中古戸建 豊明市二村台四丁目|前後駅から徒歩28分|豊明市(愛知県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
*5.2帖 和室* *5.2帖 和室*
*主寝室* *主寝室*
*6帖居室* *6帖居室*
*5.2帖居室* *5.2帖居室*
キッチン キッチン
キッチン キッチン
*カップボード* *カップボード*
*食洗器* *食洗器*
*玄関* *玄関*
リビング リビング
浴室 浴室
二村台小学校 450m 二村台小学校 450m
豊明中学校 650m 豊明中学校 650m
星の城幼稚園 45m 星の城幼稚園 45m
コノミヤ豊明店 350m コノミヤ豊明店 350m
アオキスーパー 550m アオキスーパー 550m
ファミリーマート豊明二村台店 300m ファミリーマート豊明二村台店 300m
スギ薬局二村台店 550m スギ薬局二村台店 550m
豊明団地内郵便局 350m 豊明団地内郵便局 350m
名古屋銀行豊明支店 500m 名古屋銀行豊明支店 500m
森裏公園 110m 森裏公園 110m
庭
洗面所 洗面所
洗面台 洗面台
*1階トイレ* *1階トイレ*
*2階 トイレ* *2階 トイレ*
*インナーバルコニー* *インナーバルコニー*
駐車場 駐車場
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中古戸建て
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POINT

■全居室エアコン、カップボード付☆■小・中学校徒歩10分圏内■南東角地■設備充実■駐車4台■都市ガス

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基本情報

価格
4,080万円
間取り
4LDK
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建物面積
94.77 ㎡
土地面積
138.50 ㎡
築年月
2023 年11 月(築1 年)
住所
愛知県豊明市二村台4丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 前後駅/徒歩28分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】二村台小学校 450m
【中学校】豊明中学校 650m
【コンビニ】コンビニ 300m
【スーパー】スーパー 350m
【公園】公園 110m
【ドラッグストア】ドラッグストア 550m
【銀行】銀行 500m
【その他】星の城幼稚園 45m
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ハウスドゥ 知立 アルファス株式会社
不動産売買は一生の大イベント。しかし進め方が分からないお客様が殆どです。ハウスドゥ 知立ではそのノウハウを無料で公開しており、お客様が焦る事なく安心安全に不動産購入ができるようサポート致します。

この物件について

こちらの物件は名鉄名古屋本線を前後駅で下車し、徒歩28分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺110m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(既存住宅)

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愛知県豊明市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 東 5.9m 公道 間口12.1m ) ( 南 6.0m 公道 間口9.3m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
砂防法・宅地造成工事規制区域・準防火地域
物件番号
323000284336
自社管理番号
1398740001137
建築確認番号
--
登録日
2024/03/18
有効期限日
2024/05/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 知立 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(03)第21812号
  • 愛知県知立市弘法2丁目1番地6 サンハイツコーボー1階 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-22716 お問い合わせ番号「20723-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

142,500円

土地固定資産税 46,600円

建物固定資産税 95,900円

この物件の固定資産税は、物件価格4,080万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛知県豊明市の住みやすさランキング

交通 駅数 60位1位/新城市
高速IC数 17位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 54位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 52位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 57位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 28位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 47位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 35位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県豊明市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,600万円 豊明市阿野町 145 105 令和5年 木造 2023年4月 - 6月
4,800万円 豊明市栄町 160 140 令和5年 木造 2023年1月 - 3月
4,700万円 豊明市栄町 160 140 令和5年 木造 2023年4月 - 6月
3,700万円 豊明市阿野町 240 105 令和5年 木造 2023年4月 - 6月
4,000万円 豊明市三崎町 145 100 令和4年 木造 2022年4月 - 6月
3,600万円 豊明市阿野町 125 105 令和4年 木造 2023年4月 - 6月
3,300万円 豊明市二村台 125 105 令和4年 木造 2022年1月 - 3月
4,800万円 豊明市新栄町 165 110 令和4年 木造 2022年1月 - 3月
5,300万円 豊明市栄町 170 115 令和4年 軽量鉄骨造 2022年4月 - 6月
3,500万円 豊明市三崎町 105 95 令和4年 木造 2022年7月 - 9月

愛知県豊明市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は豊明市栄町/建築年 昭和38年の36万円(2021年7月 - 9月)、最高値は豊明市前後町/建築年 平成9年の20,000万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(4,080万円)と最も条件が近い物件は、4,600万円、土地 145㎡、延床 105㎡、建築年 令和5年の物件で価格差は、520万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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二村台小学校 450m
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アオキスーパー 550m
ファミリーマート豊明二村台店 300m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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