船橋市大穴南1丁目II 1号棟|滝不動駅から徒歩10分|船橋市(千葉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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新京成線「滝不動」駅まで約800m(徒歩10分) 新京成線「滝不動」駅まで約800m(徒歩10分)
高根台保育園まで約1140m(徒歩15分) 高根台保育園まで約1140m(徒歩15分)
船橋市立大穴小学校まで約720m(徒歩9分) 船橋市立大穴小学校まで約720m(徒歩9分)
船橋市立大穴中学校まで約1440m(徒歩18分) 船橋市立大穴中学校まで約1440m(徒歩18分)
千葉徳洲会病院まで約1260m(徒歩16分) 千葉徳洲会病院まで約1260m(徒歩16分)
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基本情報

価格
4,190万円
間取り
4LDK
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建物面積
95.84 ㎡
土地面積
109.15 ㎡ (実測)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
千葉県船橋市大穴南1丁目 地図地図を見る
交通機関

新京成電鉄 滝不動駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】船橋市立大穴小学校 720m
【中学校】船橋市立大穴中学校 1,440m
【総合病院】総合病院 1,260m
【その他】新京成線「滝不動」駅 800m
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この物件について

こちらの物件は徒歩10分の場所に位置しています。料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺720m圏内(徒歩9分)には船橋市立大穴小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 6.0m 公道 ) ( 北 4.4m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 中旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
法第22条区域 景観法 しらさぎ地区地区計画 絶対高さ10M 建ぺい率:角地緩和 日影規制:4h-2.5h/1.5m
物件番号
312000896624
自社管理番号
1473390002593
建築確認番号
第HPA-24-10985-1号
登録日
2024/12/01
有効期限日
2025/01/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

住宅情報館株式会社 船橋店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6183号
  • 千葉県船橋市夏見台3丁目8-1 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日(定休日が祝祭日の場合は営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-98641 お問い合わせ番号「16397-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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