クレイドルガーデン南区浜田町第5 全2棟 1号棟 新築一戸建|大江駅から徒歩17分|名古屋市南区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成しました!4LDKの間取り、駐車は2台可能。約42坪あり、ゆったりとした敷地です!名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約17分、市営バス「元塩町」停まで徒歩約4分。(2024年10月7日撮影) 完成しました!4LDKの間取り、駐車は2台可能。約42坪あり、ゆったりとした敷地です!名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約17分、市営バス「元塩町」停まで徒歩約4分。(2024年10月7日撮影)
北西側からの写真です。【地震に強い家】「QUIE」は地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅です。(2024年10月7日撮影) 北西側からの写真です。【地震に強い家】「QUIE」は地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅です。(2024年10月7日撮影)
幅員約4mの南側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 幅員約4mの南側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
間取り 間取り
4畳洋風和室:リビングと隣接する和室はのんびりと寛げる空間。お子様の遊び場やお昼寝にも便利◎押入タイプの収納は奥行きがあるので布団も仕舞え、下段にはお子様のおもちゃなど置くこともできそうです◎ 4畳洋風和室:リビングと隣接する和室はのんびりと寛げる空間。お子様の遊び場やお昼寝にも便利◎押入タイプの収納は奥行きがあるので布団も仕舞え、下段にはお子様のおもちゃなど置くこともできそうです◎
7.2帖洋室:南西側にあたる一番大きな洋室です。インナーバルコニーに繋がり、外からの視線を気にすることなく落ち着いて過ごせる空間です。(2024年10月7日撮影) 7.2帖洋室:南西側にあたる一番大きな洋室です。インナーバルコニーに繋がり、外からの視線を気にすることなく落ち着いて過ごせる空間です。(2024年10月7日撮影)
6帖洋室:南東側にあたる洋室です。明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。(2024年10月7日撮影) 6帖洋室:南東側にあたる洋室です。明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。(2024年10月7日撮影)
5.2帖洋室:暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。(2024年10月7日撮影) 5.2帖洋室:暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。(2024年10月7日撮影)
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪(2024年10月7日撮影) カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪(2024年10月7日撮影)
南向きの玄関は、あたたかい光が差し込みます。可動棚で調節可能な大容量の玄関収納。(2024年10月7日撮影) 南向きの玄関は、あたたかい光が差し込みます。可動棚で調節可能な大容量の玄関収納。(2024年10月7日撮影)
18帖の広々LDK横には4畳の和室が完備。ゆったりと落ち着いて過ごせる住まい♪(2024年10月7日撮影) 18帖の広々LDK横には4畳の和室が完備。ゆったりと落ち着いて過ごせる住まい♪(2024年10月7日撮影)
家族みんなが思いのままにくつろげるリビング。ナチュラルな色合いの内装で、どんな色合いの家具にも合いそうです◎(2024年10月7日撮影) 家族みんなが思いのままにくつろげるリビング。ナチュラルな色合いの内装で、どんな色合いの家具にも合いそうです◎(2024年10月7日撮影)
ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪キッチンの後ろに洗面・浴室がありますので、家事をしながらお風呂に入っているお子様に声を掛けやすく、安心です◎(2024年10月7日撮影) ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪キッチンの後ろに洗面・浴室がありますので、家事をしながらお風呂に入っているお子様に声を掛けやすく、安心です◎(2024年10月7日撮影)
名古屋市立宝南小学校【名古屋市立宝南小学校】【校訓】かしこく やさしく たくましく【宝南の子】自ら考える子 思いやりのある子 最後まで頑張る子 200m 名古屋市立宝南小学校【名古屋市立宝南小学校】【校訓】かしこく やさしく たくましく【宝南の子】自ら考える子 思いやりのある子 最後まで頑張る子 200m
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近藤医院【近藤医院】内科、小児科、胃腸科診療時間 9:00~12:00  18:00~20:00休診 木曜・土曜午後 日曜・祝日駐車場:10台 340m 近藤医院【近藤医院】内科、小児科、胃腸科診療時間 9:00~12:00  18:00~20:00休診 木曜・土曜午後 日曜・祝日駐車場:10台 340m
ウエルシア名古屋港東通店【ウエルシア名古屋港東通店】営業時間 8:00~0:002022年4月OPEN!調剤併設。化粧品カウンセリング、介護を軸にした暮らしのプラットフォームです。 900m ウエルシア名古屋港東通店【ウエルシア名古屋港東通店】営業時間 8:00~0:002022年4月OPEN!調剤併設。化粧品カウンセリング、介護を軸にした暮らしのプラットフォームです。 900m
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名古屋銀行 大江支店【名古屋銀行 大江支店】2023年11月に新築移転しました。駐車場:46台(うち身障者用1台)。ATM:8時~21時、窓口:平日9時~15時 980m 名古屋銀行 大江支店【名古屋銀行 大江支店】2023年11月に新築移転しました。駐車場:46台(うち身障者用1台)。ATM:8時~21時、窓口:平日9時~15時 980m
水袋公園【水袋公園】大江川緑地にほど近い水袋公園。歴史を感じるやま滑り台と芝が印象的な公園です。 380m 水袋公園【水袋公園】大江川緑地にほど近い水袋公園。歴史を感じるやま滑り台と芝が印象的な公園です。 380m
全体区画図 全体区画図
1階トイレ:収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。ペーパーホルダーが2つあるのもちょっと嬉しいポイント♪(2024年10月7日撮影) 1階トイレ:収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。ペーパーホルダーが2つあるのもちょっと嬉しいポイント♪(2024年10月7日撮影)
急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。(2024年10月7日撮影) 急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。(2024年10月7日撮影)
7.2帖洋室:クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪(2024年10月7日撮影) 7.2帖洋室:クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪(2024年10月7日撮影)
6帖洋室:大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。(2024年10月7日撮影) 6帖洋室:大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。(2024年10月7日撮影)
5.2帖洋室:北側の窓際にクローゼットが完備されています。お洋服や小物もスッキリ片付きそうです◎(2024年10月7日撮影) 5.2帖洋室:北側の窓際にクローゼットが完備されています。お洋服や小物もスッキリ片付きそうです◎(2024年10月7日撮影)
2階廊下:あると嬉しい廊下収納は、掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。(2024年10月7日撮影) 2階廊下:あると嬉しい廊下収納は、掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。(2024年10月7日撮影)
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POINT

