上田市住吉 戸建て|上田駅から4km|上田市(長野県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済・建物外観写真】 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済・建物外観写真】
【リフォーム後・間取り図】 【リフォーム後・間取り図】
【リフォーム前・間取り図】 【リフォーム前・間取り図】
【リフォーム済・1F廊下】玄関から見た廊下の様子。間取り変更をし、一番広いところで約2.7mの幅の廊下を実現。ご家族みんなでお出かけのときも使いやすい廊下になりました。 【リフォーム済・1F廊下】玄関から見た廊下の様子。間取り変更をし、一番広いところで約2.7mの幅の廊下を実現。ご家族みんなでお出かけのときも使いやすい廊下になりました。
【リフォーム済・1F北東側洋室5.87帖】 【リフォーム済・1F北東側洋室5.87帖】
【リフォーム済・1F北東側洋室5.87帖別角度】 【リフォーム済・1F北東側洋室5.87帖別角度】
【リフォーム済・1F東側和室】1Fの和室は客間としてだけでなくお子様のお昼寝スペースとしても活躍してくれます。新たにクローゼットを作り、収納性も上がりました。 【リフォーム済・1F東側和室】1Fの和室は客間としてだけでなくお子様のお昼寝スペースとしても活躍してくれます。新たにクローゼットを作り、収納性も上がりました。
【リフォーム済・1F東側和室別角度】南側と東側の2面に窓があるので午前中から明るいお部屋です。畳は表替えを、壁はクロスの張替えをおこない、イグサの香りが気持ちよいお部屋に生まれ変わります 【リフォーム済・1F東側和室別角度】南側と東側の2面に窓があるので午前中から明るいお部屋です。畳は表替えを、壁はクロスの張替えをおこない、イグサの香りが気持ちよいお部屋に生まれ変わります
【リフォーム済・階段】階段は小さなお子様からご高齢の方までご家族みんなが安心して暮らせるように、手すりとノンスリップ(踏板に張る滑り止め)の新設を行います。 【リフォーム済・階段】階段は小さなお子様からご高齢の方までご家族みんなが安心して暮らせるように、手すりとノンスリップ(踏板に張る滑り止め)の新設を行います。
【リフォーム済・2F東側7帖洋室】新たにクローゼットを作り、使いやすいお部屋に生まれ変わります。床はフローリング仕上天井と壁はクロスの張替えを行います。 【リフォーム済・2F東側7帖洋室】新たにクローゼットを作り、使いやすいお部屋に生まれ変わります。床はフローリング仕上天井と壁はクロスの張替えを行います。
【リフォーム済・2F東側7帖洋室別角度】東側と南側に窓があり午前中から明るいお部屋です。2つの窓はいずれも腰高に配置されているので家具の配置がしやすいですよ。 【リフォーム済・2F東側7帖洋室別角度】東側と南側に窓があり午前中から明るいお部屋です。2つの窓はいずれも腰高に配置されているので家具の配置がしやすいですよ。
【リフォーム済・2F南側洋室】天井と壁はクロスの張替えを、床はフローリングの重ね張りをします。 【リフォーム済・2F南側洋室】天井と壁はクロスの張替えを、床はフローリングの重ね張りをします。
【リフォーム済・2F南側洋室別角度】 【リフォーム済・2F南側洋室別角度】
【リフォーム済・2F西側6.5帖洋室】西側と南側に窓を備え、午後の優しい光が差し込むお部屋です。窓を開けるとベランダに出られ、お布団や洗濯物を干すのに便利です。 【リフォーム済・2F西側6.5帖洋室】西側と南側に窓を備え、午後の優しい光が差し込むお部屋です。窓を開けるとベランダに出られ、お布団や洗濯物を干すのに便利です。
【リフォーム済・2F西側洋室別角度】 【リフォーム済・2F西側洋室別角度】
【リフォーム済・キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納可。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 【リフォーム済・キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納可。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済・キッチン】キッチン脇の出窓には棚を造作します。お気に入りの食器やこだわりの調味料を飾るとカフェのようなわくわくするキッチンになりそうですね。 【リフォーム済・キッチン】キッチン脇の出窓には棚を造作します。お気に入りの食器やこだわりの調味料を飾るとカフェのようなわくわくするキッチンになりそうですね。
【リフォーム済・玄関ポーチ】玄関扉と照明は新品交換しました。おうちの顔である玄関が新しくなると、おうちの印象もぐっと明るくなりますね。モニター付きインターホンを設置するので、来客時も安心です 【リフォーム済・玄関ポーチ】玄関扉と照明は新品交換しました。おうちの顔である玄関が新しくなると、おうちの印象もぐっと明るくなりますね。モニター付きインターホンを設置するので、来客時も安心です
【リフォーム済・玄関ホール】玄関内部は、ポーチタイルの重ね張りとシューズボックスの新品交換を行いました。シューズボックス内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できます。 【リフォーム済・玄関ホール】玄関内部は、ポーチタイルの重ね張りとシューズボックスの新品交換を行いました。シューズボックス内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できます。
【リフォーム済・リビング】 【リフォーム済・リビング】
CG合成で家具を配置したイメージです。 CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済・リビング】フローリングの重ね張りとクロスの張替えを行い、中古住宅独特のニオイはほとんどなくなります。南側の大きな窓から明るい陽が差しこむ気持ちの良い空間に生まれ変わります 【リフォーム済・リビング】フローリングの重ね張りとクロスの張替えを行い、中古住宅独特のニオイはほとんどなくなります。南側の大きな窓から明るい陽が差しこむ気持ちの良い空間に生まれ変わります
【リフォーム済・ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。 【リフォーム済・ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。
【敷地図】 【敷地図】
【リフォーム済・トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 【リフォーム済・トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしシロアリの被害調査と防除工事も行います 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしシロアリの被害調査と防除工事も行います
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済・廊下】リビングへの入り口は玄関すぐと北側に2か所設置。リビング北側の出口からはトイレ・洗面・浴室にアクセスしやすい設計です。 【リフォーム済・廊下】リビングへの入り口は玄関すぐと北側に2か所設置。リビング北側の出口からはトイレ・洗面・浴室にアクセスしやすい設計です。
【リフォーム済・洗面脱衣場】1坪サイズの洗面所にはハウステック製の洗面化粧台に新品交換します。洗濯機を並べておいても浴室前に十分な広さを確保できます。 【リフォーム済・洗面脱衣場】1坪サイズの洗面所にはハウステック製の洗面化粧台に新品交換します。洗濯機を並べておいても浴室前に十分な広さを確保できます。
【リフォーム済・バルコニー】 【リフォーム済・バルコニー】
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【リフォーム済】 60坪の敷地に建つ2階建て物件。ご夫婦、ご家族様におすすめの物件です。

