REXCRAS額田郡幸田町菱池第2 1号棟|額田郡幸田町(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【1号棟】完成しました!! ・3LDK ・リビング20帖 ・全居室WIC完備 ・パントリー完備 ・駐車スペース2台可能 【1号棟】完成しました!! ・3LDK ・リビング20帖 ・全居室WIC完備 ・パントリー完備 ・駐車スペース2台可能
省エネ給湯設置の光熱費がお得になる一戸建て!オール電化です! 省エネ給湯設置の光熱費がお得になる一戸建て!オール電化です!
【外水栓】 庭の植木や草花、家庭菜園などへの水やり、洗車や汚れものを洗うのに便利です 【外水栓】 庭の植木や草花、家庭菜園などへの水やり、洗車や汚れものを洗うのに便利です
前面道路:南西側約3.1m幅 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!   前面道路:南西側約3.1m幅 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
玄関前には一体型で場所を取らない、お洒落なカメラ付インターホン・ポストがあり表札も付けることが可能 玄関前には一体型で場所を取らない、お洒落なカメラ付インターホン・ポストがあり表札も付けることが可能
3LDK 3LDK
1号棟 1号棟
【シューズクローゼット】 玄関からシューズクローゼットの中が見えないクローズタイプなので玄関をスッキリ使えます 【シューズクローゼット】 玄関からシューズクローゼットの中が見えないクローズタイプなので玄関をスッキリ使えます
【キッチン】 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 【キッチン】 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
【IHクッキングヒーター】 火を使わないので消し忘れによる事故がなく安全です。 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので消し忘れによる事故がなく安全です。
【リビング20帖】 のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 【リビング20帖】 のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【洋室8帖】 バルコニーに面した明るい洋室。全居室収納つきなのでお部屋を広くお使いいただけます。 【洋室8帖】 バルコニーに面した明るい洋室。全居室収納つきなのでお部屋を広くお使いいただけます。
【洋室6.1帖】 お子様のお部屋はWIC付き、太陽の光もたくさん入って、明るいお部屋です。 【洋室6.1帖】 お子様のお部屋はWIC付き、太陽の光もたくさん入って、明るいお部屋です。
【浴室】 防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー 【浴室】 防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
幸田小学校(260m) 幸田小学校(260m)
北部中学校(1000m) 北部中学校(1000m)
わしだ保育園(500m) わしだ保育園(500m)
大草保育園(530m) 大草保育園(530m)
ピアゴ 幸田店(1270m) ピアゴ 幸田店(1270m)
JA幸田憩の農園(770m) JA幸田憩の農園(770m)
つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!  つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!
【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
【食器洗浄乾燥機】 環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね!  【食器洗浄乾燥機】 環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね!
【洗面台】 収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。 【洗面台】 収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
【トイレ】 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 【トイレ】 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。二部屋からアクセス可能!  横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。二部屋からアクセス可能!
並列2台駐車可能!カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい 並列2台駐車可能!カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい
【WIC】 ウォークインクローゼットはタンスを置くこともでき、地震など災害時の被害を少なくするなどのメリットも 【WIC】 ウォークインクローゼットはタンスを置くこともでき、地震など災害時の被害を少なくするなどのメリットも
【2階ホール収納】 2階ホールには、ご家族の共有収納スペースを設けました。使用頻度が少ないもの、季節的なものの収納に便利! 【2階ホール収納】 2階ホールには、ご家族の共有収納スペースを設けました。使用頻度が少ないもの、季節的なものの収納に便利!
【洋室6帖】 二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減! 【洋室6帖】 二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
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新築戸建て
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POINT

■長期優良住宅取得!■幸田小学校まで徒歩約3分■小さいお子様も安心のオール電化住宅♪■駐車スペース並列2台可能

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基本情報

価格
3,280万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 8帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
101.86 ㎡
土地面積
131.83 ㎡
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
愛知県額田郡幸田町大字菱池字源田2番1の一部、3番1の一部 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 相見駅/バス 13分/菱池源田 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】幸田小学校 260m
【中学校】北部中学校 1,000m
【スーパー】スーパー 770m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を相見駅で下車し、バスに13分乗車し、菱池源田から徒歩2分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.00帖です。周辺260m圏内(徒歩4分)には幸田小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 3.1m 公道 間口9.9m )
セットバック
4.65㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
22条指定区域 下水道処理区域 農地法 協定地面積0.54平米含む ※長期優良住宅
■長期優良住宅取得。大切な家族を守り長く住まうための安心の構造。 ■水回りが近く家事動線を意識した使いやすい間取り設計。 ■生活を楽にする充実した設備を採用。 ■こだわりのデザインながら飽きのこないシンプルなデザイン 
物件番号
323000298535
自社管理番号
1457400002291
建築確認番号
確認サービス第KS124-0410-54427号
登録日
2024/05/24
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,280万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

家デパ豊川店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9781号
  • 愛知県豊川市南大通3丁目28 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48372 お問い合わせ番号「55141-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 15位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 51位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 16位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 15位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,280万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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【1号棟】完成しました!! ・3LDK ・リビング20帖 ・全居室WIC完備 ・パントリー完備 ・駐車スペース2台可能
省エネ給湯設置の光熱費がお得になる一戸建て!オール電化です!
【外水栓】 庭の植木や草花、家庭菜園などへの水やり、洗車や汚れものを洗うのに便利です
前面道路:南西側約3.1m幅 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
玄関前には一体型で場所を取らない、お洒落なカメラ付インターホン・ポストがあり表札も付けることが可能
3LDK
1号棟
【シューズクローゼット】 玄関からシューズクローゼットの中が見えないクローズタイプなので玄関をスッキリ使えます
【キッチン】 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
【IHクッキングヒーター】 火を使わないので消し忘れによる事故がなく安全です。
【リビング20帖】 のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【洋室8帖】 バルコニーに面した明るい洋室。全居室収納つきなのでお部屋を広くお使いいただけます。
【洋室6.1帖】 お子様のお部屋はWIC付き、太陽の光もたくさん入って、明るいお部屋です。
【浴室】 防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
幸田小学校(260m)
北部中学校(1000m)
わしだ保育園(500m)
大草保育園(530m)
ピアゴ 幸田店(1270m)
JA幸田憩の農園(770m)
つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!
【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
【食器洗浄乾燥機】 環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね!
【洗面台】 収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
【トイレ】 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。二部屋からアクセス可能!
並列2台駐車可能!カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい
【WIC】 ウォークインクローゼットはタンスを置くこともでき、地震など災害時の被害を少なくするなどのメリットも
【2階ホール収納】 2階ホールには、ご家族の共有収納スペースを設けました。使用頻度が少ないもの、季節的なものの収納に便利!
【洋室6帖】 二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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