浜松市中央区和合北4丁目 2期 2号棟 新築戸建|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか?「このお家のココが素敵!」「ここに住んだらこういう風にしたいな!」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか?「このお家のココが素敵!」「ここに住んだらこういう風にしたいな!」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
クリスマスはツリーや電飾で華やかに、ハロウィンにはランタンカボチャなどで可愛くミステリアスに外観を飾り付けて楽しみましょう♪そして、年末年始は良い一年を願って、門松としめ縄を♪ クリスマスはツリーや電飾で華やかに、ハロウィンにはランタンカボチャなどで可愛くミステリアスに外観を飾り付けて楽しみましょう♪そして、年末年始は良い一年を願って、門松としめ縄を♪
スーパーマーケットまで750m(徒歩10分)で買い物便利♪もう一品おかずが欲しいけど、作る時間がない!そんな時に惣菜などを買いに行けるので助かります♪ スーパーマーケットまで750m(徒歩10分)で買い物便利♪もう一品おかずが欲しいけど、作る時間がない!そんな時に惣菜などを買いに行けるので助かります♪
玄関の開閉時に室内が見えてしまうのってなんだかちょっと抵抗がありますよね?こちらのお家は玄関の向きが道路側から見えにくい向きなので、視線が気になりにくいですよ♪ 玄関の開閉時に室内が見えてしまうのってなんだかちょっと抵抗がありますよね?こちらのお家は玄関の向きが道路側から見えにくい向きなので、視線が気になりにくいですよ♪
2階建て。LDK22帖。1階マルチスキップ2帖。2階主寝室7帖。他、洋室5.25帖、6帖。対面式キッチン。パントリー付き。開放感のある吹抜け。主寝室にウォークインクローゼット。 2階建て。LDK22帖。1階マルチスキップ2帖。2階主寝室7帖。他、洋室5.25帖、6帖。対面式キッチン。パントリー付き。開放感のある吹抜け。主寝室にウォークインクローゼット。
マルチスキップ(2帖)。上部吹き抜けのある畳コーナーにはカウンター付!勉強したり、読書したりと有意義な時間を過ごすことができそう。また、ご飯ができるまでゴロゴロしたり、お昼寝したりと活用方法いろいろ♪ マルチスキップ(2帖)。上部吹き抜けのある畳コーナーにはカウンター付!勉強したり、読書したりと有意義な時間を過ごすことができそう。また、ご飯ができるまでゴロゴロしたり、お昼寝したりと活用方法いろいろ♪
2階6帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 2階6帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
2階6帖洋室 2階6帖洋室
家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。ガスは都市ガス。 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。ガスは都市ガス。
キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので玄関がスッキリ片付きます。片付いている玄関は気分もスッキリしますね♪ 玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので玄関がスッキリ片付きます。片付いている玄関は気分もスッキリしますね♪
玄関収納扉にはお出かけ前に身だしなみチェックできる鏡付き!寝ぐせがついていないかな?メイクや服装は大丈夫かな?最終確認できちゃいます♪ 玄関収納扉にはお出かけ前に身だしなみチェックできる鏡付き!寝ぐせがついていないかな?メイクや服装は大丈夫かな?最終確認できちゃいます♪
LDK22帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 LDK22帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。 四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。
2階7帖洋室。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント! 2階7帖洋室。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント!
2階7帖洋室 2階7帖洋室
2階5.25帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 2階5.25帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
2階5.25帖洋室にある天窓。見上げれば空を身近に感じられる天窓付き♪晴れた日の昼は雲や青空、夜は月や星。曇りや雨の日だって空を見上げたい日はあるはず!どんな時でも空を身近に感じる暮らしを♪ 2階5.25帖洋室にある天窓。見上げれば空を身近に感じられる天窓付き♪晴れた日の昼は雲や青空、夜は月や星。曇りや雨の日だって空を見上げたい日はあるはず!どんな時でも空を身近に感じる暮らしを♪
2階5.25帖洋室 2階5.25帖洋室
浴室には窓付き♪湯船に入りながら窓を開け、冬の冷たい空気を感じたり、雨の日には雨音、時には虫の声など様々な音や空気を感じたり聞きながらゆったりとしたバスタイムを。 浴室には窓付き♪湯船に入りながら窓を開け、冬の冷たい空気を感じたり、雨の日には雨音、時には虫の声など様々な音や空気を感じたり聞きながらゆったりとしたバスタイムを。
浜松市立泉小学校 1100m 浜松市立泉小学校 1100m
浜松市立北部中学校 2200m 浜松市立北部中学校 2200m
スーパー 遠鉄ストアフードワン泉店営業時間:9:30~21:00 750m スーパー 遠鉄ストアフードワン泉店営業時間:9:30~21:00 750m
杏林堂ドラッグストア泉店営業時間:9:30~21:00 750m 杏林堂ドラッグストア泉店営業時間:9:30~21:00 750m
ショッピングセンター MEGAドン・キホーテ泉町店営業時間;8:00~24:00 1200m ショッピングセンター MEGAドン・キホーテ泉町店営業時間;8:00~24:00 1200m
前面道路は南側、約4.9m。北側、約5.5m。駐車スペース3台分(車種によります)。並列に駐車できるため、急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。 前面道路は南側、約4.9m。北側、約5.5m。駐車スペース3台分(車種によります)。並列に駐車できるため、急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
1階トイレ。2連のペーパーホルダーは一度に2ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪ 1階トイレ。2連のペーパーホルダーは一度に2ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪
2階トイレ 2階トイレ
洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ!室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。 洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ!室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。
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新築戸建て
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POINT

