ララ浜松市中央区入野町(16433) A号棟(見学可能)|高塚駅から徒歩26分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【完成しました】ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。 【完成しました】ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。
【前面道路】角地! 【前面道路】角地!
【駐車場】2台駐車可能 【学校】入野小学校まで徒歩約16分・入野中学校まで徒歩約5分 【最寄り駅】「高塚」駅まで車約6分 【駐車場】2台駐車可能 【学校】入野小学校まで徒歩約16分・入野中学校まで徒歩約5分 【最寄り駅】「高塚」駅まで車約6分
間取り 間取り
間取り 間取り
【LDK】ダイニングとリビングが分かれているからリビングをのびのび使えそう◎ 【LDK】ダイニングとリビングが分かれているからリビングをのびのび使えそう◎
【2階洋室】 【2階洋室】
【2階洋室】 【2階洋室】
【2階主寝室】入り口にはウォークインクローゼットがあるからお部屋をのびのび使えそう!更に小屋裏収納も完備◎収納力ばっちり! 【2階主寝室】入り口にはウォークインクローゼットがあるからお部屋をのびのび使えそう!更に小屋裏収納も完備◎収納力ばっちり!
【キッチン】キッチンはタカラスタンダード♪食洗機・収納ソフトクローズ機能付き!カウンターとシンク部分が同素材なので汚れが溜まりにくい!コンロ横の壁が磁石になっているのも便利! 【キッチン】キッチンはタカラスタンダード♪食洗機・収納ソフトクローズ機能付き!カウンターとシンク部分が同素材なので汚れが溜まりにくい!コンロ横の壁が磁石になっているのも便利!
【玄関】天井高シューズボックス!カウンター部分にはコンセントがあるから人感センサー付きの間接照明や芳香剤も置けちゃう◎ 【玄関】天井高シューズボックス!カウンター部分にはコンセントがあるから人感センサー付きの間接照明や芳香剤も置けちゃう◎
【LDK】掃き出し窓にはシャッター・網戸付き!南側にお庭があるから日差しがしっかりと差し込んでます◎ 【LDK】掃き出し窓にはシャッター・網戸付き!南側にお庭があるから日差しがしっかりと差し込んでます◎
【LDK】ダウンライトだから天井すっきり♪お昼頃の撮影ですが、日差しがしっかりと差し込んできてとても明るかったです◎ 【LDK】ダウンライトだから天井すっきり♪お昼頃の撮影ですが、日差しがしっかりと差し込んできてとても明るかったです◎
【パントリー】キッチン裏には棚付きパントリーがあるのも嬉しい!お料理中も取り出しやすい◎ 【パントリー】キッチン裏には棚付きパントリーがあるのも嬉しい!お料理中も取り出しやすい◎
【LDK】玄関入ってすぐリビングだからゴミ出し時や買い出し時も便利◎ 【LDK】玄関入ってすぐリビングだからゴミ出し時や買い出し時も便利◎
【お風呂】TOTOサザナ!ほっカラリ床なので、寒い冬もヒヤっとしないのは嬉しい!滑りにくい素材なのも◎風呂蓋が吊し収納なので、汚れが溜まりにくい! 【お風呂】TOTOサザナ!ほっカラリ床なので、寒い冬もヒヤっとしないのは嬉しい!滑りにくい素材なのも◎風呂蓋が吊し収納なので、汚れが溜まりにくい!
浜松市立入野小学校 徒歩16分。 1260m 浜松市立入野小学校 徒歩16分。 1260m
浜松市立入野中学校 徒歩7分。 500m 浜松市立入野中学校 徒歩7分。 500m
クックマート佐鳴湖南店 徒歩12分。 890m クックマート佐鳴湖南店 徒歩12分。 890m
遠鉄ストア大平台店 徒歩16分。 1250m 遠鉄ストア大平台店 徒歩16分。 1250m
イオン浜松西ショッピングセンター 徒歩22分。 1720m イオン浜松西ショッピングセンター 徒歩22分。 1720m
高塚駅(JR東海 東海道本線) 徒歩26分。 2060m 高塚駅(JR東海 東海道本線) 徒歩26分。 2060m
西平第一公園 徒歩3分。 200m 西平第一公園 徒歩3分。 200m
静岡銀行入野支店 徒歩10分。 760m 静岡銀行入野支店 徒歩10分。 760m
【洗面台】90cm幅の洗面化粧台♪三面鏡内にもコンセント1か所!壁部分には水撥ね防止カウンターが付いているのも嬉しい◎三面鏡も左右どちらからも開けます◎ 【洗面台】90cm幅の洗面化粧台♪三面鏡内にもコンセント1か所!壁部分には水撥ね防止カウンターが付いているのも嬉しい◎三面鏡も左右どちらからも開けます◎
【洗面所】棚付き収納完備◎タオルや日用品の収納に大活躍!扉がついているから生活感が出にくいのも◎ 【洗面所】棚付き収納完備◎タオルや日用品の収納に大活躍!扉がついているから生活感が出にくいのも◎
【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレを完備!ペーパーホルダーが2つあるのでスマホも置けちゃう!壁に小さな収納スペースがあるので、トイレットペーパーの収納やインテリアを飾るのにも便利♪ 【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレを完備!ペーパーホルダーが2つあるのでスマホも置けちゃう!壁に小さな収納スペースがあるので、トイレットペーパーの収納やインテリアを飾るのにも便利♪
【バルコニー】南側に大きな建物がないので日当たり良好!奥行きもしっかりあるので干しやすい◎ベランダに出なくても布団が干しやすい! 【バルコニー】南側に大きな建物がないので日当たり良好!奥行きもしっかりあるので干しやすい◎ベランダに出なくても布団が干しやすい!
【WIC】衣類をまとめて収納できます。洋服だけでなくバッグや帽子、アクセサリーなども収納できるのでお出かけの準備がしやすい♪一か所にしまえるのは楽ですね。 【WIC】衣類をまとめて収納できます。洋服だけでなくバッグや帽子、アクセサリーなども収納できるのでお出かけの準備がしやすい♪一か所にしまえるのは楽ですね。
【小屋裏収納】フローリング!扇風機や毛布などの季節ものの収納に役立ちます!秘密基地みたいでわくわくしますね♪ 【小屋裏収納】フローリング!扇風機や毛布などの季節ものの収納に役立ちます!秘密基地みたいでわくわくしますね♪
1/1
新築戸建て
拡大

