ララ浜松市中央区初生町3期(見学可能)|さぎの宮駅から4.6km|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。 ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。
【前面道路】 【前面道路】
間取り 間取り
【駐車場】4台駐車可能 【学校】初生小学校まで徒歩約15分・北星中学校まで徒歩約3分 【最寄り駅】「北星中学入口」バス停まで徒歩約1分 【駐車場】4台駐車可能 【学校】初生小学校まで徒歩約15分・北星中学校まで徒歩約3分 【最寄り駅】「北星中学入口」バス停まで徒歩約1分
【和室】お子様が小さい時は、和室は遊び場としても使用できる!収納スペースもあるので、お昼寝用のお布団やおむつ、おもちゃの収納にも役立ちます。フローリングに変えることもできますよ◎ 【和室】お子様が小さい時は、和室は遊び場としても使用できる!収納スペースもあるので、お昼寝用のお布団やおむつ、おもちゃの収納にも役立ちます。フローリングに変えることもできますよ◎
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【キッチン】キッチンはトクラス!人造大理石ワークトップ+シンクなので、継ぎ目がないので常に清潔♪食洗機付き!収納扉にはソフトクローズ機能付きなのも嬉しい◎ 【キッチン】キッチンはトクラス!人造大理石ワークトップ+シンクなので、継ぎ目がないので常に清潔♪食洗機付き!収納扉にはソフトクローズ機能付きなのも嬉しい◎
【カップボード】カウンター部分にコンセント2か所あるから増設しなくてもよさそう! 【カップボード】カウンター部分にコンセント2か所あるから増設しなくてもよさそう!
【玄関】天井高シューズボックス・土間収納完備のすっきりとした玄関♪玄関から直通で和室に行けるもの便利♪ 【玄関】天井高シューズボックス・土間収納完備のすっきりとした玄関♪玄関から直通で和室に行けるもの便利♪
【LDK】16.8帖のLDK+4.5帖の和室。和室の戸を開けておけな20帖超えの広々空間に◎ 【LDK】16.8帖のLDK+4.5帖の和室。和室の戸を開けておけな20帖超えの広々空間に◎
【LDK】キッチン上部の間接照明が素敵♪リビングのアクセントクロスも◎ダイニング側のキッチンのカウンター下に市販のラックを設置するだけで収納量が格段にアップ! 【LDK】キッチン上部の間接照明が素敵♪リビングのアクセントクロスも◎ダイニング側のキッチンのカウンター下に市販のラックを設置するだけで収納量が格段にアップ!
【LDK】掃き出し窓にはシャッター・網戸付き!午前11時頃の撮影ですが、日差しがしっかりと差し込んできます。 【LDK】掃き出し窓にはシャッター・網戸付き!午前11時頃の撮影ですが、日差しがしっかりと差し込んできます。
【お風呂】保湿浴槽・断熱風呂蓋!ワンストップシャワーヘッド!照明がダウンライトなので天井すっきり♪風呂蓋は吊り下げ収納になっているので汚れが溜まりにくい! 【お風呂】保湿浴槽・断熱風呂蓋!ワンストップシャワーヘッド!照明がダウンライトなので天井すっきり♪風呂蓋は吊り下げ収納になっているので汚れが溜まりにくい!
浜松市立初生小学校 徒歩16分。 1250m 浜松市立初生小学校 徒歩16分。 1250m
浜松市立北星中学校 徒歩9分。 690m 浜松市立北星中学校 徒歩9分。 690m
フィール初生店 徒歩13分。 1010m フィール初生店 徒歩13分。 1010m
遠鉄ストア初生店 徒歩6分。 480m 遠鉄ストア初生店 徒歩6分。 480m
エブリィビッグデー姫街道店 徒歩17分。 1360m エブリィビッグデー姫街道店 徒歩17分。 1360m
イオンタウン浜松葵 徒歩19分。 1520m イオンタウン浜松葵 徒歩19分。 1520m
さぎの宮駅(遠鉄 鉄道線) 徒歩58分。 4610m さぎの宮駅(遠鉄 鉄道線) 徒歩58分。 4610m
初生北公園 徒歩6分。 480m 初生北公園 徒歩6分。 480m
遠州信用金庫三方原支店 徒歩2分。 150m 遠州信用金庫三方原支店 徒歩2分。 150m
【洗面所】洗面所の入り口に天井高棚付き収納完備◎タオルや洗剤もすっきり収納できそう◎ 【洗面所】洗面所の入り口に天井高棚付き収納完備◎タオルや洗剤もすっきり収納できそう◎
【洗面所】乾太くん完備!!90cm幅の三面鏡洗面化粧台◎三面鏡の下にはヘアコムなどの小物収納に便利な収納もあるし、三面鏡内にもコンセント2か所あるのも便利! 【洗面所】乾太くん完備!!90cm幅の三面鏡洗面化粧台◎三面鏡の下にはヘアコムなどの小物収納に便利な収納もあるし、三面鏡内にもコンセント2か所あるのも便利!
【トイレ】タンクレストイレなのですっきり!節水にも◎タンクと便器の隙間や段差がないのでお手入れも楽々!更に1階のトイレには手洗い場付き!タイル調のアクセントクロスもおしゃれ♪洗面所に行く手間が減ります 【トイレ】タンクレストイレなのですっきり!節水にも◎タンクと便器の隙間や段差がないのでお手入れも楽々!更に1階のトイレには手洗い場付き!タイル調のアクセントクロスもおしゃれ♪洗面所に行く手間が減ります
【バルコニー】広々バルコニー!開放的だし、南側に大きな建物もないから日差しがしっかりと差し込んできます◎のびのびとお洗濯ものを干せそう◎ 【バルコニー】広々バルコニー!開放的だし、南側に大きな建物もないから日差しがしっかりと差し込んできます◎のびのびとお洗濯ものを干せそう◎
収納 収納
1/1
新築戸建て
拡大