水回り集約で誰でも家事を遂行しやすい動線◎【月々9万円台~購入可能です】宝南小学校まで徒歩約3分

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基本情報

価格
3,590万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.30 ㎡
土地面積
139.10 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市南区浜田町1丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄常滑線 大江駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立宝南小学校 200m
【中学校】名古屋市立南光中学校 820m
【スーパー】スーパー 670m
【公園】公園 380m
【ドラッグストア】ドラッグストア 900m
【銀行】銀行 980m
【その他】葵第一幼稚園 180m
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ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

この物件について

この物件は名鉄常滑線を大江駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺180m圏内(徒歩3分)には葵第一幼稚園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域・緑化地域・31m高度地区・第二種臨海部防災区域
◇宝南小学校:徒歩約3分◇南光中学校:徒歩約11分◇葵第一幼稚園:徒歩約3分◇EQVO!元塩店:徒歩約9分◇名古屋浜田郵便局:徒歩約4分◆駐車2台可能◆全居室収納完備◆4帖の洋風和室有ネット未公開、水面下情報多数あります。アンケートご記入でクオカードPay1000円分プレゼント!ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件番号
323000316499
自社管理番号
1526250000150
建築確認番号
--
登録日
2024/08/02
有効期限日
2024/10/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-32203 お問い合わせ番号「08649-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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完成しました!4LDKの間取り、駐車は2台可能。約42坪あり、ゆったりとした敷地です!名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約17分、市営バス「元塩町」停まで徒歩約4分。(2024年10月7日撮影)
北西側からの写真です。【地震に強い家】「QUIE」は地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅です。(2024年10月7日撮影)
幅員約4mの南側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
間取り
4畳洋風和室:リビングと隣接する和室はのんびりと寛げる空間。お子様の遊び場やお昼寝にも便利◎押入タイプの収納は奥行きがあるので布団も仕舞え、下段にはお子様のおもちゃなど置くこともできそうです◎
7.2帖洋室:南西側にあたる一番大きな洋室です。インナーバルコニーに繋がり、外からの視線を気にすることなく落ち着いて過ごせる空間です。(2024年10月7日撮影)
6帖洋室:南東側にあたる洋室です。明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。(2024年10月7日撮影)
5.2帖洋室:暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。(2024年10月7日撮影)
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪(2024年10月7日撮影)
南向きの玄関は、あたたかい光が差し込みます。可動棚で調節可能な大容量の玄関収納。(2024年10月7日撮影)
18帖の広々LDK横には4畳の和室が完備。ゆったりと落ち着いて過ごせる住まい♪(2024年10月7日撮影)
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全体区画図
1階トイレ:収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。ペーパーホルダーが2つあるのもちょっと嬉しいポイント♪(2024年10月7日撮影)
急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。(2024年10月7日撮影)
7.2帖洋室:クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪(2024年10月7日撮影)
6帖洋室:大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。(2024年10月7日撮影)
5.2帖洋室:北側の窓際にクローゼットが完備されています。お洋服や小物もスッキリ片付きそうです◎(2024年10月7日撮影)
2階廊下:あると嬉しい廊下収納は、掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。(2024年10月7日撮影)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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