■駐車スペースは並列3台分(車種によります)■開放感のある吹抜■主寝室にウォークインクローゼット付

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基本情報

価格
3,149万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
99.77 ㎡
土地面積
124.30 ㎡
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区和合北4丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 20分/グリーンタウン入口 徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】泉小学校 1,100m
【中学校】北部中学校 2,200m
【スーパー】スーパー 750m
【ドラッグストア】ドラッグストア 750m
【その他】ショッピングセンター 1,200m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに20分乗車し、グリーンタウン入口から徒歩7分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺750m圏内(徒歩10分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、床下収納、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 5.5m 公道 ) ( 南 4.9m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法・航空法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・重要土地等調査法
物件番号
322000336682
自社管理番号
1493220000312
建築確認番号
--
登録日
2024/07/19
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,149万円
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(01)第14628号
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第2第4日曜日 他、年末年始 GW 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70599 お問い合わせ番号「75106-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか?「このお家のココが素敵!」「ここに住んだらこういう風にしたいな!」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
クリスマスはツリーや電飾で華やかに、ハロウィンにはランタンカボチャなどで可愛くミステリアスに外観を飾り付けて楽しみましょう♪そして、年末年始は良い一年を願って、門松としめ縄を♪
スーパーマーケットまで750m(徒歩10分)で買い物便利♪もう一品おかずが欲しいけど、作る時間がない!そんな時に惣菜などを買いに行けるので助かります♪
玄関の開閉時に室内が見えてしまうのってなんだかちょっと抵抗がありますよね?こちらのお家は玄関の向きが道路側から見えにくい向きなので、視線が気になりにくいですよ♪
2階建て。LDK22帖。1階マルチスキップ2帖。2階主寝室7帖。他、洋室5.25帖、6帖。対面式キッチン。パントリー付き。開放感のある吹抜け。主寝室にウォークインクローゼット。
マルチスキップ(2帖)。上部吹き抜けのある畳コーナーにはカウンター付!勉強したり、読書したりと有意義な時間を過ごすことができそう。また、ご飯ができるまでゴロゴロしたり、お昼寝したりと活用方法いろいろ♪
2階6帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
2階6帖洋室
家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。ガスは都市ガス。
キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので玄関がスッキリ片付きます。片付いている玄関は気分もスッキリしますね♪
玄関収納扉にはお出かけ前に身だしなみチェックできる鏡付き!寝ぐせがついていないかな?メイクや服装は大丈夫かな?最終確認できちゃいます♪
LDK22帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。
2階7帖洋室。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント!
2階7帖洋室
2階5.25帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
2階5.25帖洋室にある天窓。見上げれば空を身近に感じられる天窓付き♪晴れた日の昼は雲や青空、夜は月や星。曇りや雨の日だって空を見上げたい日はあるはず!どんな時でも空を身近に感じる暮らしを♪
2階5.25帖洋室
浴室には窓付き♪湯船に入りながら窓を開け、冬の冷たい空気を感じたり、雨の日には雨音、時には虫の声など様々な音や空気を感じたり聞きながらゆったりとしたバスタイムを。
浜松市立泉小学校 1100m
浜松市立北部中学校 2200m
スーパー 遠鉄ストアフードワン泉店営業時間:9:30~21:00 750m
杏林堂ドラッグストア泉店営業時間:9:30~21:00 750m
ショッピングセンター MEGAドン・キホーテ泉町店営業時間;8:00~24:00 1200m
前面道路は南側、約4.9m。北側、約5.5m。駐車スペース3台分(車種によります)。並列に駐車できるため、急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
1階トイレ。2連のペーパーホルダーは一度に2ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪
2階トイレ
洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ!室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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