葛飾区宝町2丁目1期 新築戸建|お花茶屋駅から徒歩6分|葛飾区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

京成本線「お花茶屋」駅から徒歩約6分。日差しに恵まれた閑静な佇まい。角地のため日当り良く開放感のある立地です。 京成本線「お花茶屋」駅から徒歩約6分。日差しに恵まれた閑静な佇まい。角地のため日当り良く開放感のある立地です。
建物面積約37.11坪。大型ルーフバルコニー付きのゆったりくつろげる4LDK。採光面が多く日当り良い明るい室内です。 建物面積約37.11坪。大型ルーフバルコニー付きのゆったりくつろげる4LDK。採光面が多く日当り良い明るい室内です。
1階洋室約5.2帖:居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。 1階洋室約5.2帖:居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。
1階洋室約5.2帖:ナチュラルテイストの白を基調とした空間にはどんなインテリアも馴染みます。 1階洋室約5.2帖:ナチュラルテイストの白を基調とした空間にはどんなインテリアも馴染みます。
人気の対面設計で、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそう。 人気の対面設計で、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそう。
食洗機付きのキッチンです。洗い物は食洗機に任せてご自身の時間をお過ごしください。 食洗機付きのキッチンです。洗い物は食洗機に任せてご自身の時間をお過ごしください。
時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。 時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
リビングには光が溢れ、風が通る心地よい毎日を過ごすことができます。 リビングには光が溢れ、風が通る心地よい毎日を過ごすことができます。
やわらかな陽光によって、リラックスした雰囲気が醸し出されています。 やわらかな陽光によって、リラックスした雰囲気が醸し出されています。
リビングイン階段で、ご家族のコミュニケーションが深まる設計となっています。 リビングイン階段で、ご家族のコミュニケーションが深まる設計となっています。
3階洋室約7.6帖:大きな掃き出し窓からお部屋の隅々まで暖かな採光と、心地の良い通風が得られます。 3階洋室約7.6帖:大きな掃き出し窓からお部屋の隅々まで暖かな採光と、心地の良い通風が得られます。
3階洋室約7.6帖:各居室にクローゼットをご用意しております。 3階洋室約7.6帖:各居室にクローゼットをご用意しております。
3階洋室約6帖:一日の疲れをいやしてくれる洋室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。 3階洋室約6帖:一日の疲れをいやしてくれる洋室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
3階洋室約6帖:通り抜けた光と風が心地よい空間を演出。表情豊かな木目が美しくやわらかな雰囲気に。 3階洋室約6帖:通り抜けた光と風が心地よい空間を演出。表情豊かな木目が美しくやわらかな雰囲気に。
3階洋室約4.1帖:木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室。 3階洋室約4.1帖:木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室。
3階洋室約4.1帖:住まう方自身でカスタマイズして頂けるようにシンプルにデザインされた室内。 3階洋室約4.1帖:住まう方自身でカスタマイズして頂けるようにシンプルにデザインされた室内。
小窓から光が差し込む乾燥暖房機付きバス。雨の日のお洗濯も可、冬も暖かく使用できます。 小窓から光が差し込む乾燥暖房機付きバス。雨の日のお洗濯も可、冬も暖かく使用できます。
イトーヨーカドー四つ木店 徒歩13分。 1040m イトーヨーカドー四つ木店 徒歩13分。 1040m
アコレ葛飾宝町店 徒歩6分。 480m アコレ葛飾宝町店 徒歩6分。 480m
ミニストップ宝町2丁目店 徒歩4分。 310m ミニストップ宝町2丁目店 徒歩4分。 310m
どらっぐぱぱすお花茶屋駅前店 徒歩9分。 680m どらっぐぱぱすお花茶屋駅前店 徒歩9分。 680m
住居からの眺望。心地の良い風をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。 住居からの眺望。心地の良い風をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。
階段部分 階段部分
階段部分 階段部分
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。 気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
洗濯機置き場と一緒になっているので脱衣の際もすぐにバスルームへご移動いただけます。 洗濯機置き場と一緒になっているので脱衣の際もすぐにバスルームへご移動いただけます。
1階トイレ:2階トイレ:温水洗浄便座付きトイレ。小窓があり、室内を明るく保ち節電効果もございます。 1階トイレ:2階トイレ:温水洗浄便座付きトイレ。小窓があり、室内を明るく保ち節電効果もございます。
2階トイレ:ウォシュレット機能付きのトイレ。ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。 2階トイレ:ウォシュレット機能付きのトイレ。ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。
陽光が燦々と入り込む明るいバルコニーで、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。 陽光が燦々と入り込む明るいバルコニーで、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。
ルーフバルコニーならではの日当り。第2のリビングのように、さまざまな形で活用できるでしょう。 ルーフバルコニーならではの日当り。第2のリビングのように、さまざまな形で活用できるでしょう。
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新築戸建て
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POINT

