ガーデンプラザ志都呂3 B号棟|高塚駅から3.7km|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

B号棟外観写真  当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください B号棟外観写真  当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください
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本物件はB号棟です。 お気軽にお問い合わせくださいませ 本物件はB号棟です。 お気軽にお問い合わせくださいませ
写真や置物を飾れるカウンター 写真や置物を飾れるカウンター
機能的なワークスペースを実現したシステムキッチン。 対面式なので家族と協力しあってご飯の支度ができます。   機能的なワークスペースを実現したシステムキッチン。 対面式なので家族と協力しあってご飯の支度ができます。
ダイニングを見渡せる、 使い勝手の良いシステムキッチン。 ダイニングを見渡せる、 使い勝手の良いシステムキッチン。
入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪ 収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心 入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪ 収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心
広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。 広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。
大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、 くつろぎの空間が広がります。 大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、 くつろぎの空間が広がります。
リビングと隣り合った和室の扉を開ければ 一つの部屋として使用でき、ゆとりのある空間を実現 リビングと隣り合った和室の扉を開ければ 一つの部屋として使用でき、ゆとりのある空間を実現
広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。 広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。
2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため 一日中明るく、気分も明るくなります 2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため 一日中明るく、気分も明るくなります
お子様の成長に合わせて変化できるよう、 使いやすくシンプルに仕上げてあります。 お子様の成長に合わせて変化できるよう、 使いやすくシンプルに仕上げてあります。
1坪タイプのバスルーム。 ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。 1坪タイプのバスルーム。 ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
浜松市立西都台小学校(1500m) 浜松市立西都台小学校(1500m)
浜松市立入野中学校(2700m) 浜松市立入野中学校(2700m)
ウッドデッキもありお子様と遊んだり、観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、できます ウッドデッキもありお子様と遊んだり、観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、できます
温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。※現況優先、内覧時にご確認ください。 温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
3口IHクッキングヒーターなので、お料理がすごくはかどります。 煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめく 3口IHクッキングヒーターなので、お料理がすごくはかどります。 煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめく
手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。 かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。 手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。 かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。
しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。 しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
住戸からの眺望です 住戸からの眺望です
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備
温水での洗浄機能がついておりますので、 清潔かつ衛生面も安心です。 温水での洗浄機能がついておりますので、 清潔かつ衛生面も安心です。
ウォークインクローゼットのある住まいで 収納上手な生活を実現 ウォークインクローゼットのある住まいで 収納上手な生活を実現
シンプルかつモダンな収納 シンプルかつモダンな収納
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、 心のやすらぎと満足感を与えてくれます。 広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、 心のやすらぎと満足感を与えてくれます。
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新築戸建て
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POINT

◆21帖以上のLDK◆おしゃれなオープン階段♪駐車2台可能

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基本情報

価格
3,950万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 21.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
98.26 ㎡ (壁芯)
土地面積
151.86 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区志都呂町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 高塚駅/徒歩46分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立西都台小学校 1,500m
【中学校】浜松市立入野中学校 2,700m
【コンビニ】コンビニ 300m
【公園】公園 650m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,100m
【銀行】銀行 260m
【商店街】商店街 400m
【その他】志都呂幼稚園 530m
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株式会社アイデムホーム 浜松店
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この物件について

この物件はJR東海道本線を高塚駅で下車し、徒歩46分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺260m圏内(徒歩4分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、洗濯機置き場有 、フローリング、洗浄機能付きトイレ、オール電化、独立洗面台、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 8.7m 公道 間口8.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
◎JR東海道本線「高塚」駅より車10分  バス「イオンモール志都呂入口」停徒歩3分 ◎イオン 浜松志都呂店徒歩6分♪ ◎WIC等収納豊富な間取り☆ ◎明るく開放的な吹抜 ◎西都台小学校まで1500m(徒歩19分) ◎入野中学校まで2700m(徒歩34分)
物件番号
322000343069
自社管理番号
1451610005880
建築確認番号
--
登録日
2024/08/05
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 浜松店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第9915号
  • 静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-13872 お問い合わせ番号「48050-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。
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お子様の成長に合わせて変化できるよう、 使いやすくシンプルに仕上げてあります。
1坪タイプのバスルーム。 ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
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浜松市立入野中学校(2700m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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