豊橋市瓜郷町23ー1期 新築戸建(全7棟)2号棟リナージュ|下地駅から徒歩21分|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

黒を基調としたスタイリッシュな外観♪/2号棟 黒を基調としたスタイリッシュな外観♪/2号棟
(2号棟)◇南向き4LDK◇延床面積95.22平方メートル(28.8坪)土地面積126.39平方メートル(38.23坪) (2号棟)◇南向き4LDK◇延床面積95.22平方メートル(28.8坪)土地面積126.39平方メートル(38.23坪)
2階洋室(6帖)ウォークインクローゼットつき♪/2号棟 2階洋室(6帖)ウォークインクローゼットつき♪/2号棟
2階洋室(6帖)ウォークインクローゼットつき♪/2号棟 2階洋室(6帖)ウォークインクローゼットつき♪/2号棟
2階バルコニー側洋室(8帖)/2号棟 2階バルコニー側洋室(8帖)/2号棟
2階バルコニー側洋室(8帖)/2号棟 2階バルコニー側洋室(8帖)/2号棟
収納スペースがたくさんあり調理器具や食品などのストックを収納するのに有効なスペースあり!/2号棟 収納スペースがたくさんあり調理器具や食品などのストックを収納するのに有効なスペースあり!/2号棟
2号棟(玄関)屋根があるので雨の日も快適に出入り出来ます♪ 2号棟(玄関)屋根があるので雨の日も快適に出入り出来ます♪
天井高で多くの靴を収納できる上、お好みのインテリアなどで飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。/2号棟 天井高で多くの靴を収納できる上、お好みのインテリアなどで飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。/2号棟
◇15帖◇料理をしながら、家族の様子が見守れる、人気の縦型LDK。便利な収納付き◎/2号棟 ◇15帖◇料理をしながら、家族の様子が見守れる、人気の縦型LDK。便利な収納付き◎/2号棟
ゆったりお風呂に入るにはちょうどいい浴槽。お子様と入るのにもゆったりと過ごせます。物干し竿もついており、浴室乾燥も完備。/2号棟 ゆったりお風呂に入るにはちょうどいい浴槽。お子様と入るのにもゆったりと過ごせます。物干し竿もついており、浴室乾燥も完備。/2号棟
三宝こども園まで1672m 三宝こども園まで1672m
豊橋市立津田小学校まで1879m 豊橋市立津田小学校まで1879m
豊橋市立北部中学校まで722m 豊橋市立北部中学校まで722m
フィール豊橋こもぐち店まで3346m フィール豊橋こもぐち店まで3346m
セブンイレブン豊橋下地町店まで689m セブンイレブン豊橋下地町店まで689m
スギ薬局下地店まで574m スギ薬局下地店まで574m
総合青山病院まで2158m 総合青山病院まで2158m
豊橋大蚊里郵便局まで577m 豊橋大蚊里郵便局まで577m
JA豊橋津田支店まで1228m JA豊橋津田支店まで1228m
駐車並列2台可能◎/2号棟東海道本線「下地」駅 徒歩約20分♪ バス停「境田」まで徒歩約10分 駐車並列2台可能◎/2号棟東海道本線「下地」駅 徒歩約20分♪ バス停「境田」まで徒歩約10分
北側公道約4m●スーパー・コンビニも徒歩約10分圏内です。 北側公道約4m●スーパー・コンビニも徒歩約10分圏内です。
こちらは2号棟です♪【豊橋市立津田小学校・豊橋市立北部中学校エリア】小学校まで徒歩約23分、中学校まで徒歩約11分 こちらは2号棟です♪【豊橋市立津田小学校・豊橋市立北部中学校エリア】小学校まで徒歩約23分、中学校まで徒歩約11分
お庭つき♪小さい子の遊び場、BBQ、家庭菜園などお好みにお楽しみいただけます。/2号棟 お庭つき♪小さい子の遊び場、BBQ、家庭菜園などお好みにお楽しみいただけます。/2号棟
(階段)手すりがついているので小さなお子様やお年寄りの方でも安全です。/2号棟 (階段)手すりがついているので小さなお子様やお年寄りの方でも安全です。/2号棟
三面鏡の独立洗面台となっております。ストックなどを収納するのに便利な収納付きです。/2号棟 三面鏡の独立洗面台となっております。ストックなどを収納するのに便利な収納付きです。/2号棟
1階トイレ 衛生的な温水洗浄便座で快適にお使いいただけます。/2号棟 1階トイレ 衛生的な温水洗浄便座で快適にお使いいただけます。/2号棟
南向きルーフバルコニーです◎/2号棟 南向きルーフバルコニーです◎/2号棟
2階洋室(6.0帖)大容量のウォークインクローゼットを設置♪/2号棟 2階洋室(6.0帖)大容量のウォークインクローゼットを設置♪/2号棟
2階バルコニー側洋室(8帖)クローゼット/2号棟 2階バルコニー側洋室(8帖)クローゼット/2号棟
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新築戸建て
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POINT

二階建て新築4LDK!東海道本線「下地」駅 徒歩約20分♪収納充実◎

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基本情報

価格
2,380万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.22 ㎡
土地面積
126.39 ㎡ (実測)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市瓜郷町八反田 地図地図を見る
交通機関

飯田線 下地駅/徒歩21分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】津田小学校 1,849m
【中学校】北部中学校 720m
【コンビニ】コンビニ 689m
【スーパー】スーパー 3,346m
【ドラッグストア】ドラッグストア 574m
【銀行】銀行 1,228m
【その他】三宝こども園 1,672m
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この物件について

こちらの物件はJR飯田線を下地駅で下車し、徒歩21分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺574m圏内(徒歩8分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
景観法、農地法届出要、法第22条区域 大規模集客施設制限地区
[物件コード]202301-596-726065、法第22条区域 大規模集客施設制限地区
物件番号
323000326234
自社管理番号
93070000214
建築確認番号
第KS123-0410-64522号
登録日
2024/09/19
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

センチュリー21架け橋不動産豊橋店
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(2)第24089号
  • 愛知県豊橋市駅前大通3丁目52番地1トヨハシセンタービル5F 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-77739 お問い合わせ番号「02148-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 19位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 35位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 18位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 31位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 63位1位/北設楽郡東栄町

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(2号棟)◇南向き4LDK◇延床面積95.22平方メートル(28.8坪)土地面積126.39平方メートル(38.23坪)
2階洋室(6帖)ウォークインクローゼットつき♪/2号棟
2階洋室(6帖)ウォークインクローゼットつき♪/2号棟
2階バルコニー側洋室(8帖)/2号棟
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三宝こども園まで1672m
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スギ薬局下地店まで574m
総合青山病院まで2158m
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(階段)手すりがついているので小さなお子様やお年寄りの方でも安全です。/2号棟
三面鏡の独立洗面台となっております。ストックなどを収納するのに便利な収納付きです。/2号棟
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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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