◆「お花茶屋」駅徒歩約6分 ◆角地の日当り良い閑静な佇まい ◆ゆったりくつろげる4LDK+大型ルーフバルコニー ◆タカラスタンダードのハイクオリティ住宅設備

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基本情報

価格
5,990万円
間取り
4LDK ( 洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.1帖(2階) 洋室 7.6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.1帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
122.70 ㎡
土地面積
62.55 ㎡
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
東京都葛飾区宝町2丁目 地図地図を見る
交通機関

京成電鉄本線 お花茶屋駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】葛飾区立宝木塚小学校 330m
【中学校】葛飾区立双葉中学校 710m
【コンビニ】コンビニ 310m
【スーパー】スーパー 480m
【総合病院】総合病院 1,040m
【公園】公園 500m
【ドラッグストア】ドラッグストア 680m
【その他】イトーヨーカドー四つ木店 1,040m
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不動産仲介・売買、埼玉県内の一戸建て・マンションの事なら[タカラレーベンリアルネット]北千住支店へお任せ下さい!東証プライム上場/創業51周年の『タカラレーベン』のグループ会社です。

この物件について

この物件は京成電鉄本線をお花茶屋駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.10帖です。周辺310m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 4.0m 私道 ) ( 北 3.7m 私道 )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 ビルドインガレージ
私道負担面積
159.37㎡ 私道負担割合1/9
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、現地内覧可能
備考
施工会社:ホームポジション(株)
土地面積:登記簿面積62.34平米・現況測量面積66.89平米(地積更正登記は行いません)・現況測量面積に私道面積3.8平米を含む・建築確認敷地面積は62.55平米
◯広々約20帖を確保したLDK、2階に配置で外からの視線が気になりません ◯人気の対面式キッチン・リビング階段を採用で家族が自然と顔を合わせる空間に ◯各居室に十分な収納スペースを配置 ◯玄関にフリースペースを設置 ◯多目的に利用できる約6帖の大型屋上ルーフバルコニー付き ◯窓を開けなくても換気ができる24時間換気システムあり ◯エコキュート給湯器を搭載した家計に優しい省エネ住宅
物件番号
313003973271
自社管理番号
1535990000206
建築確認番号
--
登録日
2024/11/01
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第8967号
  • 東京都足立区千住3丁目66-2 目々澤ビル1階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/定休日:火曜・水曜、年末年始、夏季休業
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-02763 お問い合わせ番号「35170-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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京成本線「お花茶屋」駅から徒歩約6分。日差しに恵まれた閑静な佇まい。角地のため日当り良く開放感のある立地です。
建物面積約37.11坪。大型ルーフバルコニー付きのゆったりくつろげる4LDK。採光面が多く日当り良い明るい室内です。
1階洋室約5.2帖:居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。
1階洋室約5.2帖:ナチュラルテイストの白を基調とした空間にはどんなインテリアも馴染みます。
人気の対面設計で、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそう。
食洗機付きのキッチンです。洗い物は食洗機に任せてご自身の時間をお過ごしください。
時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
リビングには光が溢れ、風が通る心地よい毎日を過ごすことができます。
やわらかな陽光によって、リラックスした雰囲気が醸し出されています。
リビングイン階段で、ご家族のコミュニケーションが深まる設計となっています。
3階洋室約7.6帖:大きな掃き出し窓からお部屋の隅々まで暖かな採光と、心地の良い通風が得られます。
3階洋室約7.6帖:各居室にクローゼットをご用意しております。
3階洋室約6帖:一日の疲れをいやしてくれる洋室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
3階洋室約6帖:通り抜けた光と風が心地よい空間を演出。表情豊かな木目が美しくやわらかな雰囲気に。
3階洋室約4.1帖:木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室。
3階洋室約4.1帖:住まう方自身でカスタマイズして頂けるようにシンプルにデザインされた室内。
小窓から光が差し込む乾燥暖房機付きバス。雨の日のお洗濯も可、冬も暖かく使用できます。
イトーヨーカドー四つ木店 徒歩13分。 1040m
アコレ葛飾宝町店 徒歩6分。 480m
ミニストップ宝町2丁目店 徒歩4分。 310m
どらっぐぱぱすお花茶屋駅前店 徒歩9分。 680m
住居からの眺望。心地の良い風をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。
階段部分
階段部分
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
洗濯機置き場と一緒になっているので脱衣の際もすぐにバスルームへご移動いただけます。
1階トイレ:2階トイレ:温水洗浄便座付きトイレ。小窓があり、室内を明るく保ち節電効果もございます。
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陽光が燦々と入り込む明るいバルコニーで、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。
ルーフバルコニーならではの日当り。第2のリビングのように、さまざまな形で活用できるでしょう。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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