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基本情報

価格
1,829万円
間取り
5LDK
▼間取り図を見る
建物面積
120.61 ㎡
土地面積
198.35 ㎡ (公簿)
築年月
1977 年9 月(築48 年)
住所
長野県上田市住吉298-11 地図地図を見る
交通機関

しなの鉄道 上田駅/徒歩50分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】上田市立神科小学校 900m
【中学校】上田市立第五中学校 1,700m
【コンビニ】コンビニ 750m
【スーパー】スーパー 1,100m
【総合病院】総合病院 3,800m
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株式会社カチタス 上田店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件は徒歩50分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、老朽化した部分をキレイに修繕などしているリフォーム・リノベーション済み物件です。周辺750m圏内(徒歩10分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、フローリング、TVドアホン、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年01月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年01月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
外装
2024年01月実施
  • 外壁

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長野県上田市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、リフォーム済
備考
上田駅より車で8分
10/31(木)~11/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 駐車場は3台とめられるよう拡張済です。2階に3部屋あるのでお子さんがいらっしゃるご家族にピッタリのおうちです。
物件番号
320000018886
自社管理番号
1220260000331
建築確認番号
--
登録日
2024/10/18
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,829万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 上田店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 長野県上田市古里29‐1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)長野県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-59341 お問い合わせ番号「26247-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

31,600円

土地固定資産税 20,900円

建物固定資産税 10,700円

この物件の固定資産税は、物件価格1,829万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

長野県上田市の住みやすさランキング

交通 駅数 37位1位/下伊那郡天龍村
高速IC数 23位1位/東筑摩郡麻績村
娯楽 レジャー施設数 64位1位/下伊那郡平谷村
グルメ 飲食店数 31位1位/下伊那郡平谷村
買い物 小売店数 14位1位/東筑摩郡山形村
医療 病院数 12位1位/南佐久郡小海町
治安 刑法犯認知件数 72位1位/南佐久郡北相木村
交通事故発生件数 73位1位/南佐久郡南相木村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

