駅近・3階建設備充実瑞穂区駒場町6丁目|桜山駅から徒歩5分|名古屋市瑞穂区(愛知県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

写真中央の3階戸建です。桜通線「桜山駅」まで徒歩約5分の好立地! 写真中央の3階戸建です。桜通線「桜山駅」まで徒歩約5分の好立地!
玄関の外観写真です 玄関の外観写真です
南側接道の戸建になります 南側接道の戸建になります
南東側から撮影した戸建の外観写真です 南東側から撮影した戸建の外観写真です
延床面積は3階合計で86.19m2です。LDK部分は15帖以上の広さ 延床面積は3階合計で86.19m2です。LDK部分は15帖以上の広さ
家族のコミュニケーションが増えそうなリビングにつながる階段 家族のコミュニケーションが増えそうなリビングにつながる階段
リビングの一角には勉強やテレワークでの利用に適してそうなスペースが設けられています リビングの一角には勉強やテレワークでの利用に適してそうなスペースが設けられています
3F南側5.8帖の洋室です 3F南側5.8帖の洋室です
3F南側5.4帖の洋室です 3F南側5.4帖の洋室です
全ての居室にはクローゼットが配置されています 全ての居室にはクローゼットが配置されています
1F廊下です 1F廊下です
キッチンすぐ横に洗濯機が設置されているため家事動線も良好です キッチンすぐ横に洗濯機が設置されているため家事動線も良好です
転倒・落下防止の階段柵です 転倒・落下防止の階段柵です
食洗機付きで調理に便利そうなシステムキッチン 食洗機付きで調理に便利そうなシステムキッチン
1F玄関の内観写真です。収納の1部が鏡面になっているためお出かけ直前のセルフチェックに便利そうです 1F玄関の内観写真です。収納の1部が鏡面になっているためお出かけ直前のセルフチェックに便利そうです
南向きバルコニー隣接を含む2面採光なのでリビングの通風・陽当たりは良好です 南向きバルコニー隣接を含む2面採光なのでリビングの通風・陽当たりは良好です
白を主体とした明るい内装の窓付き浴室 白を主体とした明るい内装の窓付き浴室
駒場公園 50m 駒場公園 50m
桜山駅 420m 桜山駅 420m
名古屋中山郵便局 550m 名古屋中山郵便局 550m
名古屋市立大学病院 680m 名古屋市立大学病院 680m
昭和郵便局 740m 昭和郵便局 740m
ファミリーマート 昭和広見町二丁目店ファミリーマート 昭和広見町二丁目店 750m ファミリーマート 昭和広見町二丁目店ファミリーマート 昭和広見町二丁目店 750m
名古屋銀行 桜山支店 820m 名古屋銀行 桜山支店 820m
三菱UFJ銀行滝子支店 840m 三菱UFJ銀行滝子支店 840m
ファミリーマート塩付通店ファミリーマート塩付通店 1390m ファミリーマート塩付通店ファミリーマート塩付通店 1390m
コンパクトですが機能的な洗面所 コンパクトですが機能的な洗面所
2Fバルコニーからの見通しの良い眺望 2Fバルコニーからの見通しの良い眺望
3Fバルコニーから眺望は遠く広がって気持ちがいいです 3Fバルコニーから眺望は遠く広がって気持ちがいいです
1Fの駐車スペースです 1Fの駐車スペースです
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中古戸建て 空家
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POINT

~当日案内可能~◆桜通線「桜山駅」まで徒歩約5分!◆3階建て・南面バルコニー付き!風通し&日当たり良好!◆R5、1月リフォーム済!

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基本情報

価格
3,678万円
間取り
2SLDK ( 収納 6.4帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.4帖(2階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 5.8帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
86.19 ㎡
土地面積
48.26 ㎡ (公簿)
築年月
2018 年9 月(築6 年)
住所
愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋市桜通線 桜山駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】汐路小学校 800m
【コンビニ】コンビニ 750m
【公園】公園 50m
【銀行】銀行 820m
【その他】桜山駅 420m
学区について質問したい
ハウスドゥ 東山公園駅前 株式会社GUTS
地下鉄東山公園駅4番出口から徒歩1分の木の温もりのある店舗でゆっくりとお家探しができます!教育事情に精通していますので、お子さんの教育環境を考えてお家探しをされるご家族の良き相談相手となれると思います

この物件について

この物件は名古屋市桜通線を桜山駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.40帖です。周辺50m圏内(徒歩1分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、ガスコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付

