中古戸建 岡崎市鴨田本町|大門駅から徒歩22分|岡崎市(愛知県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

車種にもよりますが、駐車並列3台可能です。カーポート付きのため乗り降りの際に濡れる心配がなく安心です。 車種にもよりますが、駐車並列3台可能です。カーポート付きのため乗り降りの際に濡れる心配がなく安心です。
スーパーや薬局、コンビニまで徒歩圏内です。周辺環境が充実しており、生活しやすい便利な立地です。 スーパーや薬局、コンビニまで徒歩圏内です。周辺環境が充実しており、生活しやすい便利な立地です。
前面道路幅員約5mです。大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心です。しっかりと整備された道路です。 前面道路幅員約5mです。大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心です。しっかりと整備された道路です。
建物面積約50坪!お部屋数が多く、2世帯住宅としても最適です。大容量の納戸付きでたっぷりと収納可能です。 建物面積約50坪!お部屋数が多く、2世帯住宅としても最適です。大容量の納戸付きでたっぷりと収納可能です。
*1階洋室*約6帖の洋室です。北側のお部屋ですが、2面採光のため暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。 *1階洋室*約6帖の洋室です。北側のお部屋ですが、2面採光のため暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。
*12帖洋室*(CG加工の為、現況とは異なります。)2面採光で日当たり良好です。フローリングなので汚れてもお手入れやお掃除がしやすいです。 *12帖洋室*(CG加工の為、現況とは異なります。)2面採光で日当たり良好です。フローリングなので汚れてもお手入れやお掃除がしやすいです。
*2階洋室*西側の洋室は2ドア1ルームのお部屋のため、生活環境によってお部屋数を増やすことができるので便利です。 *2階洋室*西側の洋室は2ドア1ルームのお部屋のため、生活環境によってお部屋数を増やすことができるので便利です。
*2階洋室*各居室が広々としており、家具を置いても十分なスペースがございます。ゆったりとお過ごしいただけそうです。 *2階洋室*各居室が広々としており、家具を置いても十分なスペースがございます。ゆったりとお過ごしいただけそうです。
(CG加工の為、現況とは異なります。)L字型のキッチンで使い勝手が良いです。リビングを見渡すことができるのでご家族とのコミュニケーションも取りやすいですね。 (CG加工の為、現況とは異なります。)L字型のキッチンで使い勝手が良いです。リビングを見渡すことができるのでご家族とのコミュニケーションも取りやすいですね。
*2階キッチン*2階にもキッチンがあるため、2世帯住宅をお探しの方にもおすすめです。キッチン用具を収納するスペースもございます。 *2階キッチン*2階にもキッチンがあるため、2世帯住宅をお探しの方にもおすすめです。キッチン用具を収納するスペースもございます。
シューズボックス付きの玄関です。たくさん収納可能で、ご家族全員分の靴をスッキリと収納できそうですね。 シューズボックス付きの玄関です。たくさん収納可能で、ご家族全員分の靴をスッキリと収納できそうですね。
(CG加工の為、現況とは異なります。)南向きのリビングです。暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。 (CG加工の為、現況とは異なります。)南向きのリビングです。暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。
追炊き機能付きのため、いつでも温かいお風呂に入ることができます。1日の疲れもしっかりと癒すことができますね。 追炊き機能付きのため、いつでも温かいお風呂に入ることができます。1日の疲れもしっかりと癒すことができますね。
大樹寺小学校 800m 大樹寺小学校 800m
北中学校 2100m 北中学校 2100m
八十塚保育園 550m 八十塚保育園 550m
井田保育園 800m 井田保育園 800m
エクボ大樹寺店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 140m エクボ大樹寺店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 140m
スギドラッグ鴨田店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 600m スギドラッグ鴨田店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 600m
Vドラッグ岡崎堂前店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 800m Vドラッグ岡崎堂前店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 800m
ファミリーマート 岡崎鴨田本町店角地にあって、ゆったりとした駐車場になっており約10台程が停められます。 250m ファミリーマート 岡崎鴨田本町店角地にあって、ゆったりとした駐車場になっており約10台程が停められます。 250m
鴨田郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 600m 鴨田郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 600m
(CG加工の為、現況とは異なります。)収納スペースがたっぷりとございます。散らかりがちな洗面もスッキリ綺麗に片づけることができそうです。 (CG加工の為、現況とは異なります。)収納スペースがたっぷりとございます。散らかりがちな洗面もスッキリ綺麗に片づけることができそうです。
1階のトイレです。洗面も付いているのですぐに手を洗うことができます。1.2階にトイレがあるので、忙しい朝の時間帯も待たずにすみそうですね。 1階のトイレです。洗面も付いているのですぐに手を洗うことができます。1.2階にトイレがあるので、忙しい朝の時間帯も待たずにすみそうですね。
南向きのバルコニーは日当たり良好です。洗濯物も良く乾きそうですね。広々としているのでたくさん干すことができそうです。 南向きのバルコニーは日当たり良好です。洗濯物も良く乾きそうですね。広々としているのでたくさん干すことができそうです。
カーポート付きの駐車場です。広々としているので3台可能です。 カーポート付きの駐車場です。広々としているので3台可能です。
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POINT