長野県上田市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
390万円 上田市諏訪形 230 110 1978年 木造 2021年1月 - 3月
1,000万円 上田市中央北 130 80 1978年 木造 2022年1月 - 3月
350万円 上田市長瀬 320 95 1978年 木造 2020年10月 - 12月
280万円 上田市芳田 360 120 1978年 木造 2019年1月 - 3月
1,200万円 上田市蒼久保 650 185 1978年 木造 2020年4月 - 6月
800万円 上田市菅平高原 920 80 1978年 木造 2023年7月 - 9月
1,200万円 上田市下室賀 195 75 1977年 木造 2019年7月 - 9月
450万円 上田市住吉 240 95 1977年 木造 2023年10月 - 12月
200万円 上田市西内 260 100 1977年 木造 2023年7月 - 9月
1,200万円 上田市古里 135 70 1977年 木造 2020年4月 - 6月

長野県上田市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は上田市中丸子/建築年 1975年の5万円(2019年10月 - 12月)、最高値は上田市十人/建築年 の6,200万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,829万円)と最も条件が近い物件は、390万円、土地 230㎡、延床 110㎡、建築年 1978年の物件で価格差は、1,439万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済・建物外観写真】
【リフォーム後・間取り図】
【リフォーム前・間取り図】
【リフォーム済・1F廊下】玄関から見た廊下の様子。間取り変更をし、一番広いところで約2.7mの幅の廊下を実現。ご家族みんなでお出かけのときも使いやすい廊下になりました。
【リフォーム済・1F北東側洋室5.87帖】
【リフォーム済・1F北東側洋室5.87帖別角度】
【リフォーム済・1F東側和室】1Fの和室は客間としてだけでなくお子様のお昼寝スペースとしても活躍してくれます。新たにクローゼットを作り、収納性も上がりました。
【リフォーム済・1F東側和室別角度】南側と東側の2面に窓があるので午前中から明るいお部屋です。畳は表替えを、壁はクロスの張替えをおこない、イグサの香りが気持ちよいお部屋に生まれ変わります
【リフォーム済・階段】階段は小さなお子様からご高齢の方までご家族みんなが安心して暮らせるように、手すりとノンスリップ(踏板に張る滑り止め)の新設を行います。
【リフォーム済・2F東側7帖洋室】新たにクローゼットを作り、使いやすいお部屋に生まれ変わります。床はフローリング仕上天井と壁はクロスの張替えを行います。
【リフォーム済・2F東側7帖洋室別角度】東側と南側に窓があり午前中から明るいお部屋です。2つの窓はいずれも腰高に配置されているので家具の配置がしやすいですよ。
【リフォーム済・2F南側洋室】天井と壁はクロスの張替えを、床はフローリングの重ね張りをします。
【リフォーム済・2F南側洋室別角度】
【リフォーム済・2F西側6.5帖洋室】西側と南側に窓を備え、午後の優しい光が差し込むお部屋です。窓を開けるとベランダに出られ、お布団や洗濯物を干すのに便利です。
【リフォーム済・2F西側洋室別角度】
【リフォーム済・キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納可。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済・キッチン】キッチン脇の出窓には棚を造作します。お気に入りの食器やこだわりの調味料を飾るとカフェのようなわくわくするキッチンになりそうですね。
【リフォーム済・玄関ポーチ】玄関扉と照明は新品交換しました。おうちの顔である玄関が新しくなると、おうちの印象もぐっと明るくなりますね。モニター付きインターホンを設置するので、来客時も安心です
【リフォーム済・玄関ホール】玄関内部は、ポーチタイルの重ね張りとシューズボックスの新品交換を行いました。シューズボックス内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できます。
【リフォーム済・リビング】
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済・リビング】フローリングの重ね張りとクロスの張替えを行い、中古住宅独特のニオイはほとんどなくなります。南側の大きな窓から明るい陽が差しこむ気持ちの良い空間に生まれ変わります
【リフォーム済・ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。
【敷地図】
【リフォーム済・トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしシロアリの被害調査と防除工事も行います
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済・廊下】リビングへの入り口は玄関すぐと北側に2か所設置。リビング北側の出口からはトイレ・洗面・浴室にアクセスしやすい設計です。
【リフォーム済・洗面脱衣場】1坪サイズの洗面所にはハウステック製の洗面化粧台に新品交換します。洗濯機を並べておいても浴室前に十分な広さを確保できます。
【リフォーム済・バルコニー】
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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