江南区横越東町1丁目 新築戸建|新潟市江南区(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2025年3月完成予定の高気密高断熱住宅。  2024年11月撮影 完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。 2025年3月完成予定の高気密高断熱住宅。  2024年11月撮影 完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。
リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。 リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
同仕様ご参考写真です。 シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。 同仕様ご参考写真です。 シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。
同仕様ご参考写真です。 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。 同仕様ご参考写真です。 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
同仕様ご参考写真です。 ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です 同仕様ご参考写真です。 ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です
同仕様ご参考写真です。 個室や趣味のお部屋など多様にお使いいただけます。 同仕様ご参考写真です。 個室や趣味のお部屋など多様にお使いいただけます。
同仕様ご参考写真です。 コンパクトながら全居室収納付きで二面採光です。 同仕様ご参考写真です。 コンパクトながら全居室収納付きで二面採光です。
同仕様ご参考写真です。 洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね 洗面所への出入りもでき、使い勝手良好です。 同仕様ご参考写真です。 洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね 洗面所への出入りもでき、使い勝手良好です。
同仕様ご参考写真です。 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。 同仕様ご参考写真です。 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
同仕様ご参考写真です。 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます 同仕様ご参考写真です。 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます
同仕様ご参考写真です。 パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。  家具等は価格に含まれません 同仕様ご参考写真です。 パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。  家具等は価格に含まれません
同仕様ご参考写真です。 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 同仕様ご参考写真です。 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
新潟市立横越中学校 501m 新潟市立横越中学校 501m
新潟市立横越小学校 793m 新潟市立横越小学校 793m
セブンイレブン下越横越店 1017m セブンイレブン下越横越店 1017m
よこごし公園 1305m よこごし公園 1305m
ひらせいホームセンター横越店食良品館 1400m ひらせいホームセンター横越店食良品館 1400m
PLANT-5横越店 1500m PLANT-5横越店 1500m
24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。 24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。
南側道路約3.9mです。 南側道路約3.9mです。
東側道路約3.6mです。 東側道路約3.6mです。
パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用  換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。 パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用  換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。
LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。 LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。
エコキュート採用  災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。 エコキュート採用  災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。
壁は二重断熱構造  一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。 壁は二重断熱構造  一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。
床断熱には厚さ100mmの発砲スチロールを使用  室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。 床断熱には厚さ100mmの発砲スチロールを使用  室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。
窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。 窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
天井断熱:セルロースファイバー250mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています 天井断熱:セルロースファイバー250mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています
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POINT

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
87.35 ㎡
土地面積
123.47 ㎡
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
新潟県新潟市江南区横越東町1丁目 地図地図を見る
交通機関

信越本線 新潟駅/バス 37分/横越 徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立横越小学校 793m
【中学校】新潟市立横越中学校 501m
【コンビニ】コンビニ 1,017m
【スーパー】スーパー 1,400m
【公園】公園 1,305m
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この物件について

この物件はJR信越本線を新潟駅で下車し、バスに37分乗車し、横越から徒歩7分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。周辺501m圏内(徒歩7分)には新潟市立横越中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 3.6m ) ( 南 3.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
景観法
車で約5分の所にホームセンターやスーパーあり| 北海道仕様の高気密高断熱住宅| 駐車2台可能| 2WAYキッチンの家事動線良好の間取りは家事の負担を軽減してくれます| 災害時もしばらくは電気や水道が使用可能な、エコキュートを採用| 室内物干しスペースがあり、天候や花粉を気にせず洗濯物を干せます| 雨の日も遊べるよこごし公園まで徒歩約14分です。ご家族でお弁当を持って遊びに行くのもおすすめ
物件番号
315000021573
自社管理番号
1428640000887
建築確認番号
NK第24長00887号
登録日
2024/10/24
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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2,680万円
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「71232-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 33位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 13位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 22位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 29位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 24位1位/小千谷市
医療 病院数 31位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 28位1位/佐渡市
交通事故発生件数 37位1位/岩船郡粟島浦村

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.8帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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2025年3月完成予定の高気密高断熱住宅。  2024年11月撮影 完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。
リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
同仕様ご参考写真です。 シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。
同仕様ご参考写真です。 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
同仕様ご参考写真です。 ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です
同仕様ご参考写真です。 個室や趣味のお部屋など多様にお使いいただけます。
同仕様ご参考写真です。 コンパクトながら全居室収納付きで二面採光です。
同仕様ご参考写真です。 洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね 洗面所への出入りもでき、使い勝手良好です。
同仕様ご参考写真です。 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
同仕様ご参考写真です。 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます
同仕様ご参考写真です。 パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。  家具等は価格に含まれません
同仕様ご参考写真です。 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
新潟市立横越中学校 501m
新潟市立横越小学校 793m
セブンイレブン下越横越店 1017m
よこごし公園 1305m
ひらせいホームセンター横越店食良品館 1400m
PLANT-5横越店 1500m
24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。
南側道路約3.9mです。
東側道路約3.6mです。
パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用  換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。
LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。
エコキュート採用  災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。
壁は二重断熱構造  一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。
床断熱には厚さ100mmの発砲スチロールを使用  室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。
窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
天井断熱:セルロースファイバー250mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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