練馬区下石神井6丁目 新築一戸建|上井草駅から徒歩13分|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

車庫スペースからのアプローチは駐輪スペースとしてもご活用頂けます。 車庫スペースからのアプローチは駐輪スペースとしてもご活用頂けます。
令和6年8月撮影の外観でございます。 陽が降り注ぐ素敵な住宅はいかがでしょうか。 令和6年8月撮影の外観でございます。 陽が降り注ぐ素敵な住宅はいかがでしょうか。
人目が気にならず、採光に優れた2階リビング設計でございます。 人目が気にならず、採光に優れた2階リビング設計でございます。
安全性に考慮しつつもデザイン性も両立した1階廊下スペースでございます。 安全性に考慮しつつもデザイン性も両立した1階廊下スペースでございます。
備え付けの食器棚、食洗器がございますので デザイン性が洗練されており、入居時の費用削減にもなります。 備え付けの食器棚、食洗器がございますので デザイン性が洗練されており、入居時の費用削減にもなります。
玄関は広めのタイルスペースと空間を最大限活用したシューズボックスで、 ご不便なく居住できるよう配慮しております。 玄関は広めのタイルスペースと空間を最大限活用したシューズボックスで、 ご不便なく居住できるよう配慮しております。
エアコン設置済みのリビングでございます。 勾配天井により空間の開放感も好印象です。 エアコン設置済みのリビングでございます。 勾配天井により空間の開放感も好印象です。
ダイニング部分にも南向きの開口部を設けた明るいデザインとなっております。 ダイニング部分にも南向きの開口部を設けた明るいデザインとなっております。
1坪タイプの浴室には浴室換気乾燥機を標準搭載しております。 2階に位置しておりますので外部への懸念も緩和致します。 1坪タイプの浴室には浴室換気乾燥機を標準搭載しております。 2階に位置しておりますので外部への懸念も緩和致します。
【保育園】石神井保育園まで789m 【保育園】石神井保育園まで789m
【保育園】石神井台第二保育園まで1047m 【保育園】石神井台第二保育園まで1047m
【保育園】南田中保育園まで1218m 【保育園】南田中保育園まで1218m
【幼稚園】石神井南幼稚園まで704m 【幼稚園】石神井南幼稚園まで704m
【幼稚園】井荻聖母幼稚園まで1002m 【幼稚園】井荻聖母幼稚園まで1002m
【小学校】練馬区立 下石神井小学校まで203m 【小学校】練馬区立 下石神井小学校まで203m
【小学校】練馬区立 石神井小学校まで905m 【小学校】練馬区立 石神井小学校まで905m
【小学校】練馬区立 南田中小学校まで859m 【小学校】練馬区立 南田中小学校まで859m
【中学校】石神井南中学校まで549m 【中学校】石神井南中学校まで549m
【中学校】南が丘中学校まで1119m 【中学校】南が丘中学校まで1119m
【公園】井草の森公園まで992m 【公園】井草の森公園まで992m
交通量の少ない道路に面した閑静な住環境でございます。 交通量の少ない道路に面した閑静な住環境でございます。
収納も確保された洗面スペースを撮影。 清潔感のある色味で統一された空間となっております。 収納も確保された洗面スペースを撮影。 清潔感のある色味で統一された空間となっております。
1階廊下に設置された独立洗面台でございます。 身支度が混雑する際に、複数箇所の洗面台は嬉しい設備です。 1階廊下に設置された独立洗面台でございます。 身支度が混雑する際に、複数箇所の洗面台は嬉しい設備です。
2階トイレには手洗い水栓を独立配置することで上質な仕上がりでございます。 2階トイレには手洗い水栓を独立配置することで上質な仕上がりでございます。
1階トイレを撮影。 各階にリモコン式ウォシュレットを設置、収納棚を備付けております。 1階トイレを撮影。 各階にリモコン式ウォシュレットを設置、収納棚を備付けております。
南向きのバルコニーは日当たり大変良好でございます。 南向きのバルコニーは日当たり大変良好でございます。
小屋浦収納スペースは約5帖ございます。 居室同様の仕上げとなっております。 小屋浦収納スペースは約5帖ございます。 居室同様の仕上げとなっております。
1階約7.2帖洋室は収納量も豊富な主寝室におすすめのお部屋です。 1階約7.2帖洋室は収納量も豊富な主寝室におすすめのお部屋です。
1階約5帖洋室は東、南の2面採光により、午前中からの採光に期待ができます。 1階約5帖洋室は東、南の2面採光により、午前中からの採光に期待ができます。
1階約5.2帖洋室は豊富な収納量と南、西側の2面採光の設計でございます。 1階約5.2帖洋室は豊富な収納量と南、西側の2面採光の設計でございます。
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基本情報

価格
6,480万円
間取り
3LDK
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建物面積
84.03 ㎡ (壁芯)
土地面積
108.12 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
東京都練馬区下石神井6丁目 地図地図を見る
交通機関

西武鉄道新宿線 上井草駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】練馬区立 下石神井小学校 203m
【中学校】石神井南中学校 549m
【スーパー】スーパー 798m
【公園】公園 992m
【その他】石神井保育園 789m
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アルカス住宅販売株式会社 石神井公園店
アルカス住宅販売石神井公園店は、石神井・大泉エリア専門店です。当エリア内の物件情報は当社にお任せくださいませ。資格を保有したプロのコンサルタントがエスコートさせて頂きます。

この物件について

こちらの物件は西武鉄道新宿線を上井草駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺203m圏内(徒歩3分)には練馬区立 下石神井小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、フローリング、駐輪場、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
アルカス住宅販売石神井公園店は、石神井・大泉エリア専門店です。 当エリア内の物件情報は当社にお任せくださいませ。 資格を保有したプロのコンサルタントがエスコートさせて頂きます。
物件番号
313003957710
自社管理番号
1265020005528
建築確認番号
第R05確認建築練馬区00003号
登録日
2024/10/07
有効期限日
2024/11/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,480万円
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取り扱い不動産会社

アルカス住宅販売株式会社 石神井公園店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(05)第78525号
  • 東京都練馬区石神井町3丁目20-20 SKビル2F 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日・第1・3火曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-93242 お問い合わせ番号「25948-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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1階廊下に設置された独立洗面台でございます。 身支度が混雑する際に、複数箇所の洗面台は嬉しい設備です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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