
第R06確認建築愛建住セ23423号
登録日
2024/11/04
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 名古屋南店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9915号
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山152番地1 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-12743 お問い合わせ番号「24489-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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〇●全体(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●全体(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●前面道路(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
●2号棟間取り●
●本物件は2号棟です●
名古屋市立笠寺小学校(1200m)
名古屋市立本城中学校(650m)
マックスバリュ エクスプレス笠寺店(439m)
ファミリーマート 柵下町店(299m)
みどり幼稚園(352m)
粕畠公園(582m)
名古屋南郵便局(390m)
岡崎信用金庫 笠寺支店(514m)
全ての現場で地盤調査を実施しております。 (スウェーデン式サウンディング調査) 基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。
住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められています。建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。
省エネルギー対策等級4をクリア 高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。
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車での来訪者も安心。広い敷地を利用したゆったりとしたカースペースです。
浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます
差し込むことなく、かざすだけで解錠・施錠ができるカードキーの玄関ドア。
排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。
熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。
収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。 
蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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