POINT

「立地が良いのが建売の良さ」だけじゃない!内外装のデザインだけでなく間取りや間接照明を含む設備のグレード、まるで注文住宅のような物件です。一邸ずつ設計しています◎

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基本情報

価格
4,380万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
109.72 ㎡
土地面積
186.82 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区初生町 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 さぎの宮駅/徒歩58分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立初生小学校 1,250m
【中学校】浜松市立北星中学校 690m
【コンビニ】コンビニ 750m
【スーパー】スーパー 1,010m
【公園】公園 480m
【銀行】銀行 150m
【その他】イオンタウン浜松葵 1,520m
学区について質問したい
株式会社ララ
不動産屋というとお客様の条件に該当する物件があるかないか、あったとしたら決断を促されるイメージをお持ちの方が多いと思います。もちろん条件は大切ですが、弊社はその先にある想いの部分を大切にしております。

この物件について

この物件は徒歩58分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.80帖です。周辺150m圏内(徒歩2分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、有線放送、バルコニー、フローリング、光ファイバー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、高温差湯式、ガス暖房

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
195%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年11月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
※ララが掲載していない物件も紹介可能!※→まとめてご案内できます◎資料請求は24時間受付中♪◎18時以降のご見学・オンライン面談・女性スタッフ対応可能♪◎個室で対応致します 「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなど まずはお気軽にお問い合わせください♪「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」大歓迎です!納得いく話の進め方をお約束致します!
物件番号
322000372131
自社管理番号
1449110001887
建築確認番号
第2024確認建築静建住ま01147
登録日
2024/10/30
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,380万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ララ
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事免許(01)第14674号
  • 静岡県浜松市中央区和田町919番地の3 ワインドワークスビル2階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 18:00以降のご相談・ご見学も可能!通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です! 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-79769 お問い合わせ番号「70136-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

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グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【前面道路】
間取り
【駐車場】4台駐車可能 【学校】初生小学校まで徒歩約15分・北星中学校まで徒歩約3分 【最寄り駅】「北星中学入口」バス停まで徒歩約1分
【和室】お子様が小さい時は、和室は遊び場としても使用できる!収納スペースもあるので、お昼寝用のお布団やおむつ、おもちゃの収納にも役立ちます。フローリングに変えることもできますよ◎
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【キッチン】キッチンはトクラス!人造大理石ワークトップ+シンクなので、継ぎ目がないので常に清潔♪食洗機付き!収納扉にはソフトクローズ機能付きなのも嬉しい◎
【カップボード】カウンター部分にコンセント2か所あるから増設しなくてもよさそう!
【玄関】天井高シューズボックス・土間収納完備のすっきりとした玄関♪玄関から直通で和室に行けるもの便利♪
【LDK】16.8帖のLDK+4.5帖の和室。和室の戸を開けておけな20帖超えの広々空間に◎
【LDK】キッチン上部の間接照明が素敵♪リビングのアクセントクロスも◎ダイニング側のキッチンのカウンター下に市販のラックを設置するだけで収納量が格段にアップ!
【LDK】掃き出し窓にはシャッター・網戸付き!午前11時頃の撮影ですが、日差しがしっかりと差し込んできます。
【お風呂】保湿浴槽・断熱風呂蓋!ワンストップシャワーヘッド!照明がダウンライトなので天井すっきり♪風呂蓋は吊り下げ収納になっているので汚れが溜まりにくい!
浜松市立初生小学校 徒歩16分。 1250m
浜松市立北星中学校 徒歩9分。 690m
フィール初生店 徒歩13分。 1010m
遠鉄ストア初生店 徒歩6分。 480m
エブリィビッグデー姫街道店 徒歩17分。 1360m
イオンタウン浜松葵 徒歩19分。 1520m
さぎの宮駅(遠鉄 鉄道線) 徒歩58分。 4610m
初生北公園 徒歩6分。 480m
遠州信用金庫三方原支店 徒歩2分。 150m
【洗面所】洗面所の入り口に天井高棚付き収納完備◎タオルや洗剤もすっきり収納できそう◎
【洗面所】乾太くん完備!!90cm幅の三面鏡洗面化粧台◎三面鏡の下にはヘアコムなどの小物収納に便利な収納もあるし、三面鏡内にもコンセント2か所あるのも便利!
【トイレ】タンクレストイレなのですっきり!節水にも◎タンクと便器の隙間や段差がないのでお手入れも楽々!更に1階のトイレには手洗い場付き!タイル調のアクセントクロスもおしゃれ♪洗面所に行く手間が減ります
【バルコニー】広々バルコニー!開放的だし、南側に大きな建物もないから日差しがしっかりと差し込んできます◎のびのびとお洗濯ものを干せそう◎
収納
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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