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11,980万円月々の支払い目安：--
POINT
満室稼働中×再開発エリアの将来性を享受する収益物件。
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 129.16 ㎡
- 築年月
- 2019 年4 月（築8 年）
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 空有 (1 台) 無料
- 現況
- 居住中
この物件について
こちらの物件は徒歩11分の場所に位置しています。料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
内観・外観
間取り図
5LDK
( 賃貸部分1R×3戸、オーナー部分2LDK )
- 建物面積
- 129.16 ㎡
- 土地面積
- 137.54 ㎡
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
写真
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設備
設備画像
主な設備
- キッチン
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・トイレ
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
その他設備
公営水道、都市ガス、下水、オーナーチェンジ
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周辺情報
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読込中
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読込中
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読込中
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周辺の生活情報
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※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 11,980
万円
--
ローン詳細 - 間取り
- 5LDK
( 賃貸部分1R×3戸、オーナー部分2LDK ) - 建物面積
- 129.16 ㎡
- 土地面積
- 137.54 ㎡
- 駐車場
- 空有 (1 台) 無料
- 築年月
- 2019 年 4 月（築 8 年）
- 住所
- 東京都練馬区向山２丁目 地図を見る
- 交通
都営 大江戸線 豊島園駅/徒歩11分
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--
- 総戸数
- 4 戸
- 主要採光面
- 南東
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 接道状況
- --
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 居住中 実際に見学したい
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 日影規制、敷地面積の最低限度80m2
オーナーチェンジ物件×満室稼働中の賃貸併用住宅
現在、満室稼働中の為、購入後すぐ賃料収入が期待できます。賃貸部分は、単身者ニーズの高い1Rタイプで構成され、継続的な需要を確保しやすい点も魅力です。安定収入の収益物件です。
家賃収入で住宅ローン負担を軽減。実質月々約12.2万円で住める賃貸併用住宅。※住宅ローン返済「33.8万円＋管理費1.1万円ー家賃収入22.7万円＝実質約12.2万円／月」
変動金利1.0％、借入額11,980万円、35年返済、満室稼働を前提とした試算です。
家族構成やライフスタイルに合わせて、自宅の広さを自由に選べます。賃貸部分は定期借家契約（再契約型）なので、今は家賃収入を重視し、将来お子様が増えたら賃貸住戸を自宅へ取り込むことで、3LDK・4LDK・5LDKへと暮らしに合わせて住まいを変えられます。
【周辺環境】
・ファミリーマート練馬中村橋店・・・徒歩約4分
・セブンイレブン練馬富士見台2丁目店・・・徒歩約7分
・練馬中村郵便局・・・徒歩約8分
・向山保育園（練馬区立）・・・徒歩約4分
・練馬区向山小学校・・・徒歩約5分
・練馬区立貫井中学校・・・徒歩約12分 - 物件番号
- 313004828656
- 自社管理番号
- 1090350000352
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2026/07/04
- 有効期限
- 2026/10/05
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
SHiTEN株式会社
- 住所
- 東京都品川区戸越５丁目10番19号 イートス戸越公園ビル３階
- 営業時間など
- 営業時間/ 9:00～17:30
定休日/毎週水曜日、第1・第2火曜日、GW、夏季休暇、年末年始 - 免許番号
- 東京都知事(4)第88500号
- 所属団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
物件に関するお問い合わせ