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リフォーム・リノベーション

内装
2023年01月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)

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愛知県名古屋市瑞穂区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 ビルドインガレージ
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
準防火地域、20m高度地区
~当日案内可能~◆桜通線「桜山駅」まで徒歩約5分!◆3階建て・南面バルコニー付き!風通し&日当たり良好!◆全居室収納あり!◆家族との会話が楽しめるカウンターキッチン!◆リビング・ダイニングは床暖房付きで冬でも暖か♪◆食洗機&浴室乾燥機付き!◆お買い物施設が徒歩約10分圏内!◆徒歩圏内に小中学校・保育園・幼稚園あり!◆R5、1月リフォーム済!【貼替】壁・天井
物件番号
323000310753
自社管理番号
1426280000900
建築確認番号
--
登録日
2024/07/05
有効期限日
2024/07/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,678万円
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 東山公園駅前 株式会社GUTS
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第24377号
  • 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目10-4 やおかんビル1F 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/年末年始 夏季休業設定日
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-37320 お問い合わせ番号「94274-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

107,900円

土地固定資産税 42,000円

建物固定資産税 65,900円

この物件の固定資産税は、物件価格3,678万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛知県名古屋市瑞穂区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/新城市
高速IC数 26位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 50位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 24位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 27位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 6位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 42位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 48位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県名古屋市瑞穂区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,000万円 名古屋市瑞穂区萩山町 50 85 2019年 木造 2019年7月 - 9月
3,500万円 名古屋市瑞穂区鍵田町 50 90 2019年 木造 2019年4月 - 6月
3,000万円 名古屋市瑞穂区松月町 50 75 2019年 木造 2021年10月 - 12月
3,300万円 名古屋市瑞穂区洲雲町 45 80 2019年 木造 2019年10月 - 12月
3,000万円 名古屋市瑞穂区姫宮町 45 75 2019年 木造 2020年1月 - 3月
3,400万円 名古屋市瑞穂区姫宮町 45 70 2019年 木造 2019年7月 - 9月
3,300万円 名古屋市瑞穂区姫宮町 45 70 2019年 木造 2019年10月 - 12月
3,400万円 名古屋市瑞穂区日向町 55 85 2019年 木造 2019年7月 - 9月
3,500万円 名古屋市瑞穂区中山町 55 85 2019年 木造 2019年4月 - 6月
2,800万円 名古屋市瑞穂区船原町 55 85 2019年 木造 2019年7月 - 9月

愛知県名古屋市瑞穂区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は名古屋市瑞穂区関取町/建築年 1977年の400万円(2022年10月 - 12月)、最高値は名古屋市瑞穂区初日町/建築年 の65,000万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,678万円)と最も条件が近い物件は、4,000万円、土地 50㎡、延床 85㎡、建築年 2019年の物件で価格差は、322万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,678万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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2SLDK ( 収納 6.4帖 リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 5.4帖 洋室 5.8帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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写真中央の3階戸建です。桜通線「桜山駅」まで徒歩約5分の好立地!
玄関の外観写真です
南側接道の戸建になります
南東側から撮影した戸建の外観写真です
延床面積は3階合計で86.19m2です。LDK部分は15帖以上の広さ
家族のコミュニケーションが増えそうなリビングにつながる階段
リビングの一角には勉強やテレワークでの利用に適してそうなスペースが設けられています
3F南側5.8帖の洋室です
3F南側5.4帖の洋室です
全ての居室にはクローゼットが配置されています
1F廊下です
キッチンすぐ横に洗濯機が設置されているため家事動線も良好です
転倒・落下防止の階段柵です
食洗機付きで調理に便利そうなシステムキッチン
1F玄関の内観写真です。収納の1部が鏡面になっているためお出かけ直前のセルフチェックに便利そうです
南向きバルコニー隣接を含む2面採光なのでリビングの通風・陽当たりは良好です
白を主体とした明るい内装の窓付き浴室
駒場公園 50m
桜山駅 420m
名古屋中山郵便局 550m
名古屋市立大学病院 680m
昭和郵便局 740m
ファミリーマート 昭和広見町二丁目店ファミリーマート 昭和広見町二丁目店 750m
名古屋銀行 桜山支店 820m
三菱UFJ銀行滝子支店 840m
ファミリーマート塩付通店ファミリーマート塩付通店 1390m
コンパクトですが機能的な洗面所
2Fバルコニーからの見通しの良い眺望
3Fバルコニーから眺望は遠く広がって気持ちがいいです
1Fの駐車スペースです
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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