POINT

佐鳴湖の花火を高台で楽しむ!日当たり良好・水害に強い入野町の南平エリア♪耐震性はもちろん断熱等級6で設備仕様も高いから撮影してても楽しいワクワク物件でした!

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基本情報

価格
4,100万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 3帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.88 ㎡
土地面積
145.87 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
静岡県浜松市中央区入野町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 高塚駅/徒歩26分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立入野小学校 1,260m
【中学校】浜松市立入野中学校 500m
【コンビニ】コンビニ 320m
【スーパー】スーパー 890m
【公園】公園 200m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,280m
【銀行】銀行 760m
【その他】イオン浜松西ショッピングセンター 1,720m
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株式会社ララ
不動産屋というとお客様の条件に該当する物件があるかないか、あったとしたら決断を促されるイメージをお持ちの方が多いと思います。もちろん条件は大切ですが、弊社はその先にある想いの部分を大切にしております。

この物件について

この物件はJR東海道本線を高塚駅で下車し、徒歩26分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.20帖です。周辺200m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、光ファイバー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
※ララが掲載していない物件も紹介可能!※→まとめてご案内できます◎資料請求は24時間受付中♪◎18時以降のご見学・オンライン面談可能♪◎個室で対応致します 「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなど まずはお気軽にお問い合わせください♪「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」大歓迎です!納得いく話の進め方をお約束致します!
物件番号
322000377745
自社管理番号
1449110001899
建築確認番号
第2024確認建築静建住ま01707
登録日
2024/11/13
有効期限日
2024/11/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,100万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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万円
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ララ
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事免許(01)第14674号
  • 静岡県浜松市中央区和田町919番地の3 ワインドワークスビル2階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 18:00以降のご相談・ご見学も可能!通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です! 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-79769 お問い合わせ番号「92061-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4,100万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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3SLDK ( リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 8.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 収納 3帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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【前面道路】角地!
【駐車場】2台駐車可能 【学校】入野小学校まで徒歩約16分・入野中学校まで徒歩約5分 【最寄り駅】「高塚」駅まで車約6分
間取り
間取り
【LDK】ダイニングとリビングが分かれているからリビングをのびのび使えそう◎
【2階洋室】
【2階洋室】
【2階主寝室】入り口にはウォークインクローゼットがあるからお部屋をのびのび使えそう!更に小屋裏収納も完備◎収納力ばっちり!
【キッチン】キッチンはタカラスタンダード♪食洗機・収納ソフトクローズ機能付き!カウンターとシンク部分が同素材なので汚れが溜まりにくい!コンロ横の壁が磁石になっているのも便利!
【玄関】天井高シューズボックス!カウンター部分にはコンセントがあるから人感センサー付きの間接照明や芳香剤も置けちゃう◎
【LDK】掃き出し窓にはシャッター・網戸付き!南側にお庭があるから日差しがしっかりと差し込んでます◎
【LDK】ダウンライトだから天井すっきり♪お昼頃の撮影ですが、日差しがしっかりと差し込んできてとても明るかったです◎
【パントリー】キッチン裏には棚付きパントリーがあるのも嬉しい!お料理中も取り出しやすい◎
【LDK】玄関入ってすぐリビングだからゴミ出し時や買い出し時も便利◎
【お風呂】TOTOサザナ!ほっカラリ床なので、寒い冬もヒヤっとしないのは嬉しい!滑りにくい素材なのも◎風呂蓋が吊し収納なので、汚れが溜まりにくい!
浜松市立入野小学校 徒歩16分。 1260m
浜松市立入野中学校 徒歩7分。 500m
クックマート佐鳴湖南店 徒歩12分。 890m
遠鉄ストア大平台店 徒歩16分。 1250m
イオン浜松西ショッピングセンター 徒歩22分。 1720m
高塚駅(JR東海 東海道本線) 徒歩26分。 2060m
西平第一公園 徒歩3分。 200m
静岡銀行入野支店 徒歩10分。 760m
【洗面台】90cm幅の洗面化粧台♪三面鏡内にもコンセント1か所!壁部分には水撥ね防止カウンターが付いているのも嬉しい◎三面鏡も左右どちらからも開けます◎
【洗面所】棚付き収納完備◎タオルや日用品の収納に大活躍!扉がついているから生活感が出にくいのも◎
【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレを完備!ペーパーホルダーが2つあるのでスマホも置けちゃう!壁に小さな収納スペースがあるので、トイレットペーパーの収納やインテリアを飾るのにも便利♪
【バルコニー】南側に大きな建物がないので日当たり良好!奥行きもしっかりあるので干しやすい◎ベランダに出なくても布団が干しやすい!
【WIC】衣類をまとめて収納できます。洋服だけでなくバッグや帽子、アクセサリーなども収納できるのでお出かけの準備がしやすい♪一か所にしまえるのは楽ですね。
【小屋裏収納】フローリング!扇風機や毛布などの季節ものの収納に役立ちます!秘密基地みたいでわくわくしますね♪
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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