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基本情報

価格
3,880万円
間取り
5SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
167.27 ㎡
土地面積
223.83 ㎡
築年月
1990 年9 月(築34 年)
住所
愛知県岡崎市鴨田本町 地図地図を見る
交通機関

愛知環状鉄道 大門駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大樹寺小学校 800m
【中学校】北中学校 2,100m
【コンビニ】コンビニ 250m
【スーパー】スーパー 140m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
【その他】八十塚保育園 550m
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この物件について

この物件は徒歩22分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺140m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、食器洗い乾燥機

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愛知県岡崎市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
22条区域
※契約不適合責任免責 ※一部未登記部分あり
物件番号
323000284581
自社管理番号
1223010002297
建築確認番号
--
登録日
2023/07/31
有効期限日
2024/05/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,880万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-34718 お問い合わせ番号「13532-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

愛知県岡崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

67,100円

土地固定資産税 44,300円

建物固定資産税 22,800円

この物件の固定資産税は、物件価格3,880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛知県岡崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 51位1位/新城市
高速IC数 45位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 20位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 37位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 40位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 38位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 32位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県岡崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,700万円 岡崎市本宿町 210 165 1991年 木造 2022年7月 - 9月
3,000万円 岡崎市上地 200 135 1991年 木造 2022年4月 - 6月
2,400万円 岡崎市上地 250 280 1991年 鉄骨造 2021年7月 - 9月
3,900万円 岡崎市稲熊町 280 165 1991年 軽量鉄骨造 2019年7月 - 9月
2,300万円 岡崎市東大友町 165 150 1991年 木造 2022年7月 - 9月
1,400万円 岡崎市不吹町 165 110 1991年 木造 2021年7月 - 9月
1,400万円 岡崎市山綱町 160 115 1991年 木造 2020年4月 - 6月
3,800万円 岡崎市真伝町 160 100 1991年 木造 2021年10月 - 12月
3,800万円 岡崎市法性寺町 140 100 1991年 木造 2021年4月 - 6月
1,200万円 岡崎市二軒屋町 110 85 1991年 木造 2023年1月 - 3月

愛知県岡崎市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は岡崎市梅園町/建築年 の3万円(2021年10月 - 12月)、最高値は岡崎市久後崎町/建築年 2022年の7,600万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,880万円)と最も条件が近い物件は、1,700万円、土地 210㎡、延床 165㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、2,180万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,880万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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車種にもよりますが、駐車並列3台可能です。カーポート付きのため乗り降りの際に濡れる心配がなく安心です。
スーパーや薬局、コンビニまで徒歩圏内です。周辺環境が充実しており、生活しやすい便利な立地です。
前面道路幅員約5mです。大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心です。しっかりと整備された道路です。
建物面積約50坪!お部屋数が多く、2世帯住宅としても最適です。大容量の納戸付きでたっぷりと収納可能です。
*1階洋室*約6帖の洋室です。北側のお部屋ですが、2面採光のため暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。
*12帖洋室*(CG加工の為、現況とは異なります。)2面採光で日当たり良好です。フローリングなので汚れてもお手入れやお掃除がしやすいです。
*2階洋室*西側の洋室は2ドア1ルームのお部屋のため、生活環境によってお部屋数を増やすことができるので便利です。
*2階洋室*各居室が広々としており、家具を置いても十分なスペースがございます。ゆったりとお過ごしいただけそうです。
(CG加工の為、現況とは異なります。)L字型のキッチンで使い勝手が良いです。リビングを見渡すことができるのでご家族とのコミュニケーションも取りやすいですね。
*2階キッチン*2階にもキッチンがあるため、2世帯住宅をお探しの方にもおすすめです。キッチン用具を収納するスペースもございます。
シューズボックス付きの玄関です。たくさん収納可能で、ご家族全員分の靴をスッキリと収納できそうですね。
(CG加工の為、現況とは異なります。)南向きのリビングです。暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。
追炊き機能付きのため、いつでも温かいお風呂に入ることができます。1日の疲れもしっかりと癒すことができますね。
大樹寺小学校 800m
北中学校 2100m
八十塚保育園 550m
井田保育園 800m
エクボ大樹寺店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 140m
スギドラッグ鴨田店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 600m
Vドラッグ岡崎堂前店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 800m
ファミリーマート 岡崎鴨田本町店角地にあって、ゆったりとした駐車場になっており約10台程が停められます。 250m
鴨田郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 600m
(CG加工の為、現況とは異なります。)収納スペースがたっぷりとございます。散らかりがちな洗面もスッキリ綺麗に片づけることができそうです。
1階のトイレです。洗面も付いているのですぐに手を洗うことができます。1.2階にトイレがあるので、忙しい朝の時間帯も待たずにすみそうですね。
南向きのバルコニーは日当たり良好です。洗濯物も良く乾きそうですね。広々としているのでたくさん干すことができそうです。
カーポート付きの駐車場です。広々としているので3台可能です。
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全26枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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