クレイドルガーデン中央区上新屋町 第1 1号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【限定1棟】建物完成しました! ・3LDK ・LDK18帖 ・全居室収納付き ・リビング収納 ・南庭 ・並列駐車3台分  【限定1棟】建物完成しました! ・3LDK ・LDK18帖 ・全居室収納付き ・リビング収納 ・南庭 ・並列駐車3台分
【限定1棟】建物完成しました! 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。 【限定1棟】建物完成しました! 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
前面道路:北側約6m幅 前面道路:北側約6m幅
電気自動車用EV充電用屋外コンセント 電気自動車用EV充電用屋外コンセント
3LDK 3LDK
【限定1棟】 【限定1棟】
【洋室4.5帖】 子ども部屋や書斎にピッタリな居室。 【洋室4.5帖】 子ども部屋や書斎にピッタリな居室。
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
おしゃれな玄関ドアは小窓付きなので、明るい玄関でお客様をお迎えできます! おしゃれな玄関ドアは小窓付きなので、明るい玄関でお客様をお迎えできます!
18帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間 18帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間
【洋室8帖】 寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます! 【洋室8帖】 寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます!
【洋室5帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に! 【洋室5帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを… ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
浜松市立蒲小学校(1600m) 浜松市立蒲小学校(1600m)
浜松市立丸塚中学校(700m) 浜松市立丸塚中学校(700m)
ながかみ保育園(930m) ながかみ保育園(930m)
ミニストップ浜松上新屋楽園店(250m) ミニストップ浜松上新屋楽園店(250m)
杏林堂薬局 上西店(960m) 杏林堂薬局 上西店(960m)
ゼクシス浜松(1000m) ゼクシス浜松(1000m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
【オートバス】 リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。 【オートバス】 リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
ルーフバルコニーは洗濯物を干すだけでなく、ライフスタイルに合わせて自由な使い方ができます ルーフバルコニーは洗濯物を干すだけでなく、ライフスタイルに合わせて自由な使い方ができます
広々3台駐車可能物件!!お友達が遊びに来た時も安心! 広々3台駐車可能物件!!お友達が遊びに来た時も安心!
パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります
【洋室8帖】 2階主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です! 【洋室8帖】 2階主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です!
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新築戸建て
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POINT

■耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ) ■全居室収納付「3LDK」 ■南向きの明るいリビング ■クローゼット2台完備の主寝室 ■家事動線の良い間取り ■並列駐車3台分

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基本情報

価格
2,690万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 8帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
82.62 ㎡
土地面積
112.52 ㎡ (実測)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区上新屋町204番1 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 24分/丸塚橋 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立蒲小学校 1,600m
【中学校】浜松市立丸塚中学校 700m
【コンビニ】コンビニ 250m
【ドラッグストア】ドラッグストア 960m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに24分乗車し、丸塚橋から徒歩5分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺250m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 間口7.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:(株)アーネストワン
物件番号
322000330648
自社管理番号
1393610003671
建築確認番号
第R06SHC107397号
登録日
2024/07/02
有効期限日
2024/11/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,690万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「80389-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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