岡崎市中園町字前河原|矢作橋駅から徒歩16分|岡崎市(愛知県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

白とグレーを基調としたシンプルな外観 白とグレーを基調としたシンプルな外観
家族で車に乗る方に!駐車場2台分あります 家族で車に乗る方に!駐車場2台分あります
お子様の成長を支える周辺環境が充実 お子様の成長を支える周辺環境が充実
大切な衣類を収納できるクローゼット付き 大切な衣類を収納できるクローゼット付き
グレーの壁で落ち着いた雰囲気の洋室 グレーの壁で落ち着いた雰囲気の洋室
角に配した個室感ある洋室 角に配した個室感ある洋室
リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
システムキッチン、オール電化・・・高い利便性を兼ね備えた住宅 システムキッチン、オール電化・・・高い利便性を兼ね備えた住宅
収納力のあるシステムキッチン!生活感を感じさせないおしゃれな生活を 収納力のあるシステムキッチン!生活感を感じさせないおしゃれな生活を
オール電化は空気も汚れず、IHキッチンでお掃除もラクラク! オール電化は空気も汚れず、IHキッチンでお掃除もラクラク!
レンジフード付!快適にお料理できます レンジフード付!快適にお料理できます
玄関横に収納スペースがあるので、片付いた玄関がキープできます 玄関横に収納スペースがあるので、片付いた玄関がキープできます
快適な生活を叶える築浅の物件 快適な生活を叶える築浅の物件
南向き!日当り・風通し良好 南向き!日当り・風通し良好
豊富な収納スペース!荷物が多くても十分に納まります 豊富な収納スペース!荷物が多くても十分に納まります
追い焚き機能付き!生活時間の違う家族には便利です 追い焚き機能付き!生活時間の違う家族には便利です
矢作橋駅 約1264m 徒歩約16分 矢作橋駅 約1264m 徒歩約16分
岡崎市立矢作北小学校約1610m 徒歩約21分 岡崎市立矢作北小学校約1610m 徒歩約21分
岡崎市立矢作北中学校約714m 徒歩約9分 岡崎市立矢作北中学校約714m 徒歩約9分
岡崎市中園保育園 約387m 徒歩約5分 岡崎市中園保育園 約387m 徒歩約5分
ファミリーマート 岡崎中園町店 約412m 徒歩約6分 ファミリーマート 岡崎中園町店 約412m 徒歩約6分
業務スーパー 中園店 約324m 徒歩約5分 業務スーパー 中園店 約324m 徒歩約5分
矢作公園 約620m 徒歩約8分 矢作公園 約620m 徒歩約8分
スーパーやまのぶ 矢作店 約1243m 徒歩約16分 スーパーやまのぶ 矢作店 約1243m 徒歩約16分
清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台 清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台
収納棚もあるのでバスタオルなどの置き場確保にも使えます! 収納棚もあるのでバスタオルなどの置き場確保にも使えます!
トイレが二か所あるので混雑する朝も大助かり♪ トイレが二か所あるので混雑する朝も大助かり♪
1・2階にトイレあり。階段を降りなくてもいいので、高齢者の方も便利です 1・2階にトイレあり。階段を降りなくてもいいので、高齢者の方も便利です
駐車2台可能 駐車2台可能
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中古戸建て
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POINT

【南向き、日当り良好!】【全館空調を取り入れたお家】【セキスイハイム施工】【周辺環境良好】【太陽光・蓄電池付き】【並列3台(車種による)駐車可能】【オール電化】【築浅・美邸】【長期優良住宅】

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基本情報

価格
4,480万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.97 ㎡
土地面積
120.49 ㎡ (公簿)
築年月
2021 年6 月(築3 年)
住所
愛知県岡崎市中園町字前河原 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 矢作橋駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡崎市立矢作北小学校 1,610m
【中学校】岡崎市立矢作北中学校 714m
【コンビニ】コンビニ 412m
【スーパー】スーパー 324m
【総合病院】総合病院 732m
【公園】公園 620m
【商店街】商店街 3,395m
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この物件について

この物件は名鉄名古屋本線を矢作橋駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺324m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、独立洗面台、クローゼット、太陽光発電システム、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 5.0m 公道 )
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
第2種高度地区(25m)、建築基準法第22条区域、景観法
■矢作北小学校・矢作北中学校 ・太陽光(7.56kw)、蓄電池(12wh)搭載 ※名義変更な費用は買主負担(税込10万円)
物件番号
323000182179
自社管理番号
1258140001703
建築確認番号
--
登録日
2023/02/26
有効期限日
2024/06/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,480万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 岡崎北店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 愛知県岡崎市井田南町2番地2 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日、毎週水曜日、年末年始、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-83807 お問い合わせ番号「30882-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

143,300円

土地固定資産税 51,200円

建物固定資産税 92,100円

この物件の固定資産税は、物件価格4,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛知県岡崎市の住みやすさランキング

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グルメ 飲食店数 37位1位/名古屋市中区
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県岡崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

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3,900万円 岡崎市柱町 120 105 2021年 木造 2021年7月 - 9月
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4,300万円 岡崎市法性寺町 120 100 2021年 木造 2020年4月 - 6月
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3,400万円 岡崎市大和町 120 110 2021年 木造 2021年10月 - 12月

愛知県岡崎市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は岡崎市梅園町/建築年 の3万円(2021年10月 - 12月)、最高値は岡崎市久後崎町/建築年 2022年の7,600万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(4,480万円)と最も条件が近い物件は、3,600万円、土地 120㎡、延床 105㎡、建築年 2021年の物件で価格差は、880万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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4,480万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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お子様の成長を支える周辺環境が充実
大切な衣類を収納できるクローゼット付き
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矢作橋駅 約1264m 徒歩約16分
岡崎市立矢作北小学校約1610m 徒歩約21分
岡崎市立矢作北中学校約714m 徒歩約9分
岡崎市中園保育園 約387m 徒歩約5分
ファミリーマート 岡崎中園町店 約412m 徒歩約6分
業務スーパー 中園店 約324m 徒歩約5分
矢作公園 約620m 徒歩約8分
スーパーやまのぶ 矢作店 約1243m 徒歩約16分
清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台
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トイレが二か所あるので混雑する朝も大助かり♪
1・2階にトイレあり。階段を降りなくてもいいので、高齢者の方も便利です
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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