東京都足立区神明2丁目|八潮駅から徒歩24分|足立区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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足立区立六木小学校 600m 足立区立六木小学校 600m
足立区立第十三中学校 900m 足立区立第十三中学校 900m
つくばエクスプレス「八潮」駅 1900m つくばエクスプレス「八潮」駅 1900m
六木保育園 1050m 六木保育園 1050m
埼玉回生病院 1490m 埼玉回生病院 1490m
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基本情報

価格
4,690万円
間取り
4LDK
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建物面積
94.40 ㎡
土地面積
103.04 ㎡ (実測)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
東京都足立区神明2丁目 地図地図を見る
交通機関

つくばエクスプレス 八潮駅/徒歩24分

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--

土地権利
所有権
現況
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周辺施設
【小学校】足立区立六木小学校 600m
【中学校】足立区立第十三中学校 900m
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株式会社東宝ハウス川口
お客様と一緒に不安や問題点を解決し、必ずご満足いただける住宅の購入へとお導きいたします。また、お客様の「安心・安全」な暮らしも視野に入れて、不動産業のプロのコンシェルジュとしてお届けいたします。

この物件について

この物件は徒歩24分の場所に位置しています。料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺600m圏内(徒歩8分)には足立区立六木小学校もあります。

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間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
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  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 5.3m 公道 ) ( 南 4.5m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
78.00㎡ 私道負担割合1/4
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
313003928961
自社管理番号
8410128794
建築確認番号
第HPA-24-03515-1号
登録日
2024/06/04
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス川口
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(5)第18501号
  • 埼玉県川口市飯塚2丁目4‐37 1F 
  • 営業時間/ 8:30~20:00 定休日/年中無休 ネットは24時間体制
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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