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7,480万円月々の支払い目安：--
POINT
１階店舗、２、３階は住居のＯＣ物件。表面利回４．０１％。年間想定賃料３００万円。地下車庫は売主使用中ですが、そちらも貸出せば利回りアップします！２０２５年１２月外装リフォーム済！（外壁塗装、防水工事）
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 209.27 ㎡ (壁芯)
- 築年月
- 1987 年7 月（築40 年）
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- --
- 現況
- 賃貸中
株式会社住まいるハウジング
不動産のプロが皆様の住まいを全力でサポート！お客様の想いに寄り添い最良なご提案をいたします。建設業許可を有する不動産会社のため、既存住宅のリフォーム他アフターフォローでも絶大なご支持を頂いております。
会社情報この物件について
こちらの物件はJR武蔵野線を船橋法典駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなり、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。また、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっております。周辺470m圏内（徒歩6分）には船橋市立法典西小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
内観・外観
間取り図
4LDK
- 建物面積
- 209.27 ㎡ (壁芯)
- 土地面積
- 198.35 ㎡ (公簿)
- 建物構造
- SRC / 3 階建
写真
リフォーム・リノベーション
- 外装
2025年12月実施
- 屋根
- 外壁
- 共用部分
外壁塗装、防水施工
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設備
設備画像
主な設備
- キッチン
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・トイレ
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
その他設備
公営水道、プロパンガス、下水、専用バス、専用トイレ、オーナーチェンジ、給湯、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、洗面所独立、トイレ2ヶ所以上、ルーフバルコニー
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周辺情報
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物件概要
- 価格
- 7,480
万円
--
ローン詳細 - 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 209.27 ㎡ (壁芯)
- 土地面積
- 198.35 ㎡ (公簿)
- 駐車場
- --
- 築年月
- 1987 年 7 月（築 40 年）
- 住所
- 千葉県船橋市上山町１丁目82-10 地図を見る
- 交通
武蔵野線 船橋法典駅/徒歩7分
--
--
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南西
- 建物構造
- SRC / 3 階建
- 接道状況
- 角地 ( 西 6.1m 公道 間口21.0m ) ( 東 5.4m 公道 間口21.2m )
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 傾斜地
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 194%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 賃貸中 実際に見学したい
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- ■事務所部分 月額賃料１５万円（賃貸管理業者による管理委託契約あり）、２，３階住居部分 月額賃料１０万円（自主管理）
■店舗部分、居住スペースはリフォーム歴有
■ＪＲ武蔵野線『船橋法典』駅 徒歩７分の駅近物件！
■屋上付きの３階建て
■１階部分は広々とした店舗スペース（約２５．８帖）
■西側公道、南東側通路となっており、開放感があります。
■周辺には充実の生活施設
■角地ならではの開放感 - 周辺施設
- 【小学校】船橋市立法典西小学校 470m
【中学校】船橋市立行田中学校 870m
【コンビニ】コンビニ 510m
【スーパー】スーパー 700m
【ドラッグストア】ドラッグストア 490m - 物件番号
- 312001195766
- 自社管理番号
- 1560570000028
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2026/02/27
- 有効期限
- 2026/07/17
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 千葉県千葉市中央区都町３丁目21-2 シャトードラペ102A
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～17:30
定休日/毎週火曜、水曜 - 免許番号
- 千葉県知事(01)第18091号
- 所属団体
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
物件に関するお問い合わせ
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