いろどりアイタウン中央区芳川町23-P1 1号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【1号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK17帖、隣接洋室6帖(畳敷) ・全居室WICまたはCL付 ・2階全室6帖以上 ・書斎2帖 ・パントリー ・バルコニー ・並列2台駐車可能 【1号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK17帖、隣接洋室6帖(畳敷) ・全居室WICまたはCL付 ・2階全室6帖以上 ・書斎2帖 ・パントリー ・バルコニー ・並列2台駐車可能
【1号棟】完成しました! 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください 【1号棟】完成しました! 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
前面道路:北側6.2m幅 前面は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方も安心ですね。 前面道路:北側6.2m幅 前面は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方も安心ですね。
ポストやインターホン等一体型のシンプルな門柱が標準設備! ポストやインターホン等一体型のシンプルな門柱が標準設備!
4LDK 4LDK
【パントリー】 食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー! 【パントリー】 食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー!
カウンターキッチンの天板スペースが広く、調理器具などを置いてもスッキリと使えます。 カウンターキッチンの天板スペースが広く、調理器具などを置いてもスッキリと使えます。
食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ 食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
17帖の広さを確保したLDK!南向きの窓からは採光に恵まれ心地よい空間 17帖の広さを確保したLDK!南向きの窓からは採光に恵まれ心地よい空間
【洋室6.5帖】 バルコニーに面した明るい洋室! お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 【洋室6.5帖】 バルコニーに面した明るい洋室! お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー 防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
浜松市立芳川小学校(800m) 浜松市立芳川小学校(800m)
浜松市立南陽中学校(960m) 浜松市立南陽中学校(960m)
杏林堂 芳川店(210m) 杏林堂 芳川店(210m)
みのりハートクリニック(350m) みのりハートクリニック(350m)
JAとぴあ浜松 芳川支店(570m) JAとぴあ浜松 芳川支店(570m)
ずだじこども園(890m) ずだじこども園(890m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的   入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的
洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね 陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
駐車場は3台分を確保、並列で駐車できます。 駐車場は3台分を確保、並列で駐車できます。
壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。 壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
【シューズボックス】 天井まで高さがあり、たっぷり入るシューズボックス 【シューズボックス】 天井まで高さがあり、たっぷり入るシューズボックス
【主寝室7帖】 二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減! 【主寝室7帖】 二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
【洋室6帖(畳敷)】畳敷なので和室としてお使いいただけます。お子さんが小さい方には、キッズスペースとしてご利用頂けますね 【洋室6帖(畳敷)】畳敷なので和室としてお使いいただけます。お子さんが小さい方には、キッズスペースとしてご利用頂けますね
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新築戸建て
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POINT

主寝室には約2帖の書斎スペースと収納力に優れたWIC付き!全居室二面採光!二面バルコニーで日当たり良好!並列3台駐車可能!芳川小・南陽中【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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基本情報

価格
3,190万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 和室 6帖 洋室 7帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
109.03 ㎡
土地面積
167.00 ㎡ (実測)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区芳川町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 18分/四本松北 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立芳川小学校 800m
【中学校】浜松市立南陽中学校 960m
【ドラッグストア】ドラッグストア 210m
【銀行】銀行 570m
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家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
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この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに18分乗車し、四本松北から徒歩4分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺210m圏内(徒歩3分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
角地 ( 北 6.2m 公道 ) ( 南東 7.4m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
水防法、屋外広告物規制区域、居住誘導区域
「予約不要。物件紹介だけなら5分で済みます」「車のローンやカードローンが何社かあるけど大丈夫?」「貯金も少ないしまだ働き始めで勤続年数が審査に影響するかも・・・」当社が様々な住宅ローンの対応を致します。お客様が安心して住宅購入を進められるようサポート。初期費用を含めてお安く購入できるようアドバイスさせていただきます。
物件番号
322000308699
自社管理番号
1393610003563
建築確認番号
第R06SHC106186号
登録日
2024/04/30
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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元金
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「33156-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
前面道路:北側6.2m幅 前面は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方も安心ですね。
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【パントリー】 食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー!
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【洋室6.5帖】 バルコニーに面した明るい洋室! お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
浜松市立芳川小学校(800m)
浜松市立南陽中学校(960m)
杏林堂 芳川店(210m)
みのりハートクリニック(350m)
JAとぴあ浜松 芳川支店(570m)
ずだじこども園(890m)
バルコニーからの眺望
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入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的
洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
駐車場は3台分を確保、並列で駐車できます。
壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
【シューズボックス】 天井まで高さがあり、たっぷり入るシューズボックス
【主寝室7帖】 二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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