ガーデンプラザ志都呂III B号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

吹抜とオープン階段があり開放的な3LDK!ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせください! 吹抜とオープン階段があり開放的な3LDK!ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせください!
並列2台駐車可能な新築一戸建て!広~い敷地に大きな建物!自慢の自宅になりそうです! 並列2台駐車可能な新築一戸建て!広~い敷地に大きな建物!自慢の自宅になりそうです!
お洒落なウッドデッキ付!洗濯物がよく乾きそうですね! お洒落なウッドデッキ付!洗濯物がよく乾きそうですね!
前面道路は見通しが良く、車の移動もスムーズに行えます。 前面道路は見通しが良く、車の移動もスムーズに行えます。
3LDK 3LDK
B号棟 B号棟
インテリア置き場としても使えそうな、ちょっとしたカウンタースペースもあります! インテリア置き場としても使えそうな、ちょっとしたカウンタースペースもあります!
ご夫婦やお子様と、2~3人並んでも楽しくお料理していただけるように広めな空間設計になっています。 ご夫婦やお子様と、2~3人並んでも楽しくお料理していただけるように広めな空間設計になっています。
【食器洗浄乾燥機】ゆっくりお料理やおしゃべりを楽しんでいる間も、食洗機が働いてくれます。 【食器洗浄乾燥機】ゆっくりお料理やおしゃべりを楽しんでいる間も、食洗機が働いてくれます。
お洒落な玄関ポーチはダウンライトで暗くなったご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 お洒落な玄関ポーチはダウンライトで暗くなったご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
家族が集うLDKに吹き抜けがあり、明るい空間になります。 家族が集うLDKに吹き抜けがあり、明るい空間になります。
食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー! 食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー!
デザイン性と機能性に拘った設備仕様です! デザイン性と機能性に拘った設備仕様です!
吹抜のあるLDKは開放感が魅力です! 吹抜のあるLDKは開放感が魅力です!
主寝室には衣類収納やタンスを置く事もできるWIC付き!室内を広々と使えますね。 主寝室には衣類収納やタンスを置く事もできるWIC付き!室内を広々と使えますね。
腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです! 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです!
ゆったり入れる浴槽、一坪サイズのゆとりの空間。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを… ゆったり入れる浴槽、一坪サイズのゆとりの空間。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
浜松市立西都台小学校(1500m) 浜松市立西都台小学校(1500m)
浜松市立入野中学校(2300m) 浜松市立入野中学校(2300m)
高橋内科医院(220m) 高橋内科医院(220m)
浜松いわた信用金庫 志都呂支店(270m) 浜松いわた信用金庫 志都呂支店(270m)
イオン 浜松志都呂店(300m) イオン 浜松志都呂店(300m)
ローソン 浜松志都呂二丁目店(320m) ローソン 浜松志都呂二丁目店(320m)
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的
洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
前面は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方も安心ですね。 前面は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方も安心ですね。
ハンガーにかけた洋服、帽子やバッグ他収納した物を見渡すことができ整理整頓がしやすい! ハンガーにかけた洋服、帽子やバッグ他収納した物を見渡すことができ整理整頓がしやすい!
パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります。 パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります。
全居室にしっかりとした大きさの収納スペースを完備! 全居室にしっかりとした大きさの収納スペースを完備!
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新築戸建て
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POINT

イオンモール浜松志都呂まで徒歩4分!21.75帖の広々とした南向きLDK!採光に優れたリビング吹抜!太陽光発電搭載!西都台小・入野中【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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基本情報

価格
3,950万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 21.7帖 洋室 7帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
98.26 ㎡
土地面積
151.86 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区志都呂町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 28分/イオンモール志都呂入口 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立西都台小学校 1,500m
【中学校】浜松市立入野中学校 2,300m
【コンビニ】コンビニ 320m
【スーパー】スーパー 300m
【銀行】銀行 270m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに28分乗車し、イオンモール志都呂入口から徒歩3分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.70帖です。周辺270m圏内(徒歩4分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、外断熱、制震構造、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 8.7m 公道 間口8.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
「予約不要。物件紹介だけなら5分で済みます」「車のローンやカードローンが何社かあるけど大丈夫?」「貯金も少ないしまだ働き始めで勤続年数が審査に影響するかも・・・」当社が様々な住宅ローンの対応を致します。お客様が安心して住宅購入を進められるようサポート。初期費用を含めてお安く購入できるようアドバイスさせていただきます。
物件番号
322000313997
自社管理番号
1393610003585
建築確認番号
第KS123-0410-62356
登録日
2024/05/14
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,950万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「99480-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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