名古屋市緑区藤塚2丁目一戸建て｜徳重駅から徒歩28分｜名古屋市緑区(愛知県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

Q: 「名古屋市緑区藤塚2丁目 一戸建て」物件の価格はいくらですか？

5,390万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「 ちゅうこだて！ 」

Q: 「名古屋市緑区藤塚2丁目 一戸建て」物件の間取りは？

9SLDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「 ちゅうこだて！ 」

物件の外観（西側から）［2024年8月17日撮影］

物件の外観（北側から）［2024年8月17日撮影］

間取りは延べ床面積313.68平米の9SLDK+DK。2階にLDK、3階にDKがあり、2世帯住宅としても利用できるプラン。洗面室・浴室は1階・2階に配置されています。

洋室16帖［2024年8月17日撮影］

LDK23帖［2024年8月17日撮影］

洋室16帖［2024年8月17日撮影］

北側洋室9帖［2024年8月17日撮影］

南側洋室13帖［2024年8月17日撮影］

浴室［2024年8月17日撮影］

コノミヤ(神の倉)の外観

ヤマナカ(白土フランテ館)の外観

熊の前小学校[公立]の外観

神の倉中学校[公立]の外観

相生山病院の外観

並木病院の外観

細口池公園の外観

通曲公園の外観

徳重図書館の外観

その他（室内）［2024年8月17日撮影］

東側和室10帖［2024年8月17日撮影］

西側洋室7帖［2024年8月17日撮影］

その他（室内）［2024年8月17日撮影］

洗面室［2024年8月17日撮影］

トイレ［2024年8月17日撮影］

駐車スペース［2024年8月17日撮影］

西側洋室4帖［2024年8月17日撮影］

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中古戸建て

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POINT

■本日来店・相談可！■ ◆9SLDK＋DKの充実した部屋数！2世帯でのお住まいにも十分な広さ！ ◆スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩5分圏内！生活至便な立地！

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基本情報

価格

5,390万円

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間取り

9SLDK
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建物面積

313.68 ㎡

土地面積

216.15 ㎡ (公簿)

築年月

1991 年1 月（築34 年）

住所

愛知県名古屋市緑区藤塚２丁目405

地図を見る

交通機関

名古屋市桜通線徳重駅/徒歩28分

土地権利

所有権

現況

居住中
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周辺施設

【小学校】熊の前小学校 1,040m
【中学校】神の倉中学校 480m
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株式会社ウィル　新瑞橋営業所: 地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩1分に店舗を構え、瑞穂区・南区・緑区を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン相談も可能です。

この物件について

この物件は名古屋市桜通線を徳重駅で下車し、徒歩28分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、高齢者の方や身体が不自由な方に優しいバリアフリー住宅です。また、親や子供との同居でも生活スペースがしっかりと分かれている二世帯住宅です。周辺480m圏内（徒歩6分）には神の倉中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン: システム
キッチン

カウンター
キッチン

IHコンロ

ガスコンロ
バス・ トイレ: 追い焚き

浴室乾燥機

シャワー付
洗面化粧台

洗浄便座
室内設備: ウォークイン
クローゼット

全居室収納

TVモニタ付
ドアホン

床暖房
特徴: オール電化

バリアフリー

南向き

駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、二世帯住宅、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

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物件概要

接道状況: 一方 ( 北西 6.0m 公道間口12.0m )
セットバック: 無
建物構造: 鉄骨造 / 3 階建
物件種別: 中古戸建て
総戸数: --
主要採光面: --
駐車場: 空有 (2 台) 無料
私道負担面積: --
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域: 第一種住居地域
地勢: --
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法届出: 不要
借地料: --
借地期間: --
現況: 居住中
実際に見学したい
引渡し: 相談
取引態様: 一般媒介
その他費用: --
その他条件: 駐車場2台以上可
備考: 高度地区/準防火地域/緑化地域
＼おすすめポイント／・土地面積約65坪、建物面積約94坪の大邸宅！・熊の前小学校徒歩13分、神の倉中学校徒歩6分！・近くに公園あり！交通量も少なく子育てに適した環境です◎ ・駐車3台可能！・LDKは広々約23帖！・階段、トイレ、浴室に手すり付きの安全設計！階段には昇降機も！・全面棟なし！南東向きにつき日当たり良好！
物件番号: 323000318829
自社管理番号: 1439300001104
建築確認番号: --
登録日: 2024/08/18
有効期限日: 2024/12/12

※情報提供元：LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル　新瑞橋営業所

[ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目30-2　
営業時間/10:00～19:00 定休日/年末年始
[ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)中部圏不動産流通機構
[ 保証協会 ] 営業保証金供託済

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名古屋市緑区藤塚２丁目

5,390万円
8SLDK/築34年
名古屋市桜通線徳重駅/バス 8分/「赤松」徒歩4分

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

93,200円

土地固定資産税 61,600円

建物固定資産税 31,600円

この物件の固定資産税は、物件価格5,390万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛知県名古屋市緑区の住みやすさランキング

交通	駅数 54位（1位/新城市）
交通	高速IC数 42位（1位/海部郡飛島村）
娯楽	レジャー施設数 49位（1位/北設楽郡豊根村）
グルメ	飲食店数 63位（1位/名古屋市中区）
買い物	小売店数 44位（1位/北設楽郡豊根村）
医療	病院数 57位（1位/北設楽郡東栄町）
治安	刑法犯認知件数 46位（1位/北設楽郡東栄町）
治安	交通事故発生件数 14位（1位/北設楽郡東栄町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県名古屋市緑区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
3,700万円	名古屋市緑区ほら貝	210	180	1991年	木造	2021年4月 - 6月
4,600万円	名古屋市緑区黒沢台	230	230	1990年	木造	2019年10月 - 12月
5,800万円	名古屋市緑区大高町	230	--	1990年	鉄骨造	2021年10月 - 12月
2,600万円	名古屋市緑区鶴が沢	190	120	1990年	木造	2021年4月 - 6月
3,500万円	名古屋市緑区鳴丘	150	175	1990年	木造	2022年10月 - 12月
5,700万円	名古屋市緑区鳴子町	135	110	1990年	軽量鉄骨造	2020年1月 - 3月
5,800万円	名古屋市緑区桶狭間森前	330	125	1990年	鉄骨造	2019年10月 - 12月
2,100万円	名古屋市緑区文久山	100	60	1992年	木造	2023年1月 - 3月
1,500万円	名古屋市緑区鳴丘	100	85	1992年	木造	2020年1月 - 3月
4,300万円	名古屋市緑区乗鞍	190	115	1989年	木造	2023年7月 - 9月

愛知県名古屋市緑区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は名古屋市緑区桶狭間巻山／建築年 1962年の110万円（2023年7月 - 9月）、最高値は名古屋市緑区浦里／建築年 1987年の24,000万円（2022年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（5,390万円）と最も条件が近い物件は、3,700万円、土地 210㎡、延床 180㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、1,690万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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